SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bez prowizji. Z ogródkiem lub balkonem

Długołęka, dolnośląskie

Powierzchnia: 93,08 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8369 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 369 zł/m²
Mediana okolicy: 9 493 zł/m²; ta oferta: −11,8%
Podobne oferty: 49; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 93,1 m² (Długołęka) kosztuje 8 369 zł za m² — 11,8% mniej niż mediana 9 493 zł za m² dla 49 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Długołęka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bezpośrednio od dewelopera, brak prowizji oraz podatku PCC. Deweloperskie, na zielonym osiedlu pod Wrocławiem. Planowany odbiór- koniec IV kwartału 2026r. Bestate Nieruchomości oferuje do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej oraz domy szeregowe na starannie zaprojektowanym osiedlu, na którym każdy budynek zbudowany będzie z wysokiej jakości materiałów, wyposażony w pompę ciepła, siedmiokomorowe, trzyszybowe okna, centralną biologiczną oczyszczalnię. Dodatkowo przygotowana instalacja pod fotowoltaikę, rekuperacja, światłowód. Możliwość zaadoptowania poddasza o pow. 26m.kw. i wygospodarowania dodatkowej powierzchni mieszkaniowej. Prezentowany lokal składa się z salonu o pow. 22,37m.kw, kuchni o pow. 8,39m.kw, 3 sypialni o pow. odpowiednio 9,45m.kw, 9,37m.kw. i 10,92m.kw, dwóch łazienek o pow. 4,17m.kw i 6,64m.kw oraz wiatrołapu i komunikacji. Rozkład pomieszczeń przedstawiony na załączonych rzutach. Do centrum Wrocławia tylko 15km Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia, S8 Zadzwoń nie zwlekaj z decyzją. Cena: 779 000zł Zapewniamy kompleksowa obsługę, najlepsze kredyty hipoteczne, bezpieczna transakcję. Jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu, od prezentacji do przekazania kluczy. Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w oferty do wglądu. Zapraszam na prezentację. kontakt: Wiesława Stasiak BESTATE Wrocław 784 558 147 e-mail: wstasiak@ Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 22004 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 23481)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogidroga utwardzona

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Miejsce postojowegaraż w budynku

OgrzewaniePodłogowe

Pow. balkonu7,71 m²

Pow. całkowita93,08 m²

Pow. użytkowa84,37 m²

Pow. łazienki8,95 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

Typ domuBliźniak

Typ kuchniJasna z oknem

Wysokość wnętrza270 cm

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Długołęka

Ta oferta: 8369 zł/m²
Mediana okolicy: 9493 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–10,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 779 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 623 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BESTATE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kiełczów - Sosnowa
13 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Apteka
Zdrowa
780 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pediatra Neonatolog
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Przedszkole
Klub Kubusia Puchatka
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
5 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Psie Pole
3 km
Uczelnia
Wydział Wychowania Fizycznego
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
6,5 km