Dom na sprzedaż 4 pokoje 84m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| GOTOWY DOM Z POMPĄ CIEPŁA I DUŻYM OGRODEM - MECHNICE (7 KM OD OPOLA) Szukasz balansu między spokojem wsi a dynamiką miasta? Odkryj kameralną inwestycję w Mechnicach - miejscu, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z funkcjonalnością, a jakość wykonania widać w każdym detalu. NAJWIĘKSZE ATUTY: Bez skosów na piętrze - pełna wysokość pomieszczeń to maksimum przestrzeni i łatwa aranżacja. Duże przeszklenia - wnętrza pełne naturalnego światła z widokiem na Twój prywatny ogród. Energooszczędność - nowoczesna pompa ciepła Atlantic i doskonała izolacja (20 cm styropianu, 15 cm styroduru w płycie). Intymność - ściana między lokalami z bloczków akustycznych (cisza gwarantowana). Lokalizacja Premium - 5 min do CH Karolinka, 15 min spacerem do stacji PKP, szybki wjazd na A4. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (84,01 m²) Przemyślany projekt stworzony z myślą o rodzinie: PARTER: Strefa dzienna i relaksu Przestronny, doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Funkcjonalna kuchnia we wnęce - optycznie oddzielona, nie zabiera miejsca w salonie. Łazienka oraz praktyczny wiatrołap. PIĘTRO: Strefa prywatna (bez skosów!) Trzy ustawne sypialnie. Bonus: przy jednej z sypialni znajduje się dodatkowe pomieszczenie z oknem - idealne na domowe biuro, garderobę lub pokój dla niemowlaka . Główna łazienka. WYSOKI STANDARD TECHNICZNY: Inwestycja zrealizowana „jak dla siebie” przez sprawdzonych wykonawców: Konstrukcja: Porotherm, ocieplona płyta fundamentowa, dach kryty membraną. Okna: 3-szybowe, 6-komorowe (profil Salamander) w modnym kolorze antracytowym. Komfort: W całym domu ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne elektryczne, drzwi z eleganckim doświetlem i pochwytem. Otoczenie: Podjazd, wejście oraz taras wyłożone kostką brukową. Ogród o powierzchni ok. 3,5 ara otaczający budynek. LOKALIZACJA: Mechnice to jedna z najbardziej pożądanych podopolskich miejscowości. Łączy sielski klimat z pełną infrastrukturą (szkoły, przedszkola, sklepy). Rynek w Opolu: tylko 7 km. Zakupy: CH Karolinka w zasięgu 5 minut autem. Komunikacja: Świetne połączenia autobusowe i kolejowe. FINANSE: 0% prowizji - oferta bezpośrednia. 0 zł podatku PCC - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych! Cena: 699000 zł. Budynki są gotowe do odbioru! Dostępna jest zarówno prawa, jak i lewa strona. 📞 Zapraszam na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak standard tej inwestycji wyróżnia się na tle innych ofert. NAJWIĘKSZE ATUTY: ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (84,01 m²) PARTER: Strefa dzienna i relaksu PIĘTRO: Strefa prywatna (bez skosów!) WYSOKI STANDARD TECHNICZNY: LOKALIZACJA: FINANSE: ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: brak | Woda: jest | Ogrzewanie: pompa ciepła | Kanalizacja: tak | Instalacje: ELEKTRYCZNA | Tarasy: taras duży | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: bliźniak | Pokrycie dachu: inne | Powierzchnia użytkowa [m2]: 84,0100 | Stan budynku: do wykończenia | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 2026 | Liczba pokoi: 4 | ::LINK DO STRONY | http://www.mm-nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=7122353 ::KONTAKT DO AGENTA | Marcin Mikziński | 77 4415933 | 883944323 | marcin.mikzinski@mm-nieruchomosci.pl ::DANE BIURA | MM Nieruchomości Marcin Mikziński | Ozimska 17/2 | 45-057 Opole | 883944323 | www.mm-nieruchomosci.pl