Dom stan surowy Sulistrowiczki ul. Leśna

Opis

Nieoszlifowany diament w Sulistrowiczkach pod ścianą lasu.Od maja 2026r. nowa niższa cena.Teren dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni 2443m2 położony przy asfaltowej gminnej drodze ul. Leśnej wchodzącej bezpośrednio do lasu.Nieruchomość ujęta w planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności MN 2. Uchwała Numer uchwałyXLIV/305/06 ze zm.Data uchwalenia 30.10.2014 (treść do pobrania tutajMożliwość zabudowy działek:Brak obowiązującej lini zabudowy,§394. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami … MN 2 … ustala się przeznaczenie terenów na zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności.§12. 1) w przypadku terenów zabudowy mieszkaniowej MN dopuszcza się wprowadzenie jako uzupełniającego przeznaczenia terenu usług nieuciążliwych z zakresu handlu, obsługi ludności i przedsiębiorstw, kultury oraz opieki zdrowotnej z wyjątkiem szpitali,3) w przypadku wprowadzania usług jako uzupełniającego przeznaczenia terenu zabudowy mieszkaniowej, powierzchnia użytkowa tych usług nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynków,11) istniejące budynki mogą być remontowane lub modernizowane z zachowaniem dotychczasowej formy,Działka posiada przyłącza: energetyczne, wodne miejskie, szambo dwukomorowe 10m3 a w drodze gminnej przed działką jest już kanalizacja miejska, własna studnie.Obiekt powstał w 2000r.Część pomieszczeń położonych na parterze po prawej stronie została przygotowana do zamieszkania: wiatrołap 3,7m2, korytarz 4,6m2, kuchnia 12,1m2, salon 20,3m2, łazienka 7m2, dwa pokoje 14,9m2 oraz 17,9m2. Łącznie: 80,5m2Obiekt zbudowany w układzie półpietrowym z powodu nachylenia działki do strony południowej.Powierzchnia zabudowy 201,8m2powierzchnia użytkowa netto - 308,9m2kubatura całkowita 1352,2m3.Kondygnacje:- przyziemie stan otynkowany z instalacją: garaż, 2 pomieszczenia gospodarcze, łazienka- mieszkanie parter 80,5m2Część w stanie surowym:- półpietro: salon z tarasem zachodnim, pokój , łazienka- piętro: 5 pokoi (balkon wschodni współdzielony)- półpietro: 3 pokoje z dostepem do współdzielonego południowego balkonu, łazienka. - poddasze: 3 pokoje balkon wschodni, łazienka- pomieszczenie strychoweNieruchomośc gotowa do wydania bez obciążeń i hipoteki.Unikatowe położenie działki z „furtką” do lasu - Ślężąńskiego Parku Krajobrazowego, Lasy Państwowe (nadleśnictwo Miękinia).Ul. Leśna przez turystów jest często uczęszczana jako szlak turystyczny.Nieruchomość daje wiele możliwości ze względu na unikatową lokalizację, piękne widoki oraz nasłonecznioną ekspozycję.Zapraszam do zapoznaniem się z filmem z oferty oraz wizję na żywo.-- YouTubeNieruchomości EKOGRUNT od 1999r.Maciek Tomaszczak licencja zawodowa 20352Pośrednik nieruchomości od 2009r. (0048)604 904 310

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Maciej Tomaszczak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EKOGRUNT lokalne biuro nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 60 000 zł (6,3%).

• Nieruchomosci-online

  Maciej Tomaszczak

  najtaniej

  890 000 zł

  −60 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  EKOGRUNT lokalne biuro nieruchomości

  950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Park "Wenecja"

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sobótka

  5,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  18,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.