Nowy bliźniak 137m² | Dobrzewino | ogród 375m²

Opis

Agencja WESTATE ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nowego domu jednorodzinego w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim. Nieruchomość jest zlokalizowana w spokojnej i kameralnej miejscowości nieopodal Trójmiasta - w Dobrzewinie. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na komfortowy dom z własnym ogrodem, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.ATUTY OFERTY:- cicha i kameralna okolica,- energooszczędna technologia wykonania,- duży prywatny ogród o powierzchni 375m² obsiany trawą z nasadzeniami drzew,- sprawny dojazd do Gdyni/Gdańska/Sopotu - 5 minut jazdy do trasy S6,- funkcjonalny, dwukondygnacyjny układ z wyraźnie rozdzieloną strefą dzienną od prywatnej,- pełne media miejskie - woda, kanalizacja, gaz i prąd,- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni obu kondygnacji, łącznie z garażem,- duże panoramiczne okna, gwarantujące doskonałe doświetlenie wnętrza,- dodatkowa przestrzeń w postaci poddasza z oknem, o powierzchni 40m²,- dwie łazienki, garderoba i pomieszczenie gospodarcze.LOKALIZACJA:Nieruchomość usytuowana jest w malowniczym i spokojnym Dobrzewinie, łączącym kameralny, podmiejski klimat z szybkim dostępem do infrastruktury całej aglomeracji trójmiejskiej. Bliskość węzłów Trasy Kaszubskiej (S6) oraz Obwodnicy Metropolitalnej gwarantuje sprawny dojazd do Gdyni, Gdańska oraz Sopotu bez konieczności marnowania czasu w korkach. W sąsiednich miejscowościach, takich jak Bojano czy Chwaszczyno, znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, obejmujące nowoczesne szkoły podstawowe, przedszkola, dyskonty spożywcze oraz punkty medyczne. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i okolicznych terenów zielonych stwarza idealne warunki do codziennego odpoczynku oraz aktywnej rekreacji na świeżym powietrzu. To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących balansu pomiędzy ciszą i swobodą własnego domu a wygodnym połączeniem z miastem.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Na funkcjonalny rozkład domu o powierzchni użytkowej 132,18m² składają się:  Parter:- salon z aneksem kuchennym o pow. 31,56m²,- łazienki o pow. 3,14m²,- holu o pow. 5,68m²,- pomieszczenia gospodarczego/kotłowni o pow. 3,31m²,- wiatrołapu o pow. 4,20m²,- garażu o pow. 18,16m².Dopełnieniem części dziennej jest bezpośrednie wyjście z salonu na przestronny, liczący 28,79 m² taras z wykończeniem z estetycznej, wielkoformatowej kostki betonowej, do którego prowadzą nowoczesne, bezprogowe drzwi przesuwne typu HST.I piętro:- pokój I o pow. 15,34m²,- pokój II o pow. 11,12m²,- pokój III o pow. 11,40m²,- pokój IV o pow. 10,72m²,- łazienka o pow. 6,01m²,- garderoba o pow. 4,23m²,- hol o pow. 7,29m².Ponadto z holu, poprzez wygodny rozkładany wyłaz, przejdziemy na nieużytkowe poddasze o powierzchni ok. 40 m², stanowiące idealną przestrzeń do przechowywania lub indywidualnej aranżacji.Wybrane zdjęcia stanowią wizualizacje prezentujące poglądowe możliwości wykończenia i aranżacji przestrzeni.STANDARD WYKOŃCZENIA I DANE TECHNICZNE:Konstrukcja i elewacja:- Ściany: trwałe bloczki gazobetonowe; ściana międzylokalowa wykonana z pustaków silikatowych gwarantujących podwyższoną izolację akustyczną; sufit na wysokości 2,6m parter/2,7m I piętro.- Stropy: monolityczny strop żelbetowy nad parterem oraz solidna konstrukcja drewniana nad poddaszem.- Dach: więźba drewniana z pokryciem z nowoczesnej blachy na rąbek.- Izolacja termiczna: ocieplenie tynkiem elewacyjnym na styropianie (część nadziemna) oraz styrodurze (strefa przyziemia).Stolarka i wykończenie wnętrz:- Okna: energooszczędne, trzyszybowe okna PVC (dwustronny kolor antracyt) montowane w technologii montażu szczelnego (taśmy uszczelniające, hydroizolacja EPDM). W salonie bezprogowe drzwi przesuwne w systemie HST.- Drzwi i brama: drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC2; panelowa brama garażowa marki Hörmann wyposażona w napęd elektryczny, otwierana pilotem.- Tynki i sufity: tynki gipsowe kładzione „na gładko” (w łazienkach przygotowane „na ostro” pod glazurę); na poddaszu sufity podwieszane z płyt G-K, zaszpachlowane.Instalacje i ogrzewanie:- Ogrzewanie: nowoczesne ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny w kotłowni) z systemem podłogowym rozprowadzonym w całym budynku, z możliwością niezależnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu.- Kominek: przygotowany przewód dymowy oraz dedykowany kanał doprowadzający powietrze pod kominek narożny.- Instalacja elektryczna i niskoprądowa: przyłącze trójfazowe (siła w kuchni), pełne okablowanie pod instalację alarmową, domofonową oraz RTV/SAT w pokojach.- Wentylacja: wentylacja grawitacyjna/hybrydowa z nawietrznikami okiennymi i osobnym pionem dedykowanym do okapu kuchennego.Zagospodarowanie terenu:- Ogrodzenie i wjazd: działka w pełni ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową na pilota oraz furtką. Segmenty bliźniaka zostaną rozdzielone ogrodzeniem panelowym (montaż zaplanowany w najbliższych dniach).- Ogród: W ogrodzie zamontowano kranik zewnętrzny od strony tarasu (dostęp do wody do podlewania) oraz podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 10m³. Teren zielony został wyrównany, obsiany trawą i wzbogacony o nasadzenia drzew.- Nawierzchnia i otoczenie: podjazd, chodnik oraz taras wyłożone estetyczną betonową kostką brukową; wokół budynku wykonano opaskę żwirową.MEDIA:Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i podłączona do miejskiej sieci infrastrukturalnej. Do budynku doprowadzone są wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz.INFORMACJE DODATKOWE:- wszystkie niezbędne odbiory oraz pozwolenie na użytkowanie,- zakup z rynku pierwotnego, kupujący nie płaci 2% podatku PCC.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację domu,Mateusz Błachnio.——————————————————Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!——————————————————Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 43 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Szemud

Ta oferta

6922 zł/m²

Mediana okolicy

6736 zł/m²

Połowa ofert

6,1–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WESTATE sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobrzewino Owsiana 16

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Bojano

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chwaszczyno

  2,1 km

• Park

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica. NZOZ

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.