0%, płatność 10/90, skrajny, pełne media, asfalt

Opis

Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Letniej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół głównie nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku autobusowego około 500 metrów.W okolicy dostępne również:- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim oraz Czernicy,- Szkoły: Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, Czernica oraz Chrząstawa Wielka,- Siłownia i fitness w Kamieńcu Wrocławskim,- Restauracje/Pizzerie w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim i Nadolicach Małych oraz Wielkich,- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronki, Dino oraz market budowlany Mrówka,- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach przy wyjeździe z osiedla (Biedronka, Action, Pepco, Sinsay, Piekarnia i Bistro Familijna, Teddy oraz drogeria DM),- dwie linie autobusu oraz komunikacja szynobusem (przystanek około 1 km od osiedla),- myjnia samoobsługowa oraz dwie stacje paliw,- boisko i kilka placów zabaw.Dom budowany według projektu indywidualnego, przeznaczony dla 3-5 osobowej rodziny. Na piętrze brak skosów, przestronne pokoje, duży salon z oddzieloną strefą kuchenną i dwoma wyjściami balkonowymi. Do dyspozycji również duży, skrajny ogród z tyłu oraz boku domu, około 13 metrów głębokości, ekspozycja na południe.Na powierzchnie domu składa się:Parter - 69,48 (72,06) m2:- salon z kuchnią - 38,82 m2- łazienka - 4 m2- korytarz (schody) - 9,26 (2,58) m2- garaż - 17,9 m2Poddasze - 67,69 m2:- pokój - 19,42 m2- pokój - 19,38 m2- pokój - 14,09 m2- łazienka - 7,05 m2- korytarz - 5,06 m2Dom oddawany w stanie deweloperskim w II kwartale 2027. Dla inwestycji prowadzony jest zamknięty rachunek powierniczy - brak transz za etapy budowy, płatność w systemie 10/90%. Standard wykończenia:- Ławy fundamentowe żelbetowe, zbrojone,- Ściany fundamentowe betonowe z pustaków szalunkowych,- Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 24 cm,- Strop żelbetowy, bez schodów wewnętrznych,- Konstrukcja dachu drewniana, pokryta folią paroprzepuszczalną oraz dachówką betonową Creaton,- Rynny metalowe, powlekane,- Wentylacja grawitacyjna. Pustak keramzytowy do wentylacji, komin kwasoodporny do pieca gazowego,- Ocieplenie zewnętrzne styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie,- Ścianki fundamentowe ocieplone styropianem 10 cm i pokryte tynkiem mozaikowym,- Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe,- Rolety na parterze budynku podnoszone ręcznie, piętro bez rolet,- Parapety zewnętrzne metalowe,- Ściany działowe z beton komórkowego grubości 10 cm,- Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego,- Tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu,- Posadzki ocieplone styropianem (10 cm dół i 4 cm góra) wraz zizolacją z folii, wykończone warstwą wyrównawczą z jastrychu cementowego około 6 cm,- Ocieplenie stropu nad pietrem wełną mineralną grubości 30 cm,- Sufity na pietrze wykończone płytami gipsokartonowymi,- Zamontowany wyłaz na strych,- Instalacja wodna w rurach typu PEX bez białego montażu,- Instalacja grzewcza w systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłemdwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym,- Instalacja elektryczna podtynkowa z zamontowanym puszkami, bez osprzętu,- Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/(m2*K),- Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny z kostki,- Brama garażowa segmentowa z napędem, podnoszona na pilota,- Ogrodzenie z tyłu pomiędzy działkami z paneli powlekanych 3d.Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaż, kanalizacja, światłowód. Ściana między segmentami podwójna z dylatacją ze styropianu 10 cm co zapewnia komfort akustyczny.Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.Kontakt:Maciej Bodasiński

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 31 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Czernica

Ta oferta

6583 zł/m²

Mediana okolicy

6707 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 5 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Maciej Bodasiński

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Maciej Bodasiński

  920 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

  920 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

  920 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  920 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

  920 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobrzykowice – kościół

  8 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Wratislavia VII

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Alto

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Stulecia Odzyskania Niepodległości

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dobrzykowice Wrocławskie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kamieniecka

  2,2 km

• Uczelnia

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  12,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.