Dom mieszkalny z budynkami pod usługi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym wraz z zapleczem gospodarczym i magazynowym - Dębogórze-WybudowanieOferujemy wolnostojący budynek mieszkalny z dodatkowymi obiektami, zlokalizowany w miejscowości Dębogórze-Wybudowanie. To ciekawa opcja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od Gdyni oraz całego Trójmiasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, a także przystanek komunikacji miejskiej usytuowany niedaleko posesji.Najważniejsze zaletyDom o powierzchni użytkowej ok. 120 m² - przemyślany rozkład pomieszczeńDziałka o powierzchni 2500 m² - duży potencjał aranżacyjnyLokalizacja sprzyjająca zarówno zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalnościSprawny dojazd do Gdyni, Rumi oraz obwodnicy TrójmiastaOtoczenie terenów zielonych - lasy oraz trasy spacerowe i roweroweInformacje podstawoweLokalizacja: Dębogórze-Wybudowanie, ul. DługaDom: ok. 120 m²Wiata magazynowa: ok. 200 m²Budynek gospodarczy: ok. 42 m² + poddaszeGaraż: ok. 30 m²Powierzchnia działki: 2500 m²Liczba pokoi: 5Stan techniczny: do remontuOpis budynkuTrzykondygnacyjny budynek mieszkalny, został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność.Technologia budowy: pustak (układ warstwowy), dodatkowo ocieplenie styropianem. Stropy betonowe, schody trwałe - murowane. Pokrycie dachowe z papy. Stolarka okienna PCV wymieniona około 10 lat temu. Podłogi drewniane (deski)Media:prąd (również siła - instalacja trójfazowa)woda i kanalizacjagaz dostępny w drodze (możliwość zmiany systemu ogrzewania)Rozkład pomieszczeń:piwnica - 5 pomieszczeń, w tym kotłownia (piec na ekogroszek z zasobnikiem + bojler 140 l)parter - dwa pokoje, kuchnia, łazienka, korytarzpiętro - dwa pokoje, kuchnia (z możliwością adaptacji na pokój), łazienka, korytarzZabudowania dodatkoweNa posesji znajdują się również:budynek gospodarczy z poddaszem - możliwy do adaptacji np. na biuro lub siedzibę firmygaraż wolnostojącyduża, wysoka wiata o charakterze magazynowymDziałka i przeznaczenie:Teren o powierzchni 2500 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod cele prywatne (ogród, rekreacja), jak i gospodarcze.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 1.PU), dopuszczalne są: * funkcje produkcyjne i usługowe, magazyny, składy, rzemiosło oraz zabudowa mieszkaniowa powiązana z działalnością (do 150 m²). Maks. zabudowa: 40% działki, wysokość zabudowy: do 11 m.LokalizacjaDębogórze-Wybudowanie, położone w gminie Kosakowo, zaraz obok Rumi, to spokojna okolica zapewniająca równowagę między ciszą a dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły oraz komunikacja publiczna.Dla kogo? dla osób szukających domu z dużą przestrzenią wokół dla przedsiębiorców chcących prowadzić działalność przy miejscu zamieszkania dla inwestorów - potencjał dalszego rozwoju i zagospodarowaniaChcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.