Dom pod elblągiem z pięknym ogrodem i stawem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Luksus i spokój 2 km od Elbląga. Karczowiska Górne - przestronny dom z dużą działką, stawem i fotowoltaiką. Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość - przestronny, energooszczędny dom położony w miejscowości Karczowiska Górne, zaledwie kilka minut drogi od centrum Elbląga. To idealna propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, naturę i komfort, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: • Powierzchnia domu: 269 m² • Powierzchnia działki: 5536 m² • Liczba pokoi: 6 • Rok budowy: 2010 • Standard: wysoki • Typ budynku: dom wolnostojący • Garaż: dwustanowiskowy • Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic + kominek z rozprowadzeniem ciepła + fotowoltaika (12 kW) • Dodatkowo: solary do podgrzewania wody, 2 zbiorniki CWU (Feroli i Galmet), uzdatniacz wody UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: Parter (ok. 178 m²), w skład którego wchodzi: • Garaż na dwa samochody • Pomieszczenie gospodarcze • kotłownia • Przedpokój z szafą w zabudowie • Hol z biblioteczką • Salon z kominkiem i wyjściem na duży taras (ok. 40 m²) z widokiem na działkę i staw • Przestronna kuchnia z jadalnią • Toaleta • Sypialnia z garderobą i łazienką wyposażoną w wannę z hydromasażem • Biuro • W salonie znajduje się antresola, która nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i przestronności. Piętro (ok. 92 m²), w skład którego wchodzi: • Garderoba • Dwie sypialnie • Łazienka z wanną i prysznicem • Pokój dodatkowy do własnej aranżacji (np. pokój hobby, siłownia, sala zabaw, gabinet) • Przestronny hol z balkonem - doskonałe miejsce na czytelnię, gabinet lub strefę relaksu. DZIAŁKA I OTOCZENIE: • Powierzchnia: 5536 m² • Zarybiony staw o powierzchni ok. 600 m² z pomostem • Ogród warzywny, drzewa owocowe • Liczne nasadzenia i miejsce rekreacyjne z zadaszonym tarasem • Atrakcyjna oświetlona droga dojazdowa z kostki granitowej (ok. 35 m) • Część działki przed domem (ok. 15 arów) może być wykorzystana pod działalność gospodarczą • Dodatkowo: pomieszczenie biurowe z osobnym wejściem LOKALIZACJA: • Adres: Karczowiska Górne, ul. Żuławska • 350 m do drogi krajowej E22 (Elbląg-Malbork) • 1 km do granic Elbląga • 3 km do Castoramy, 5 min autem do centrum handlowego • 2,7 km do szkoły podstawowej ⚡ STANDARD I TECHNOLOGIA: • Cegła ceramiczna 36 cm + ocieplenie • Dachówka ceramiczna • Hydroizolacja fundamentów • Fotowoltaika, pompa ciepła, solary • Wysoki standard wykończenia, dbałość o szczegóły DLACZEGO WARTO? ✅ Blisko miasta, a jednak z dala od zgiełku ✅ Nowoczesne i ekologiczne źródła energii ✅ Pięknie zagospodarowana działka z potencjałem ✅ Idealny dom dla dużej rodziny lub pod działalność gospodarczą ✅ Gotowy do wprowadzenia Cena: 1 690 000 PLN Zapraszamy do negocjacji Zobacz prezentacje video - https://youtu.be/jhJ9PIN79b0 Kontakt: Tomasz Kowalczyk Good Life Estates 607 805 140 tomasz.kowalczyk@goodlife-estate.pl