Dom szeregowy | lusówko | wyjątkowa lokalizacja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: ul. Agawy, Osiedle Rozalin, Lusówko (gm. Tarnowo Podgórne) Powierzchnia użytkowa domu: 108 m² Powierzchnia całkowita domu : 163,80 m² Powierzchnia działki: 257 m² Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2017 (dom odmalowany i odświeżony!) OPIS NIERUCHOMOŚCI Z wielką przyjemnością prezentujemy funkcjonalny, nowoczesny dom w zabudowie szeregowej z 2017 roku. Nieruchomość została właśnie odświeżona i odmalowana, dzięki czemu jest w stanie idealnym - gotowa do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. To propozycja stworzona z myślą o osobach szukających balansu pomiędzy komfortowym życiem rodzinnym a wygodną pracą zdalną. RZUT POMIESZCZEŃ (Funkcjonalny układ) PARTER: • Słoneczny salon (20,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i widokiem na ogród • Otwarta, jasna kuchnia połączona z jadalnią (9,6 m²) • Niezależne biuro/gabinet (16,5 m²) • Toaleta dla gości • Praktyczne pomieszczenie gospodarcze • Wiatrołap PIĘTRO (Strefa prywatna): • Sypialnia główna (12,9 m²) z klimatyzacją • Sypialnia II (9,9 m²) z klimatyzacją • Sypialnia III (7,6 m²) z klimatyzacją • Ustawna, duża łazienka (10,4 m²) • Strych: dodatkowa przestrzeń na przechowywanie rzeczy sezonowych (poddasze nieużytkowe). INFORMACJE TECHNICZNE I BEZPIECZEŃSTWO • Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. • Zamontowana nowoczesna stacja zmiękczania wody. • Bezpieczeństwo: rolety zewnętrzne na parterze oraz system alarmowy. • Przed budynkiem znajdują się 2 dedykowane miejsca parkingowe. CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? • Profesjonalne biuro / gabinet (16,5 m²): Garaż został profesjonalnie zaadaptowany na w pełni ogrzewany gabinet. Posiada on niezależne wejście przez wiatrołap, co pozwala na przyjmowanie klientów lub pacjentów bez naruszania prywatności strefy mieszkalnej. • Klimatyzacja w całym domu: Komfort termiczny w upalne dni zapewnia instalacja klimatyzacyjna rozprowadzona do wszystkich 4 pokoi na piętrze oraz parteru. • Zagospodarowany ogród: Działka o powierzchni 257 m² posiada automatyczne nawadnianie oraz drenaż. Wyjątkowym atutem jest duże drzewo od strony południowej, które latem rzuca przyjemny, naturalny cień na strefę wypoczynkową. Ogród posiada ogromny potencjał aranżacyjny. NAJWIĘKSZY ATUT: DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Osiedle Rozalin, Lusówko) Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych podpoznańskich lokalizacji - w gminie Tarnowo Podgórne. Osiedle Rozalin to w pełni zagospodarowana, bezpieczna i niezwykle komfortowa przestrzeń do życia: • Infrastruktura osiedla: Szerokie, oświetlone drogi, bezpieczne chodniki, nowoczesny plac zabaw oraz boisko dla mieszkańców. • Bliskość natury i rekreacja: Zaledwie 1,5 km do Jeziora Lusowskiego oraz otaczających je lasów - to idealne miejsce na codzienne spacery, jogging czy wycieczki rowerowe. • Codzienna wygoda (w promieniu 1,5-2,5 km): Szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia lekarska oraz markety (Dino, Biedronka). Do Lidla w Tarnowie Podgórnym dojedziemy w zaledwie kilka minut (6,5 km). • Szybki dojazd do Poznania: Sprawny i komfortowy transfer do stolicy Wielkopolski dzięki bliskości węzłów tras S11 oraz autostrady A2. PODSUMOWANIE Dom jest zadbany, czysty, pachnący nowością po odmalowaniu i gotowy na przyjęcie nowych właścicieli. Spokojna i bezpieczna okolica w połączeniu z genialnym zapleczem rekreacyjnym (bliskość jeziora) czyni tę ofertę wyjątkową na rynku. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się, że to miejsce stworzone dla Ciebie! Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Anna Buksa Skontaktuj się Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.