Dom z potencjałem, Dobrucowa, gm. Tarnowiec, 9ar

Opis

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym, położona w miejscowości Dobrucowa, gmina Tarnowiec, powiat jasielski. Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje możliwość stworzenia własnego domu od podstaw, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Jasła i Tarnowca – ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 866 m², na której znajduje się murowany dom mieszkalny z około 1965 roku oraz dwa dodatkowe murowane budynki gospodarcze. To propozycja przede wszystkim dla osób, które doceniają solidną, tradycyjną konstrukcję starszego domu i możliwość jego modernizacji według własnych potrzeb, zamiast kupowania nowego budynku z gotowym, często nieodpowiadającym indywidualnym oczekiwaniom układem. DOM – SOLIDNA BAZA DO MODERNIZACJI Budynek mieszkalny został wybudowany w latach 60. XX wieku w tradycyjnej technologii murowanej. Dom posiada: strop lany, żelbetowy, ściany dwuwarstwowe, dach kryty blachą, w większości okna PCV, częściowe podpiwniczenie, instalację centralnego ogrzewania, instalację elektryczną z czynnym licznikiem, instalację gazową – obecnie bez utrzymanego licznika. Budynek wymaga modernizacji i remontu, co jednocześnie stanowi jego dużą zaletę dla osób, które chcą urządzić wnętrze całkowicie po swojemu. Funkcjonalny układ pomieszczeń Na wysokim parterze znajduje się: przestronny korytarz, przechodnia kuchnia, dwa duże, ustawne pokoje z południową ekspozycją, łazienka. Dużym atutem domu jest przestronny strych, który stwarza możliwość przyszłej adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną – np. sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, garderobę czy dodatkową łazienkę. Dzięki temu obecny budynek można potraktować jako solidną bazę do stworzenia wygodnego domu dla rodziny, bez konieczności budowania wszystkiego od podstaw. PIWNICA – DODATKOWA PRZESTRZEŃ GOSPODARCZA Dom jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajdują się: kotłownia, duże pomieszczenie gospodarcze. Obecna instalacja centralnego ogrzewania wyposażona jest w piec na węgiel i drewno, który kwalifikuje się do wymiany. Modernizacja źródła ogrzewania może być więc dobrą okazją do dostosowania systemu grzewczego do indywidualnych potrzeb i obecnych standardów. DWA MUROWANE BUDYNKI GOSPODARCZE Na działce znajdują się również dwa dodatkowe budynki gospodarcze, wykonane w technologii murowanej i kryte blachą. Obiekty są w dobrym stanie i mogą pełnić różnorodne funkcje – w zależności od potrzeb przyszłego właściciela mogą służyć jako: garaż lub miejsce postojowe, warsztat, magazyn, pomieszczenie na sprzęt ogrodowy, miejsce do przechowywania drewna lub narzędzi, pracownia lub zaplecze dla działalności gospodarczej. Dodatkowa zabudowa jest szczególnie praktyczna dla osób posiadających samochody, sprzęt ogrodowy, narzędzia czy planujących prowadzenie niewielkiej działalności na własny rachunek. DZIAŁKA – 866 m² Działka o powierzchni 866 m² jest zabudowana, ogrodzona i zagospodarowana. Jej powierzchnia pozwala na wygodne połączenie funkcji mieszkalnej, gospodarczej i rekreacyjnej. Przyszły właściciel może stworzyć tutaj m.in.: ogród rekreacyjny, miejsce wypoczynku i taras, ogródek warzywny, przestrzeń zabaw dla dzieci, dodatkowe miejsca parkingowe. MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Nieruchomość wyposażona jest w: Prąd – instalacja elektryczna z utrzymanym licznikiem. Gaz – w budynku znajduje się instalacja gazowa, natomiast obecnie brak utrzymanego licznika. Woda – z własnej studni kopanej. Kanalizacja – własne szambo dwukomorowe. Ogrzewanie – centralne ogrzewanie, obecnie zasilane piecem na węgiel i drewno; piec przeznaczony do wymiany. NAJWIĘKSZY ATUT – POTENCJAŁ Ta nieruchomość nie jest ofertą dla osoby szukającej domu „pod klucz”. Jest natomiast bardzo ciekawą propozycją dla kupującego, który chce stworzyć własną przestrzeń według indywidualnego pomysłu. Największy potencjał daje połączenie: solidnego, murowanego budynku + żelbetowego stropu + dużego strychu + dwóch budynków gospodarczych + działki 866 m². Modernizując wnętrza, instalacje i system ogrzewania, można nadać domowi zupełnie nowy charakter, zachowując jednocześnie jego tradycyjną konstrukcję. Strych daje dodatkową możliwość powiększenia funkcjonalnej powierzchni domu. Może powstać tam prywatna strefa sypialniana, pokoje dla dzieci, gabinet czy przestronna strefa rekreacyjna. To także interesująca propozycja dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość i etapami przeprowadzać remont, dostosowując zakres prac do własnego budżetu. DOBRUCOWA – SPOKÓJ BLISKO MIASTA Dobrucowa to spokojna miejscowość w gminie Tarnowiec, położona w powiecie jasielskim. Wieś znajduje się przy drodze łączącej Tarnowiec z rejonem Szebni i posiada dogodny dostęp do lokalnego układu komunikacyjnego. Dobrucowa położona jest około 10 km od Jasła i około 2 km do Tarnowca oraz około 2 km do Szebni. W najbliższym otoczeniu Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki w Tarnowcu, Gminne Przedszkole w Tarnowcu, lokalne sklepy i punkty usługowe, infrastruktura gminna, kościół i sanktuarium, podstawowe usługi potrzebne do codziennego funkcjonowania. DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ? Oferta może szczególnie zainteresować: • rodzinę – która chce stworzyć własny dom z możliwością powiększenia przestrzeni mieszkalnej poprzez adaptację strychu; • osoby szukające domu do remontu – które wolą modernizować istniejący budynek etapami i urządzić go zgodnie z własnym gustem; • osoby ceniące życie poza miastem – z jednoczesnym dostępem do infrastruktury Tarnowca i Jasła; • osoby potrzebujące zaplecza gospodarczego – dwa dodatkowe murowane budynki dają szerokie możliwości wykorzystania; • inwestora lub osobę szukającą nieruchomości z potencjałem – możliwość modernizacji, adaptacji poddasza i podniesienia funkcjonalności całego obiektu. PODSUMOWANIE Nieruchomość z potencjałem, dla osób, które potrafią dostrzec możliwości, jakie daje solidny starszy budynek. Dom wymaga remontu i modernizacji, ale jego konstrukcja, funkcjonalny układ, duży strych oraz dodatkowa zabudowa gospodarcza tworzą bardzo dobrą bazę do stworzenia wygodnego domu na lata. Spokojna lokalizacja w Dobrucowej pozwala cieszyć się charakterem życia poza miastem, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Tarnowca, Jasła i okolicznych miejscowości. Jeśli szukasz nieruchomości, którą możesz urządzić naprawdę po swojemu – warto zobaczyć ją na żywo. Zapraszam na prezentację – ten dom najlepiej pokazuje swój charakter na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: domy 80–120 m² · powiat jasielski

Ta oferta

2297 zł/m²

Mediana okolicy

3444 zł/m²

Połowa ofert

2,4–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości · Nieruchomości - Daniel Ulaszek