Gotowy bliźniak 123 m² | 5 pokoi | Dobra | 952 000 zł| z tarasem

Opis

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej – Dobra, ul. Lazurowa | 123,26 m² | pompa ciepła | rekuperacjaNa sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Lazurowej w Dobrej, w spokojnej i rozwijającej się części gminy Dobra.To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu w stanie deweloperskim, z przemyślanym układem pomieszczeń, nowoczesnymi instalacjami i własną, ogrodzoną częścią terenu. Każdy lokal ma powierzchnię użytkową 123,26 m², funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną oraz dodatkową antresolę, którą można wykorzystać jako przestrzeń na biuro, bawialnie, pomieszczenie relaksu lub miejsce do przechowywania.Najważniejsze informacje:Cena: 952 000 zł brutto, brak PCC, cena bruttoPowierzchnia lokalu: 123,26 m²Cena za m²: 7 723,51 zł/m²Lokalizacja: Dobra, ul. LazurowaTyp zabudowy: bliźniaczaKondygnacje: parter, piętro oraz antresola z możliwością adaptacji na pokój/biuro/strefę relaksuMiejsca postojowe: 2 zewnętrzne miejsca postojowe dla każdego lokaluTarasy: z kostki dekoracyjnej z palisadą antracytową o wymiarach 3x4 m dla każdego lokaluStandard: deweloperskiOgrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogoweWentylacja: mechaniczna z odzyskiem ciepła, rekuperacjaMedia: energia elektryczna, woda ze studni, kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowegoGaz: brak instalacji gazowejUkład pomieszczeń:Parter – strefa dziennaNa parterze zaprojektowano wygodną, otwartą przestrzeń dzienną z salonem i jadalnią o powierzchni 34,71 m². To miejsce idealne do codziennego życia rodzinnego, odpoczynku oraz spotkań z gośćmi.Na parterze znajdują się również:kuchnia – 11,11 m²,łazienka i pomieszczenie techniczne w jednym – 3,92 m²,hol - 3,74 m²,korytarz - 4,06 m²,wyjście na teren przynależny do lokalu.Piętro – strefa prywatnaPiętro zostało zaprojektowane jako wygodna część nocna. Znajdują się tu trzy ustawne pokoje, łazienka, garderoba oraz komunikacja.Pomieszczenia na piętrze:pokój – 12,74 m²,pokój – 13,16 m²,pokój – 12,83 m²,łazienka – 9,22 m²,garderoba – 4,50 m²,korytarz - 4,94 m²,AntresolaDodatkowym atutem domu jest antresola o powierzchni użytkowej 8,34 m² oraz powierzchni po obrysie podłogi ok 27 m². To przestrzeń, którą można zaadaptować według własnych potrzeb: jako miejsce do przechowywania, domową bibliotekę, strefę hobby lub dodatkową przestrzeń techniczną.Standard wykonaniaDom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, z wykonanymi kluczowymi pracami budowlanymi i instalacyjnymi.W standardzie przewidziano między innymi:ściany nośne z bloczków silikatowych,ściany działowe z płyt g-k z wypełnieniem z wełny,tynki gipsowe wewnętrzne,wylewki cementowe na parterze i piętrze,okna PCV z pakietem trzyszybowym,drzwi zewnętrzne wejściowe,dach dwuspadowy kryty blachodachówką,elewację zgodną z projektem,instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjną,ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,pompę ciepła,zasobnik ciepłej wody użytkowej,wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła,rekuperator,przygotowane punkty w kuchni pod płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap i lodówkę.To dom zaprojektowany z myślą o nowoczesnym, energooszczędnym użytkowaniu. Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła i rekuperacja podnoszą komfort codziennego życia i ograniczają konieczność korzystania z tradycyjnych źródeł ciepła.Teren i otoczenieKażdy lokal posiada własną, ogrodzoną część terenu, dojścia oraz dwa miejsca postojowe utwardzone kostką. W standardzie przewidziano również furtkę z domofonem, nawierzchnie komunikacyjne z kostki oraz uporządkowanie terenu.To wygodne rozwiązanie dla osób, które chcą korzystać z zalet domu jednorodzinnego, ale zależy im na rozsądnej powierzchni, funkcjonalnym układzie i nowoczesnym standardzie technicznym.Nieruchomość położona jest przy ul. Lazurowej w Dobrej, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To miejsce łączy kameralny charakter osiedla z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień — sklepów, szkoły, przedszkola oraz komunikacji autobusowej. W pobliżu znajduje się przystanek "Dobra Lazurowa", a w centrum Dobrej dostępne są sklepy, usługi, szkoła podstawowa i oddział przedszkolny. Dodatkowym atutem lokalizacji jest perspektywa rozwoju komunikacji dzięki planowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina w ciągu drogi S6.Dla kogo?Ten dom będzie dobrym wyborem dla:rodziny z dziećmi,pary planującej większą przestrzeń do życia,osób pracujących zdalnie,klientów szukających nowego domu bez konieczności prowadzenia budowy od podstaw,osób, które chcą samodzielnie wykończyć wnętrze według własnego stylu.Na przeciwko wejścia do budynku znajduje się pole, na którym nie powstaną zabudowania, będzie to otwarta przestrzeń. Idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i przestrzeń. Dzieci będą miały gdzie się swobodnie bawić, a zwierzęta wybiegać (np. psy).TerminyPlanowany termin zakończenia robót budowlanych: do 05 października 2026 r.Planowany termin przeniesienia własności: do 31 grudnia 2026 r.Film z drona z maja 2026 r.: youtu.be/G1MIP66Jg34Sprzedaż bezpośrednio przez RS CONSTRUCTION Sp. z o. o.Spółka realizuje pierwszą inwestycję deweloperską, ja jako osoba zarządzająca projektem posiadam 15 letnie doświadczenie zawodowe w budownictwie, jestem z zawodu kierownikiem budowy.Prezentowane aranżacje wnętrz mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową możliwość wykończenia lokalu.(pośrednikom dziękuję) Zapraszam do kontaktu i zapoznania się ze szczegółową dokumentacją inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: domy 120–160 m² · Dobra

Ta oferta

7724 zł/m²

Mediana okolicy

8900 zł/m²

Połowa ofert

7,8–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 38 dni

1. 25 października 2026

   Wróciła po 38 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobra Lazurowa

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Agmed

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,1 km

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

  2,3 km

• Przedszkole

  Poliglotek Niepubliczne Przedszkole Językowe i Żłobek

  2,7 km

• Uczelnia

  Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego

  7,5 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  11 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  12,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.