Dom z pokojami na wynajem, Długołęka

Cena na tle rynku

28,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Długołęka

Ta oferta

6208 zł/m²

Mediana okolicy

8691 zł/m²

Połowa ofert

6,2–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New Place Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pomarańczowa

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Długołęka

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długołęka – Broniewskiego/Szkolna

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Zielony Zakątek"

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Szczodre

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łozina

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dochód od pierwszego dnia: dom w Długołęce pod Wrocławiem, stale wynajmowany firmom i pracownikom, 240 m², w tym niezależne, kompaktowe 2-pokojowe mieszkanie, 11 pokoi, 3 łazienki, 2 WC, 2 kuchnie, działka 1176 m², media miejskie oraz fotowoltaika.NIERUCHOMOŚĆTo obiekt zaprojektowany „pod wynajem”: dużo pokoi, kilka łazienek, dwie kuchnie i wygodny podział na strefy (parter + poddasze + osobna kawalerka). Najważniejsze: pokoje są cały czas wynajmowane firmom/pracownikom i generują bieżący przychód, więc inwestor przejmuje nieruchomość, która już działa operacyjnie.Budynek wolnostojący, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym, z użytkowym poddaszem. Wejście i komunikacja są wygodne, a stalowe schody na poddasze świetnie sprawdzają się przy intensywnym użytkowaniu (trwałość i łatwa eksploatacja).Rozkład pomieszczeń:Parter: 7 pokoi (od 9,5 do 18,10 m²), 3 łazienki (2,57 m² / 4,4 m² / 9,41 m²), duża kuchnia 16,13 m², wiatrołap, komunikacja 22,85 m².Poddasze: 4 pokoje (od 7,18 do 8,36 m²), 2 WC, kuchnia 4,88 m², komunikacja 14,23 m².Dodatkowo: kawalerka z osobnym wejściem 34,13 m² z antresolą, łazienką i kuchnią - idealna jako niezależny moduł (np. dla zarządcy/obsługi lub jako „premium” pod osobny najem).Standard budynku i wykończenia: podłogi panele i płytki, tynki cementowo-wapienne, elewacja ocieplona (styropian) z tynkiem strukturalnym, dachówka betonowa, okna PCV i drewniane. Na dachu panele fotowoltaiczne - mocny argument kosztowy przy obiekcie z wysokim zużyciem mediów.Media: energia, woda, kanalizacja, telekomunikacjaOgrzewanie: kocioł na paliwo stałe (ekogroszek)LOKALIZACJADługołęka to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji pod najem firmowy w aglomeracji wrocławskiej - blisko dużego rynku pracy, a jednocześnie poza typowymi miejskimi korkami. Dla inwestora noclegowego oznacza to stabilny popyt: firmy chętnie wybierają miejsca, które pozwalają ekipom szybko dojechać zarówno do Wrocławia, jak i Oleśnicy oraz sprawnie rozjechać się w różne strony regionu.Atutem jest też doskonała logistyka: szybkie wpięcie w główne drogi wylotowe i obwodnice przekłada się na krótszy czas dojazdu ekip na budowy, do zakładów, magazynów i inwestycji infrastrukturalnych, których w tym rejonie stale przybywa. To dokładnie ten typ lokalizacji, który dobrze działa w modelu kwater pracowniczych / pobytów kontraktowych — firmy cenią przewidywalność dojazdu, a pracownicy wygodę i spokój po pracy.Dużym plusem operacyjnym jest teren działki z miejscem do parkowania aut — kluczowe przy najmie grupowym, gdzie liczba samochodów rośnie wraz z obłożeniem. Dzięki temu obiekt jest wygodny zarówno dla firm delegujących pracowników, jak i dla zarządcy, który chce utrzymać porządek i sprawną obsługę najmu.DLA KOGOOferta idealna dla inwestora, który działa w noclegach i szuka obiektu:- pod kwatery pracownicze i najem firmowy (rotacje, grupy, pobyty średnio- i długoterminowe),- pod mini-obiekt noclegowy (układ „pokoje + łazienki + kuchnie”),- z możliwością wynajmu modułowego: osobno parter, osobno poddasze, osobno kawalerka — elastyczne zarządzanie obłożeniem i stawkami.Zdjęcia ze środka prześlę na życzenie.Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.Marcin ŁukasikPośrednik w Obrocie NieruchomościamiNr Licencji PFRN 28656New Place Nieruchomościul. Kosmonautów 222b, 54-042 WrocławPrzedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.