SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Wrocławski (pow.), Czernica (gm.), Dobrzykowice, Letnia

Letnia, Dobrzykowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 137,51 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 6218 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 218 zł/m²
Mediana okolicy: 6 707 zł/m²; ta oferta: −7,3%
Podobne oferty: 30; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 4-pokojowy, 137,5 m² (Dobrzykowice) kosztuje 6 218 zł za m² — 7,3% mniej niż mediana 6 707 zł za m² dla 30 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Czernica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Wiosennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół głównie nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku autobusowego około 500 metrów. W okolicy dostępne również: - Publiczne oraz prywatne przedszkola w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim oraz Czernicy, - Szkoły: Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, Czernica oraz Chrząstawa Wielka, - Siłownia i fitness w Kamieńcu Wrocławskim, - Restauracje/Pizzerie w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim i Nadolicach Małych oraz Wielkich, - Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej, - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronki, Dino oraz market budowlany Mrówka, - galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach przy wyjeździe z osiedla (Biedronka, Action, Pepco, Sinsay, Piekarnia i Bistro Familijna, Teddy oraz drogeria DM), - dwie linie autobusu oraz komunikacja szynobusem (przystanek około 1 km od osiedla), - myjnia samoobsługowa oraz dwie stacje paliw, - boisko i kilka placów zabaw. Dom budowany według projektu indywidualnego, przeznaczony dla 3-5 osobowej rodziny. Na piętrze brak skosów, przestronne pokoje, duży salon z oddzieloną strefą kuchenną i dwoma wyjściami balkonowymi. Do dyspozycji również duży ogród z tyłu domu, około 13 metrów głębokości, ekspozycja na południe. Ostatni dostępny budynek typu B osiedlu. Możliwość obejrzenia domu wykończonego „pod klucz”. Na powierzchnie domu składa się: Parter - 70,22 m2: - salon z kuchnią - 38,1 m2 - łazienka - 3,84 m2 - korytarz - 10,35 m2 - garaż - 17,93 m2 Poddasze - 67,29 m2: - pokój - 14,45 m2 - pokój - 21 m2 - pokój - 18,53 m2 - łazienka - 5,94 m2 - korytarz - 7,38 m2 Dom oddawany w stanie deweloperskim, szczegółowy standard wykończenia: - Ławy fundamentowe żelbetowe, zbrojone, - Ściany fundamentowe betonowe z pustaków szalunkowych, - Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 24 cm, - Strop żelbetowy, bez schodów wewnętrznych, - Konstrukcja dachu drewniana, pokryta folią paroprzepuszczalną oraz dachówką betonową Creaton, - Rynny metalowe, powlekane, - Wentylacja grawitacyjna. Pustak keramzytowy do wentylacji, komin kwasoodporny do pieca gazowego, - Ocieplenie zewnętrzne styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie, - Ścianki fundamentowe ocieplone styropianem 10 cm i pokryte tynkiem mozaikowym, - Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe, - Rolety na parterze budynku podnoszone ręcznie, piętro bez rolet, - Parapety zewnętrzne metalowe, - Ściany działowe z beton komórkowego grubości 10 cm, - Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, - Tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, - Posadzki ocieplone styropianem (10 cm dół i 4 cm góra) wraz z izolacją z folii, wykończone warstwą wyrównawczą z jastrychu cementowego około 6 cm, - Ocieplenie stropu nad pietrem wełną mineralną grubości 30 cm, - Sufity na pietrze wykończone płytami gipsokartonowymi, - Zamontowany wyłaz na strych, - Instalacja wodna w rurach typu PEX bez białego montażu, - Instalacja grzewcza w systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym, - Instalacja elektryczna podtynkowa z zamontowanym puszkami, bez osprzętu, - Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/(m2*K), - Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny z kostki, - Brama garażowa segmentowa z napędem, podnoszona na pilota, - Ogrodzenie z tyłu pomiędzy działkami z paneli powlekanych 3d. Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaż, kanalizacja, światłowód. Ściana między segmentami podwójna z dylatacją ze styropianu 10 cm co zapewnia komfort akustyczny. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński