Przestronny, funkcjonalny dom z wydzieloną przestrzenią usługową

Opis

DOM Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ I POTENCJAŁEM DO BLISKO 400 m²Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z niezależną częścią usługową, położony na działce o powierzchni 1165 m² w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Trójmiastem – Dobrzewinie.To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, komfortu, wysokiej jakości wykonania oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania.Powierzchnia parteru ponad 189 m²Część usługowa: 29,1 m²Garaż: 35,5 m²Poddasze przygotowane do adaptacji: około 190 m² po podłodzeŁączny potencjał nieruchomości to blisko 400 m² powierzchni po podłodze.Przestrzeń mieszkalna:Sercem domu jest przestronna i doskonale doświetlona strefa dzienna o powierzchni blisko 43 m², obejmująca:salon o powierzchni 28,6 m²,kuchnię o powierzchni 14 m².W salonie zastosowano elegancką tapetę renomowanej włoskiej marki Trussardi, która nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter.Dodatkowo w części mieszkalnej znajdują się:3 komfortowe sypialnie,przestronna łazienka,duża garderoba o powierzchni około 30 m²,funkcjonalne korytarze i komunikacja.Niezależna część usługowa / apartamentNieruchomość posiada wydzieloną część z osobnym wejściem, która może pełnić funkcję gabinetu, biura, apartamentu dla gości lub miejsca prowadzenia działalności gospodarczej.W jej skład wchodzą:gabinet/pokój o powierzchni około 20 m²,łazienka z wanną o powierzchni około 5 m²,aneks kuchenny o powierzchni około 4 m².Dodatkowo wykonano przyłącza przygotowane pod montaż prywatnej sauny o wymiarach około 1,5 x 1,2m.W aneksie w gabinecie wykonano zabudowę z drewnianym blatem oraz dekoracyjne wykończenie ścian wysokiej jakości mozaiką marki Raw Decor.Potencjał rozbudowyOgromnym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni około 190 m² po podłodze, przygotowane do adaptacji.Wykonano już:montaż 4 okien dachowych Velux,wyprowadzenie instalacji wodnej,wyprowadzenie instalacji grzewczej.Dzięki temu przyszły właściciel może stworzyć dodatkowe sypialnie, łazienki, strefę SPA, salę kinową, siłownię, biuro lub niezależny apartament.Standard wykonaniaDom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów:ściany z betonu komórkowego YTONG,strop żelbetowy monolityczny,dach pokryty dachówką ceramiczną,wykonany drenaż opaskowy,studnie chłonne odprowadzające wody opadowe,ogrodzenie posesji,podjazd i taras wyłożone kostką brukowąGaraż i zaplecze technicznePrzestronny garaż o powierzchni 35,5 m² został wyposażony w:ceramiczny zlew,funkcjonalny aneks roboczy z drewnianym blatem,dekoracyjne płytki i mozaiki renomowanej marki Raw Decor.Ogrzewanie podłgowe i bezpieczeństwoDom ogrzewany jest piecem gazowym.Miesiąc temu wykonano pełny serwis oraz przegląd instalacji grzewczej, co daje nowemu właścicielowi komfort i bezpieczeństwo użytkowania.Dodatkowym źródłem ciepła jest wolnostojący kominek typu koza, który tworzy wyjątkowy klimat oraz zapewnia przyjemne dogrzewanie w chłodniejsze dni.Nieruchomość została wyposażona w:system alarmowy,monitoring z kamerami rozmieszczonymi wokół budynku,ogrodzoną posesję zapewniającą prywatność i bezpieczeństwo.Na początku lipca zostanie wykonana:malowanie elewacji budynku,obróbka drzwi,podbitka dachowa.Po zakończeniu tych prac dom uzyska finalny, reprezentacyjny wygląd.LokalizacjaDobrzewino to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w pobliżu Trójmiasta. Mieszkańcy cenią ją za spokój, bliskość terenów zielonych, jezior oraz szybki dojazd do Gdyni, Sopotu, Gdańska i Obwodnicy Trójmiasta.To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu o wysokim standardzie, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej oraz dalszej rozbudowy według własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: domy 160–220 m² · Szemud

Ta oferta

10 577 zł/m²

Mediana okolicy

8453 zł/m²

Połowa ofert

6,1–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chwaszczyno, Bojańska

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chwaszczyno

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Przystanek

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Chwaszczyno

  2,2 km

• Szkoła

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.