SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Dom w zabudowie bliźniaczej | 100,9 m² | działka 430 m² | baborowo

Powierzchnia: 100,9 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Cena za metr: 7086 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 086 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 4-pokojowy, 100,9 m² kosztuje 7 086 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z 2% PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO PRAWNYCH (PCC) Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100,9 m², zlokalizowany w miejscowości Baborowo, w gminie Szamotuły. Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni około 430 m². Inwestycja realizowana jest na terenie działki ewidencyjnej nr 208/31. To propozycja dla osób, które szukają własnego domu z ogrodem w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnej odległości od Szamotuł oraz Poznania. Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia domu: 100,9 m² działka: około 430 m² zabudowa bliźniacza pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym domu wysoki standard izolacji termicznej budynek wykonany zgodnie z aktualnymi standardami dotyczącymi energooszczędności i utrzymania ciepła własny ogród taras wykonany z kostki brukowej podjazd z kostki brukowej dwa miejsca postojowe dla każdego lokalu ogrodzenie z siatki spokojna, kameralna okolica dogodny dojazd do Szamotuł i Poznania Funkcjonalny układ domu Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną. Parter oferuje przestrzeń dzienną taka jak:salon z aneksem kuchennym łazienka wiatrołap pomieszczenie techniczne komunikacja + schowek Piętro stanowi prywatną część domu, na którą składają się:3 sypialnie jedna z sypialni z prywatną garderobą łazienka z miejscem na wannę komunikacja Taki układ sprawdzi się szczególnie dobrze w przypadku rodziny, zapewniając wygodną przestrzeń wspólną na parterze oraz oddzieloną strefę sypialnianą na piętrze. Dodatkową przestrzeń stanowi strych. Co ważne domy połączone są ze sobą wyłącznie pomieszczeniami gospodarczymi, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną, minimalizuje przenikanie hałasów i gwarantuje mieszkańcom prywatność oraz komfort. Energooszczędność i komfort Duży nacisk podczas realizacji inwestycji położono na rozwiązania wpływające na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych oraz komfort mieszkańców. Dom wyposażony będzie w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, dzięki czemu ciepło rozprowadzane jest równomiernie po wszystkich pomieszczeniach. Zastosowanie 25 cm izolacji oraz grubej warstwy wełny mineralnej pozwala skutecznie ograniczyć straty ciepła. Budynek realizowany jest według współczesnych standardów energooszczędności, co ma bezpośrednie przełożenie na komfort użytkowania nieruchomości przez cały rok. Zagospodarowanie terenu Elementy, których nie widać jeszcze na aktualnych zdjęciach inwestycji, zostaną wykonane w ramach zakończenia prac. Każdy lokal otrzyma:podjazd z kostki brukowej dwa miejsca postojowe taras z kostki brukowej wykonane dojścia i powierzchnie utwardzone ogrodzenie z siatki Dzięki temu nieruchomość zostanie przekazana z uporządkowanym i funkcjonalnie przygotowanym terenem wokół budynku. Lokalizacja Baborowo to spokojna miejscowość położona w gminie Szamotuły, umożliwiająca połączenie życia poza miastem z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Pamiątkowo ze stacją kolejową umożliwiającą szybki dojazd zarówno do Poznania, jak i Szamotuł. Atutem okolicy są również liczne tereny zielone oraz Jezioro Pamiątkowskie, które daje możliwość aktywnego wypoczynku i rekreacji. Orientacyjne odległości:Pamiątkowo – ok. 2 km Jezioro Pamiątkowskie – ok. 4 km Szamotuły – ok. 7 km trasa S11 – ok. 8 km Poznań – niespełna 30 km Port Lotniczy Poznań-Ławica – ok. 20 km W samym Baborowie znajduje się również szkoła podstawowa, co dodatkowo zwiększa wygodę lokalizacji dla rodzin z dziećmi. Dlaczego warto? To nieruchomość, która stanowi atrakcyjną alternatywę dla mieszkania w mieście. Za podobny budżet można zyskać ponad 100 m² własnego domu, około 430 m² działki, ogród, taras oraz dwa miejsca postojowe, zachowując jednocześnie możliwość sprawnego dojazdu do miasta. Nowoczesne rozwiązania grzewcze, bardzo dobra izolacja budynku oraz funkcjonalny układ z trzema sypialniami sprawiają, że dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym i ekonomicznym użytkowaniu przez wiele lat. Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości przygotowaliśmy na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji. W OSSA Nieruchomości dbamy o rzetelność i aktualność prezentowanych informacji oraz ich zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy należytej staranności, aby zapewnić bezpieczny przebieg transakcji. Nasza działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest objęta aktualnym ubezpieczeniem OC.