Dom na sprzedaż: Nowosądecki (pow.)

Opis

Do sprzedaży komfortowy dom jednorodzinny, parterowy, częściowo-podpiwniczony (rok budowy 1996), usytuowany na działce o powierzchni 14.81 arów, w miejscowości Bogusza, gmina Kamionka Wielka, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonego symbolem: MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jako uzupełnienie dopuszcza się usługi nieuciążliwe. Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość jest sprzedawana częściowo wyposażona także nowy właściciel może się wprowadzić i urządzić je zgodnie ze swoimi upodobaniami. Na parterze domu znajdują się, kuchnia połączona z jadalnia, wiatrołap, 4 pokoje w tym jeden z wyjściem na taras oraz łazienka. Do budynku przynależy piwnica w skład której wchodzą 4 pomieszczenia w tym kotłownia. Standard wykończenia: *budynek o powierzchni użytkowej 133m2, powierzchnia całkowita : 180,55 m2 *stolarka okienna dwuszybowa z PCV *materiał budowy : pustak ceramiczny MAX, ocieplone styropianem o grubości 10cm *pokrycie dachu: blacha trapezowa *ogrzewanie domu i ciepłej wody za pomocą kotła gazowego dwufunkcyjnego *prywatne ujęcie wody (wspólna studnia) *przyłącz do kanalizacji sanitarnej Dla budynku zostało wykonane aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej - do wglądu u agenta. W ogrodzie znajdują się drzewa i krzewy ozdobne, możliwość zagospodarowania reszty terenu przez nowego właściciela. Do działki zapewniony jest dojazd drogą powiatową numer 1576K a następnie prawo przejazdu, przechodu i przegonu. Bogusza to niewielka wieś położona w Beskidzie Niskim. Z obu stron dolinę ujmują zalesione pasma górskie stanowiące część tzw. Gór Grybowskich. We wsi znajdują się dwie cerkwie, obecnie kościoły, grekokatolicka drewniana z 1856r. oraz prawosławna z 1932-1937r. W najbliższej okolicy znajduje się Szkoła Podstawowa w Boguszy – ok. 1,3 km, kościół – ok. 1,4 km, a także kiosk Żuczek i Paczkomat InPost – ok. 800 m od nieruchomości. Lokalizacja skupiona jest wzdłuż drogi wiodącej z Nowego Sącza i Kamionki Wielkiej do Florynki a dalej do Grybowa. Z Boguszy z przełęczy nad Bacówka prowadzi niebieski szlak turystyczny do otwartej w 2025r. wieży widokowej na szczycie Jaworze 882m. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To dom, który łączy komfort nowoczesnego mieszkania z urokiem spokojnej okolicy i niskimi kosztami utrzymania. +48535 883 905+48535 690 931 BODZIONY NIERUCHOMOŚCI Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz E-mail: biuro@ Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu - pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości - transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 60.07 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 108.52 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 120.61 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0218 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

4586 zł/m²

Mediana okolicy

6264 zł/m²

Połowa ofert

5,4–6,5 tys. zł/m²

640 000 zł→610 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 29 października 2026

   Obniżka ceny

   640 000 → 610 000 zł (−4,7%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · BODZIONY Nieruchomości KATARZYNA BODZIONY