Budynek Usługowo Mieszkalny

Opis

Twój biznes i dom pod jednym adresem | Idealna nieruchomość pod klinikę, medycynę estetyczną lub centrum specjalistyczne Nie każda nieruchomość daje możliwość połączenia prowadzenia własnej działalności z komfortowym miejscem do życia. Ta została stworzona właśnie z myślą o przedsiębiorcach, którzy chcą rozwijać swój biznes bez kompromisów. Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni około 210 m², położony przy ul. Żytniej 6A w Olsztynie, na dynamicznie rozwijających się Dajtkach. To doskonała propozycja dla lekarzy, stomatologów, fizjoterapeutów, właścicieli gabinetów medycyny estetycznej, kosmetologii, rehabilitacji oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem adaptacyjnym. Idealne miejsce na rozwój nowoczesnej działalności Układ budynku pozwala na stworzenie nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni dla wielu rodzajów działalności. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: • klinika medyczna, • gabinety lekarskie i specjalistyczne, • centrum medycyny estetycznej, • gabinet stomatologiczny, • centrum rehabilitacji i fizjoterapii, • gabinety psychologiczne lub terapeutyczne, • centrum kosmetologii premium, • kancelaria, biuro projektowe lub siedziba firmy. Parter stanowi przestrzeń usługową o otwartym układzie, która wcześniej wykorzystywana była na cele produkcyjno-handlowe. Dzięki temu nowy właściciel może zaaranżować wnętrze zgodnie z własnym projektem i wymaganiami prowadzonej działalności. Zamieszkaj nad własnym biznesem Na piętrze znajduje się komfortowa część mieszkalna, która pozwala połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności gospodarczej. To rozwiązanie zapewnia wygodę, oszczędność czasu oraz pełną kontrolę nad prowadzonym biznesem. Sprawdzi się również jako mieszkanie służbowe dla właściciela lub kadry zarządzającej. Najważniejsze atuty nieruchomości • powierzchnia około 210 m², • budynek łączący funkcję usługową i mieszkalną, • możliwość prowadzenia działalności medycznej, estetycznej, rehabilitacyjnej lub biurowej, • przestrzeń z dużymi możliwościami przebudowy i indywidualnej aranżacji, • media miejskie – wodociąg i kanalizacja, • ogrzewanie gazowe oraz instalacja gazowa, • budynek częściowo podpiwniczony, • atrakcyjna lokalizacja na terenie Olsztyna, • możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania pod jednym adresem. Nieruchomość z potencjałem Rynek usług medycznych, rehabilitacyjnych i medycyny estetycznej rozwija się niezwykle dynamicznie. Coraz większe znaczenie mają lokalizacje, które zapewniają łatwy dojazd, możliwość stworzenia reprezentacyjnej siedziby oraz komfort pracy dla personelu i pacjentów. Ta nieruchomość daje możliwość stworzenia nowoczesnej kliniki lub centrum usług specjalistycznych odpowiadającego na potrzeby współczesnego rynku. Lokalizacja Dajtki to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Olsztyna, ceniona za dogodny dojazd do centrum miasta, rozwijającą się zabudowę oraz dobre skomunikowanie z pozostałymi dzielnicami. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli połączyć prowadzenie własnej działalności z komfortowym miejscem do życia lub chcesz zainwestować w nieruchomość o szerokich możliwościach adaptacyjnych, ta oferta jest propozycją, którą warto poznać. Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię nieruchomość oraz odpowiem na wszystkie pytania podczas prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Olsztyn

Ta oferta

5238 zł/m²

Mediana okolicy

7800 zł/m²

Połowa ofert

5,2–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Olsztyn Warszawska