Dom W Dobranowicach 116,72 M²,Zaciszna Lokalizacja, Wysoki Standard

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w Dobranowicach, gmina Wieliczka. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dala od ruchliwych ulic, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Wieliczki i okolicznych miejscowości. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanymi rozwiązaniami technicznymi, solidnymi materiałami budowlanymi oraz wysokim standardem deweloperskim, który pozwala ograniczyć zakres prac przed rozpoczęciem wykańczania wnętrz. Dodatkowy atut oferty: kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji biura nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: 116,72 m² Powierzchnia użytkowa netto 120,63m² Powierzchnia całkowita: 171,34 m² Liczba kondygnacji: 2 – parter i piętro Stan: deweloperski Ogrzewanie: gazowe, podłogowe Okna: trzyszybowe Rolety zewnętrzne: elektryczne na parterze Dodatkowe przygotowanie: instalacja pod klimatyzację na parterze i piętrze Dojazd: drogą gminną asfaltową Parkowanie: 2 zewnętrzne miejsca postojowe Dodatkowe udogodnienia: podjazd, taras z kostki brukowej, zbiornik na deszczówkę PCC: brak po stronie kupującego Prowizja biura nieruchomości: 0 zł po stronie kupującego LOKALIZACJA – SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNY DOJAZD: W miejscowości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa oraz kościół, a zaledwie około 5 minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od centrum handlowego z dyskontem Biedronka, siłownią, apteką oraz punktami usługowymi. Dodatkowym atutem jest przystanek autobusowy oddalony o około 100 m, zapewniający dostęp do komunikacji miejskiej i prywatnej. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w zacisznej części Dobranowic, z dala od ruchliwych ulic i intensywnego ruchu samochodowego. Dojazd prowadzi drogą gminną asfaltową, która jest mało uczęszczana, dzięki czemu można cieszyć się spokojniejszym otoczeniem. Wokół nie brakuje zieleni, a luźniejsza zabudowa jednorodzinna sprzyja poczuciu prywatności. To miejsce dla osób, które po pracy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, spędzać czas na świeżym powietrzu i cieszyć się własną przestrzenią. Dobranowice to miejscowość położona w gminie Wieliczka, na obszarze Pogórza Wielickiego. Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury pobliskich miast. Orientacyjne odległości: Wieliczka – około 9 km Gdów – około 10 km Dobczyce – około 13 km Dzięki temu można korzystać z usług, sklepów i infrastruktury pobliskich miejscowości, nie rezygnując z kameralnego charakteru miejsca zamieszkania. WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI – PRZEMYŚLANE ROZWIĄZANIA NA LATA Pełnowymiarowe, ustawne pokoje na piętrze – bez skosów. Duży strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym, bezobsługowym kotłem. Przygotowana instalacja pod klimatyzację na parterze i piętrze. Instalacja odgromowa. Doprowadzony światłowód zapewniający szybki internet. Wielosekcyjne ogrzewanie podłogowe z możliwością rozbudowy o sterowanie Wi-Fi. Duża liczba okien oraz duże przesuwne okno w salonie, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza. Inwestycja znajduje się na zaawansowanym etapie realizacji – obecny stan zaawansowania prac wynosi około 95% Dom został zaprojektowany z uwzględnieniem rozwiązań, które wpływają na komfort codziennego użytkowania oraz parametry cieplne budynku. Konstrukcja i izolacja Ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm. Ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 20 cm. Dodatkowa izolacja strychu wełną mineralną o grubości 15 cm. Dach pokryty blachodachówką. Okna i osłony Okna z pakietem trzyszybowym. Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze. Przygotowana instalacja elektryczna pod rolety zewnętrzne na piętrze. Ogrzewanie i przygotowanie pod klimatyzację Ogrzewanie gazowe. Ogrzewanie podłogowe. Instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji na parterze i piętrze. Zagospodarowanie terenu Dwa zewnętrzne miejsca postojowe. Taras wykonany z kostki brukowej. Zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności 8 m³. Zbiornik na wodę opadową o pojemności 6 m³. Zastosowane materiały i rozwiązania stanowią solidną bazę do dalszego wykończenia domu zgodnie z własnym gustem. Przygotowanie pod klimatyzację i elektryczne rolety na parterze zwiększają wygodę użytkowania, a izolacja budynku sprzyja ograniczeniu strat ciepła. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ URZĄDZISZ PO SWOJEMU Dom ma dwie kondygnacje nadziemne – parter i piętro – oraz nie jest podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa wynosi 120,63 m²netto, co daje możliwość wygodnego zaplanowania przestrzeni dla rodziny. Stan deweloperski pozwala urządzić wnętrza według własnej koncepcji: wybrać podłogi, drzwi wewnętrzne, kolory ścian, zabudowę kuchenną oraz wyposażenie łazienek. Możesz stworzyć nowoczesne, minimalistyczne wnętrze lub przytulny dom w bardziej klasycznym stylu. Dodatkowym atutem jest taras, który może stać się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej – miejscem na poranną kawę, rodzinne posiłki czy odpoczynek w cieplejsze dni. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? Spokojna lokalizacja – zaciszne położenie z dala od ruchliwych ulic. Otoczenie zieleni – idealne dla osób ceniących przestrzeń i kontakt z naturą. Wygodny dojazd – asfaltowa droga gminna, mało uczęszczana. Solidne rozwiązania techniczne – ocieplenie ścian, dachu i strychu oraz okna trzyszybowe. Komfort na co dzień – ogrzewanie podłogowe i elektryczne rolety na parterze. Przygotowanie pod klimatyzację – możliwość doposażenia domu w przyszłości. Gotowe zagospodarowanie części terenu – podjazd, dwa miejsca postojowe i taras z kostki brukowej. Swoboda aranżacji – możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami. Niższe koszty zakupu – bez podatku PCC i prowizji biura nieruchomości po stronie kupującego. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Jeśli szukasz domu, który łączy spokojne otoczenie, nowoczesne rozwiązania budowlane i dogodny dostęp do Wieliczki, Gdowa oraz Dobczyc, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości. WBN – Wojciech Blecharczyk Nieruchomości Pomagam przejść przez proces zakupu nieruchomości i zadbać o jego sprawny przebieg. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji biura nieruchomości! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości