SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

UNIKAT, Dom pod hotel -wynajem pracowniczy z Fotowoltaiką 10 kW

Dobrzelów, łódzkie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1992
Cena za metr: 2913 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 913 zł/m²
Mediana okolicy: 4 025 zł/m²; ta oferta: −27,7%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat bełchatowski
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 10-pokojowy, 240 m² (Dobrzelów) kosztuje 2 913 zł za m² — 27,7% mniej niż mediana 4 025 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat bełchatowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, bezkonkurencyjna inwestycyjnie nieruchomość o powierzchni ok. 200 m², usytuowana w miejscowości Dobrzelów pod Bełchatowem.Dzięki przemyślanemu i unikatowemu układowi aż 6 półpięter ( 10 pokoi) dom idealnie nadaje się do adaptacji na dochodowy hotel pracowniczy, kameralny hostel lub wynajem na pokoje. Ogromnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna 10 kW rozliczana na starych, niezwykle korzystnych zasadach , co przy doskonałym dociepleniu budynku redukuje koszty utrzymania i ogrzewania niemal do zera, drastycznie podnosząc marżę operacyjną biznesu!Układ funkcjonalny nieruchomości (6 poziomów – 10 pokoi):Piwnica: Pod częścią budynku.Parter: Jasna, przestronna kuchnia oraz duży, słoneczny pokój z bezpośrednim wyjściem na kameralny taras (doskonała przestrzeń na strefę wspólną gości lub recepcję).I Półpiętro: 2 pokoje, łazienka oraz niezależne wyjście bezpośrednio na podwórko (ułatwia organizację ruchu gości).II Półpiętro: 2 ustawne pokoje.III Półpiętro: 3 jasne pokoje.IV Półpiętro: 2 pokoje na najwyższej kondygnacji.Atut adaptacyjny: Na jednym z półpięter przewidziano przestrzeń oraz przyłącza umożliwiające szybką aranżację drugiej łazienki.Standard i infrastruktura energetyczna:Instalacja fotowoltaiczna 10 kW na starych zasadach: Stałe bezpieczeństwo energetyczne i darmowa energia – kluczowa zaleta w dobie rosnących cen prądu.Izolacja: Budynek jest świetnie docieplony, co w połączeniu z fotowoltaiką zapewnia minimalne koszty eksploatacji.Stolarka okienna: Nowoczesne, szczelne okna PCV.Dodatkowy przychód z działki – Zaplecze Komercyjne:Na ogrodzonej posesji znajdują się niezależne budynki o szerokim zastosowaniu komercyjnym:Budynek gospodarczy: Posiada przestrzeń na biuro oraz zaplecze pod garaż - warsztat samochodowy.Dwa niezależne garaże z kanałami: Idealne pod wynajem dla mechaników, pasjonatów motoryzacji lub jako magazyny.Dlaczego warto?Dla Inwestora: Gotowy układ pod 10 pokoi na wynajem, potężna oszczędność na rachunkach (Net-metering 10 kW) i dodatkowy przychód z wynajmu warsztatu-garaży.Dla Przedsiębiorcy: Możliwość wygodnego mieszkania i prowadzenia własnej firmy w jednym miejscu.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej unikatowej nieruchomości! Dominika Koścista509-799-374E-mail: d.koscista@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.