Dom po dawnym młynie nad Widawą

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz nieruchomości z historią w spokojnym, zielonym otoczeniu? Ten dom to budynek dawnego młyna, co nadaje mu wyjątkowy klimat. Położony jest tuż nad rzeką Widawą, zapewniając ciszę i bezpośredni kontakt z naturą.Charakterystyka i standard budynku:Typ nieruchomości: Dom jednorodzinny o unikatowym charakterze dawnego młyna.Powierzchnia: Około 150 m² powierzchni zabudowy.Stan techniczny: Dach został wymieniony ok. 3 lata temu.Ogrzewanie: piec na węgiel Działka i potencjał terenu:Powierzchnia działki: ok.1348 m².Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Widawa oraz terenów zielonych jak drzewa, pola i łąki. W okolicy gospodarstwa rolne oraz niska zabudowa.Opcje rozbudowy: Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich gruntów (łąki i budynki), co pozwala na powiększenie kompleksu do łącznie ok. 5,5 ha.Przeznaczenie terenu (Studium): według obowiązującego studium, nieruchomość posiada symbol MNU, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Daje to bardzo szerokie możliwości zagospodarowania:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa oraz mieszkaniowo-usługowa (istniejącą zabudowę zagrodową można oczywiście zachować).Przeznaczenie uzupełniające: nieuciążliwa działalność produkcyjna, rzemieślnicza, tereny sportu, rekreacji i zieleni urządzonej.Parametry zabudowy: zalecana maksymalna wysokość budynków to 10 m, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,0, a zalecana minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 30%.Wytyczne architektoniczne: zalecane są dachy dwuspadowe (30°-45°) oraz spójna, jasna i stonowana kolorystyka elewacji. Nowa zabudowa i ogrodzenia powinny nawiązywać do lokalnych wzorców historycznych (obowiązuje zakaz stosowania od strony dróg pełnych ogrodzeń betonowych, żelbetowych czy blaszanych).Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość znajduje się w Dalborowicach, gmina Dziadowa Kłoda (woj. dolnośląskie)Syców: ok. 14 km.Namysłów: ok. 25 km.Oleśnica: ok. 30 km.Wrocław: ok. 60 km (ok. 1 godzina jazdy samochodem).PrzeznaczenieZe względu na historyczny charakter i położenie nad rzeką, miejsce to jest odpowiednie zarówno na cele mieszkalne, jak i na prowadzenie działalności typu agroturystyka, pensjonat czy pracownia artystyczna. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Zobacz to miejsce, poczuj spokój okolicy i potencjał dawnego młyna.