Dom w Darłowie z garażem i piwnicą

Opis

KAMIENICA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM – DARŁOWO240 m² możliwości. Jedna nieruchomość. Wiele scenariuszy inwestycyjnych.Na sprzedaż kamienica o powierzchni 240 m², położona w nadmorskim Darłowie. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacji – od pensjonatu i mieszkań na wynajem, po działalność handlową, usługową czy medyczną.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:240 m² powierzchni, 3 kondygnacje oraz piwnica,poddasze w stanie deweloperskim,zmodernizowany i ocieplony dach,nowe piony wodno-kanalizacyjne,dwufunkcyjny piec gazowy,lokal handlowy z dużą witryną na parterze,narożna działka z możliwością dodatkowego zagospodarowania,pełna własność budynku i gruntu, księga wieczysta.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY1. Pensjonat lub pokoje na wynajemNadmorski charakter Darłowa stwarza możliwości prowadzenia wynajmu krótkoterminowego.Przykładowa kalkulacja:5 pokoi × 350 zł/doba = 1 750 zł dziennie,120 dni pełnego obłożenia = 210 000 zł rocznego przychodu.2. Gabinety medyczne lub stomatologiczneMożliwość adaptacji budynku na działalność medyczną, w tym stomatologię, z ofertą skierowaną zarówno do mieszkańców, jak i turystów zagranicznych, m.in. z Niemiec.3. Lokal handlowyNa parterze znajduje się lokal z dużą witryną, który wcześniej generował 2 500 zł netto miesięcznie z najmu, czyli 30 000 zł rocznie.NAWET 240 000 ZŁ ROCZNEGO PRZYCHODU!Połączenie wynajmu turystycznego z najmem lokalu handlowego daje potencjał uzyskania 240 000 zł rocznego przychodu brutto przy założeniu 120 dni pełnego obłożenia pokoi.Przedstawione wyliczenia mają charakter szacunkowy, nie uwzględniają kosztów prowadzenia działalności ani nakładów na adaptację budynku i nie stanowią gwarancji przychodu.NAROŻNA DZIAŁKA – DODATKOWY POTENCJAŁOgromnym atutem nieruchomości jest narożna działka, która otwiera kolejne możliwości inwestycyjne:rozbudowa istniejącego budynku,stworzenie parkingu,ustawienie automatów paczkowych,dodatkowe zagospodarowanie komercyjne.Możliwości realizacji poszczególnych inwestycji wymagają weryfikacji zgodności z obowiązującymi przepisami.NIE KUPUJESZ TYLKO KAMIENICY – INWESTUJESZ W MOŻLIWOŚCI!Nadmorska lokalizacja, 240 m² powierzchni, lokal handlowy oraz narożna działka tworzą interesującą propozycję dla inwestora.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 220–300 m² · Darłowo

Ta oferta

3246 zł/m²

Mediana okolicy

4382 zł/m²

Połowa ofert

2,4–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Arnika

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Opieki Zdrowotnej W Darłowie

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Morskich

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 im. Janiny Porazińskiej

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Darłowo

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Karwice

  14,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.