Dom premium | baborowo | 25 min od poznania

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Tobis Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła poskawowa im. Postańców Wielkopolskich w Pamiątkowie

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. W ofercie pozostał już tylko jeden budynek ! Lewy - REZERWACJA PODSTAWOWE INFORMACJE : Lokalizacja: Baborowo (gm. Szamotuły) - zaledwie 25-30 min od Poznania Powierzchnia użytkowa domu: 131,12 m² Powierzchnia działki: 857 m² Stan: Deweloperski PREMIUM (rok budowy: 2025) Kupującu nie płaci PCC DOM WOLNOSTOJĄCY PO PRAWEJ STRONIE NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI : • Prestiżowa i strategiczna lokalizacja: Szybki i wygodny dojazd do Poznania (zaledwie 25-30 minut). • Doskonały dojazd do Poznania PKP : Stacja Baborówko PKP oddalona ok 2 km od nieruchomości - w 25 minut do centrum! • W sąsiedztwie elity: Tylko 2,5 km od Międzynarodowego Ośrodka Jeździeckiego w Baborówku - miejsca znanego z elitarnych wydarzeń jeździeckich i wyjątkowego klimatu. • Dom bez barier: Przemyślana, w pełni parterowa architektura z doskonałym doświetleniem (panoramiczne przeszklenia). • Ogród "Smart" w cenie: W pełni zagospodarowany ogród z automatycznym systemem nawadniania, luksusowymi nasadzeniami oraz robotem koszącym na wyposażeniu. • Gotowość pod ECO & Wellness: Instalacje przygotowane pod montaż fotowoltaiki, sauny oraz basenu ogrodowego. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (131,12 m²) Dom zachwyca wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną oraz prywatną strefę nocną: Strefa dzienna: • Salon z aneksem kuchennym (27,51 m² + 7,82 m²): Przestronny, ustawny prostokąt z miejscem na wyspę kuchenną i strefę relaksu. • Taras (70 m²): Ogromny, stanowiący naturalne przedłużenie salonu dzięki nowoczesnym oknom przesuwnym. Strefa prywatna i gospodarcza: • Sypialnia główna (13,30 m²) z prywatną garderobą (5,84 m²) oraz bezpośrednim wyjściem na ogród. • 2 pokoje (11,37 m² i 11,39 m²): Idealne jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny (oba z wyjściem na ogród). • Łazienka główna (7,02 m²): Duża, z oknem, miejscem na wannę i prysznic. • Łazienka gościnna (3,08 m²): Zlokalizowana przy wejściu. • Wiatrołap (3,97 m²): Z miejscem na pojemną garderobę wnękową. • Komunikacja (13,45 m²) • Pomieszczenie gospodarcze (6,01 m²): Pralnia/suszarnia, w której znajduje się serce ogrzewania (pompa ciepła). • Garaż w bryle budynku (20,36 m²): Z automatyczną bramą i przyłączem do ładowania aut elektrycznych. STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM & TECHNOLOGIA To dom budowany bez kompromisów, z użyciem materiałów najwyższej klasy. Zapewnia maksymalną energooszczędność i bezobsługowy komfort. Ogrzewanie, Klimatyzacja i Myśl Eko: • Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, włącznie z garażem. • Nowoczesna pompa ciepła Gree 6 kW. • Klimatyzacja z funkcją grzania (inwerter) - dwie jednostki Gree (3,5 kW każda) w salonie i przedpokoju. • Gotowe instalacje pod: panele fotowoltaiczne, basen oraz saunę. Stolarka okienna i drzwiowa: • Okna Aluplast (Profil Neo): dwukolorowe (antracyt z zewnątrz / dąb bielony wewnątrz). • System Smart Slide Neo: niezwykle lekkie i szczelne przesuwne drzwi tarasowe. • Rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane elektycznie (termicznie odseparowane) we wszystkich oknach. • Parapety zewnętrzne z eleganckiego, naturalnego granitu. • Drzwi wejściowe Arctica o podwyższonej izolacji termicznej i akustycznej, wyposażone w nowoczesny pionowy pochwyt. • Brama garażowa Aluplast z niezawodnym napędem Somfy. Konstrukcja i Izolacja: • Ściany: solidny mur SUPOREX + aż 20 cm styropianu (elewacja wykończona tynkiem silikonowym). • Dach: izolacja termiczna styropian 25 cm, pokrycie bitumiczne. • Wewnątrz: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki betonowe przygotowane pod dowolne podłogi. ZAGOSPODAROWANIE TERENU I BEZPIECZEŃSTWO • Działka i podjazd: Aż 192 m² utwardzonej powierzchni z designerskiej kostki Drogbruk Via Tres Inverno z eleganckim wykończeniem palisadami. • Ogrodzenie frontowe: Stylowe, aluminiowe ogrodzenie igłowe w kolorze antracytowym z automatyczną bramą przesuwną i furtką. Boki i tył: solidne ogrodzenie panelowe z podmurówką. • Inteligentny ogród: Automatyczne nawadnianie, robot koszący AL-KO 550W oraz luksusowe nasadzenia (katalpa/grab/buk, ozdobne trawy, rozplenice). • Bezpieczeństwo: Zainstalowany, w pełni działający system monitoringu wizyjnego Dahua (kamery 4 MP z rejestratorem) oraz instalacja alarmowa. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się, że to miejsce stworzone dla Ciebie! Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Anna Buksa Skontaktuj się Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.