Nowoczesny dom letniskowy W nadmorskiej dębinie, gmina ustka

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY - NOWOCZESNY DOM LETNISKOWY W NADMORSKIEJ DĘBINIE, GMINA USTKAKomfortowy, murowany dom letniskowy w nadmorskiej lokalizacji. Nowoczesna technologia, wysoki standard wykonania i możliwość dodatkowej adaptacji poddasza.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w malowniczej, nadmorskiej miejscowości Dębina, w gminie Ustka. To wyjątkowa lokalizacja dla osób poszukujących wypoczynku w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od nadmorskich plaż i atrakcji turystycznych regionu.Opis nieruchomości:Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, murowany dom letniskowy, wykonany z wykorzystaniem solidnych materiałów budowlanych i rozwiązań zapewniających komfort użytkowania.Budynek wyróżnia się tradycyjną konstrukcją, nowoczesną izolacją termiczną oraz ogrzewaniem podłogowym w całym domu, zasilanym pompą ciepła.Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 36 m² (do wysokości 1,9 m), co stwarza możliwość uzyskania dodatkowej przestrzeni użytkowej, np. na sypialnie, strefę relaksu lub pomieszczenie rekreacyjne.Opis techniczny budynku:Konstrukcja i fundamenty:- Ławy fundamentowe betonowe.- Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych.- Ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 24 cm.- Ściany działowe z gazobetonu o grubości 12 cm.- Tradycyjna więźba dachowa.- Strop drewniany.Dach:- Pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej w kolorze czarnej glazury Titania.- Rynny i rury spustowe w kolorze czarnym.- Odprowadzenie wody opadowej z dachu do estetycznie zagospodarowanego oczka wodnego, zlokalizowanego w tylnej części działki.Izolacja i elewacja:- Ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm.- Tynk zewnętrzny silikonowy w kolorze białym.- Ocieplenie stropu wełną mineralną o grubości 25 cm.Stolarka okienna i drzwiowa:- Okna PCV trzyszybowe, w kolorze jasnego dębu obustronnie.- Drzwi zewnętrzne w kolorze jasnego dębu.- Parapety zewnętrzne granitowe o grubości 2 cm.Wykończenie wnętrz:- Tynki wewnętrzne gipsowe, wykonane maszynowo.- Posadzki - jastrych cementowy.Ogrzewanie i instalacje:- Ogrzewanie podłogowe w całym domu.- Pompa ciepła.Dodatkowe atuty nieruchomości:- Solidna, murowana konstrukcja budynku.- Nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort cieplny.- Możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 36 m².- Estetyczne zagospodarowanie wód opadowych poprzez oczko wodne.- Nadmorska lokalizacja w miejscowości Dębina, gmina Ustka.Przeznaczenie nieruchomości:Dom może stanowić doskonałe miejsce do prywatnego wypoczynku nad morzem, a także atrakcyjną propozycję dla osób zainteresowanych inwestycją w nieruchomość przeznaczoną pod sezonowy wynajem turystyczny.In-Dom Nieruchomości - kompleksowa obsługa transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości. Zapewniamy profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu. Termin realizacji:Zakończenie budowy: II kwartał 2027 r.Dodatkowe informacje:Pomoc w uzyskaniu finansowania kredytowego.Elastyczne podejście do zmian w projekcie na etapie budowy (np. zmiana układu ścian działowych, rozkładu pomieszczeń).Wykończenie pod klucz - według Twoich potrzeb.Dla osób zainteresowanych zakupem domu w pełni przygotowanego do użytkowania istnieje możliwość zlecenia wykończenia nieruchomości pod klucz. Zakres prac, standard materiałów oraz wynagrodzenie zostaną ustalone indywidualnie z nabywcą.Przeprowadzając transakcję z In-Dom Nieruchomości, otrzymują Państwo wsparcie w zakresie:- wyceny nieruchomości – współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami,- kredytu hipotecznego – pomagamy uzyskać korzystne warunki dzięki sprawdzonym partnerom,- aranżacji lokalu – współdziałamy z projektantami i ekipami remontowymi,- notariusza – wspieramy w ustaleniu opłat i terminów,- bezpieczeństwa transakcji – oferujemy ochronę OC dla spokoju i pewności,- doradztwa prawnego – zapewniamy pomoc prawną na każdym etapie,- opieki agenta – agent towarzyszy Państwu od początku do końca transakcji.Nasze oferty są poddawane rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości.Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań.In-Dom Nieruchomości Słupsk ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) Krzysztof Gorzelak (Licencja państwowa nr 14464)691 741 202.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: domy 80–120 m² · Ustka

Ta oferta

7757 zł/m²

Mediana okolicy

7838 zł/m²

Połowa ofert

5,8–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · In-Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Muszelka"

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dębina

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Vesalius filia Bałamątek

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Ustka

  11,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Redzikowo

  19,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.