Dom w klonie z bala po termomodernizacji - pompa ciepła!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż parterowy dom mieszkalny z tradycyjnego bala drewnianego o powierzchni użytkowej ok. 68,7 m, położony w miejscowości Klon (gmina Rozogi). Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 1500 m2 z sadem owocowym. Szczegóły nieruchomości i wykonane modernizacje Budynek to autentyczna konstrukcja z bala drewnianego z 1900 roku, parterowa z poddaszem nieużytkowym. Dach pokryty jest trwałą blachą. W 2024 roku dom przeszedł gruntowną termomodernizację, która znacząco podniosła komfort użytkowania oraz energooszczędność budynku: - Zainstalowano nowoczesną pompę ciepła, która odpowiada za centralne ogrzewanie domu oraz podgrzewanie ciepłej wody użytkowej, - Wymieniono stolarkę okienną na nowe, energooszczędne okna PCV z pakietem 3-szybowym, - Zamontowano nowe, szczelne drzwi wejściowe. Stan techniczny: Średni, wnętrze stwarza dobre warunki do własnej aranżacji lub odświeżenia, zachowując tradycyjny charakter drewnianego domu. Rozkład pomieszczeń i możliwość adaptacji Parter (68,7 m): Salon z tradycyjnym piecem kaflowym, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz oraz wiatrołap. Poddasze: Obecnie pełni funkcję strychu. Wysokość i przestrzeń dają możliwość pełnej adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje mieszkalne, co pozwala na znaczne powiększenie powierzchni użytkowej. Budynek gospodarczy z garażem Na posesji znajduje się wolnostojący, drewniany budynek gospodarczy z 2003 roku o powierzchni 55 m. W obiekcie wydzielono jednostanowiskowy garaż oraz pojemne pomieszczenie gospodarcze/warsztatowe, idealne na sprzęt ogrodniczy lub majsterkowanie. Działka i ogród Nieruchomość posadowiona jest na prostokątnej działce o powierzchni 1500 m (wymiary ok. 21 m x 67 m). Teren jest płaski, porośnięty trawnikiem. W tylnej części posesji zaaranżowano strefę ogrodniczo-sadowniczą z licznymi dorosłymi drzewami oraz krzewami owocowymi. Media i dojazd Media: Prąd, gminna sieć wodociągowa, szambo oraz dodatkowo własna studnia głębinowa (doskonała do ekonomicznego podlewania ogrodu). Dojazd: Bezpośredni zjazd z utwardzonej, publicznej drogi asfaltowej. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość znajduje się w spokojnej, tradycyjnej zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej. Miejscowość Klon (gmina Rozogi) to urokliwa, mazurska wieś słynąca z unikatowej w skali kraju, zabytkowej architektury drewnianej z przełomu XIX i XX wieku oraz malowniczego, rolniczo-leśnego krajobrazu. Okolica zapewnia ciszę, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą. Do Rozóg jest 7 km, do Myszyńca 14 km, a do Szczytna 25 km. Stan prawny Pełna własność z założoną księgą wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń finansowych, hipotecznych czy długów. Atuty nieruchomości - Konstrukcja z litego bala drewnianego po termomodernizacji w 2024 roku, - Nowa pompa ciepła oraz nowoczesne okna 3-szybowe PCV, - Duża działka (1500 m) z sadem owocowym i własną studnią głębinową, - Dodatkowy budynek gospodarczy z garażem (55 m), - Potencjał adaptacji poddasza na cele mieszkalne. Kontakt Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości na żywo. Zadzwoń i umów się na spotkanie: Tel.: 535-663-601