Dom Węgrów, .

Opis

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – kupujesz bez prowizji i bez pośredników. Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy dom wolnostojący z garażem w bryle budynku, położony w cichej i bezpiecznej północno-wschodniej części Węgrowa (osiedle domów jednorodzinnych). Nieruchomość znajduje się na ustawnej działce o powierzchni 578 m². W cenie sprzedawany jest również pełny udział w wewnętrznej drodze dojazdowej (wydzielona działka geodezyjna). Budynek z 1996 roku posiada oficjalny, uregulowany status mieszkalno-usługowy. Daje to pełną swobodę – dom sprawdzi się zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni, jak i pod własną działalność gospodarczą (np. gabinet, biuro, usługi) bez konieczności załatwiania dodatkowych formalności w urzędach. KLUCZOWE PARAMETRY Powierzchnia użytkowa domu: ok. 135 m² (dodatkowo garaż ok. 20,7 m² i kotłownia 10,4 m²) Powierzchnia działki: 578 m² (+ udział w drodze wewnętrznej w cenie) Liczba pokoi: 5 (salon na parterze + 4 sypialnie na poddaszu) Liczba łazienek: 2 (na parterze i na poddaszu) Dodatkowy budynek na działce: garaż/warsztat blaszany 36 m² Rok budowy: 1996 r. (dach wymieniony w 2020 r.) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (strefa dzienna – ok. 64 m² pow. użytkowej + 33,6 m² zaplecza): Przestronny salon z tradycyjnym kominkiem (24,6 m²). Osobna, widna kuchnia (15,4 m²). Funkcjonalna łazienka (4,6 m²), wiatrołap (5,8 m²) oraz komunikacja. Garaż w bryle budynku (20,7 m²) z przyłączem siłowym, spiżarnia (2,5 m²) oraz duża kotłownia (10,4 m²) z niezależnym wyjściem na zewnątrz. Poddasze użytkowe (strefa prywatna – ok. 71 m² pow. użytkowej / 85,5 m² po podłodze): 4 ustawne sypialnie (od 10,4 m² do 13 m² pow. użytkowej). Duża, komfortowa łazienka (8,55 m² pow. użytkowej). Garderoba (3,09 m²) oraz korytarz. DZIAŁKA I DODATKOWY BUDYNEK Działka o powierzchni 578 m² jest optymalna do urządzenia ogrodu, strefy grillowej oraz miejsca zabaw dla dzieci. Od północnej strony z okien rozpościera się widok na otwartą przestrzeń (łąka i las), co zapewnia pełną intymność. Na posesji stoi solidny budynek blaszany ocynkowany o powierzchni 36 m² (6 × 6 m) z pełną instalacją elektryczną i gniazdem siłowym. Jest podzielony na dwie części: skład na opał z osobnym wejściem oraz dużą przestrzeń z podwójnymi drzwiami – idealną na drugi garaż, warsztat lub magazynek. STAN TECHNICZNY, MEDIA I STAN PRAWNY Stan techniczny: Dom jest czysty i gotowy do zamieszkania od zaraz, z możliwością stopniowego odświeżania według własnego gustu. W 2020 roku wymieniono cały dach na blachodachówkę firmy Pruszyński. Media: Woda i kanalizacja miejska, prąd oraz siła (w garażu i budynku gospodarczym). Ogrzewanie centralne (grzejniki, piec na węgiel w kotłowni – duże pomieszczenie z osobnym wejściem ułatwia ewentualną modernizację źródła ciepła). Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta bez obciążeń i hipoteki. Budynek oddany do użytku, kompletna dokumentacja techniczna, aktualne przeglądy (elektryczny, kominiarski) oraz ekspertyza techniczna. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Spokojna okolica z pełną infrastrukturą miejską (sklepy, siłownia, nowe przedszkola). W pobliżu rzeka Liwiec (spływy kajakowe), Zalew Węgrowski z plażą oraz zrewitalizowany Park Miejski. Dojazd do wschodnich granic Warszawy (Wesoła) zajmuje ok. 1 godziny (trasą A2 przez Kałuszyn lub DW637 przez Stanisławów), a do północnych dzielnic trasą S8. Z miasta kursują też regularne autobusy bezpośrednio do centrum stolicy. KONTAKT Zapraszam do kontaktu telefonicznego przez formularz lub przycisk "Zadzwoń" oraz na prezentację domu. (Oferta bezpośrednia. Agencjom nieruchomości i pośrednikom z góry dziękuję).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Choma

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3 im. Marii Konopnickiej

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Adama Mickiewicza

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer 3 Maja

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ

  350 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Groszki

  22,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.