Wyjątkowa posiadłość w Dębogórzu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwa domy, jeden wyjątkowy adres. Komfort życia i pewna inwestycja w sercu Dębogórza. Są nieruchomości, które trudno porównać do innych. Takie, które łączą prywatność, komfort codziennego życia i realny potencjał inwestycyjny. Ta oferta jest właśnie jedną z nich. Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położona w jednej z najspokojniejszych części Dębogórza. Na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m² znajdują się dwa domy w zabudowie bliźniaczej, połączone przestronnym garażem dwustanowiskowym. Całość otoczona jest imponującym ogrodem pełnym zadbanej, wieloletniej zieleni, która tworzy niezwykły klimat i zapewnia poczucie prywatności przez cały rok. Już od pierwszego spojrzenia nieruchomość zachwyca harmonią, przestrzenią i starannością wykonania. Dom mieszkalny - 226 m² komfortu dla rodziny To dom stworzony dla osób ceniących przestrzeń i wygodę. Sercem parteru jest przestronny salon z kominkiem, który stanowi idealne miejsce do rodzinnych spotkań i odpoczynku. Oddzielna, funkcjonalna kuchnia posiada bezpośrednie wyjście do ogrodu, dzięki czemu poranna kawa wśród zieleni może stać się codziennym rytuałem. Na parterze znajduje się również komfortowa sypialnia z prywatną łazienką oraz dodatkowa łazienka dla gości. Piętro oferuje jeszcze więcej przestrzeni: trzy wygodne sypialnie, duży salon rekreacyjny, gabinet do pracy zdalnej, łazienkę, schowek gospodarczy, balkon z widokiem na zieleń. Za komfort cieplny odpowiada energooszczędna pompa ciepła. Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, podobnie jak w łazience na piętrze. Dom inwestycyjny - 180 m² gotowego biznesu Drugi budynek został funkcjonalnie podzielony na cztery niezależne mieszkania. Każdy lokal posiada: salon z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę, indywidualne liczniki prądu i wody. Nieruchomość od wielu lat jest nieprzerwanie wynajmowana przez sprawdzonych najemców, co zapewnia właścicielowi stabilny i przewidywalny dochód. To doskonała okazja dla osób, które chcą połączyć własne miejsce do życia z inwestycją przynoszącą regularne przychody. Ogród, który zachwyca o każdej porze roku Prawdziwym atutem nieruchomości jest przepięknie utrzymany ogród. Liczne nasadzenia, wieloletnie drzewa i krzewy tworzą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz relaksu z dala od miejskiego zgiełku. To miejsce, w którym można poczuć spokój i bliskość natury, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania Nieruchomość została wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp działającą na bardzo korzystnych, wcześniejszych zasadach rozliczeń prosumenckich. Dzięki temu koszty energii elektrycznej zostały ograniczone praktycznie do opłat dystrybucyjnych. Dodatkowo zamontowane solary przez większą część roku zapewniają niemal bez kosztowe przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Dane techniczne działka: 1200 m², dom mieszkalny: 226 m², dom inwestycyjny: 180 m², garaż dwustanowiskowy: 46 m², budowa z pustaka Porotherm, ocieplenie ścian styropianem 15 cm, ocieplona podłoga, poddasze i dach, dachówka ceramiczna, okna PCV trzyszybowe, alarm, woda i kanalizacja miejskie, drewniane ogrodzenie, podjazd i miejsca postojowe wyłożone kostką brukową. Nieruchomość dla osób, które chcą mieć więcej Więcej przestrzeni. Więcej prywatności. Więcej możliwości. To oferta, która pozwala zamieszkać w wyjątkowym domu i jednocześnie czerpać korzyści z gotowej, funkcjonującej inwestycji. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. W celu uzyskania większej ilości informacji i umówienia się na prezentację, proszę o kontakt telefoniczny. Jeśli nie będę mogła odebrać, proszę o wysłanie sms "Dęb2" a na pewno oddzwonię Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym