Dom z halami magazynowo-produkcyjnymi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Czy szukasz miejsca, gdzie możesz połączyć życie prywatne z biznesem na zupełnie innym poziomie? Marzysz o przestrzeni, która daje realne możliwości rozwoju firmy bez kompromisów? A może szukasz nieruchomości, która sama w sobie jest gotowym narzędziem do zarabiania? Ta nieruchomość w Brzozie to coś znacznie więcej niż dom z halą. To kompletny kompleks – dom, zaplecze biurowe i aż dwie hale produkcyjno-magazynowe, które tworzą spójną, funkcjonalną całość. Na działce o powierzchni 1632 m² znajduje się dom wolnostojący oraz zabudowa przemysłowo-magazynowa w układzie zamkniętego dziedzińca, co daje dużą prywatność i świetną organizację pracy. Zapraszam do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru – zobaczysz dokładnie układ i potencjał tej nieruchomości. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Dom (w całości podpiwniczony): Parter: przestronny salon 36,7 m² z kominkiem i wyjściem na część dzienną ogród zimowy 27,8 m² – idealny jako strefa relaksu lub reprezentacyjna klimatyzacja w salonie kuchnia 24,9 m² – duża, funkcjonalna sypialnia 19,5 m² sypialnia 17,7 m² gabinet 17,7 m² – idealny na biuro lub zarządzanie firmą łazienka 10,1 m² przestronny korytarz Piwnica: garaż 28,9 m² z gniazdem do ładowania samochodu elektrycznego pomieszczenia gospodarcze 36,7 m2 łazienka sauna – prywatna strefa regeneracji Poddasze - z możliwością wykończenia tam małego pokoju ok. 10 m ZABUDOWA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA To jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości: hala przylegająca do domu – idealna jako zaplecze operacyjne i prokucja na wyciągnięcie ręki druga hala tworząca jedną pierzeję działki (widoczna po prawej stronie na zdjęciu – z instalacją fotowoltaiczną) Całość tworzy zamknięty, bardzo funkcjonalny układ: duży, utwardzony plac manewrowy w środku łatwa logistyka (załadunek, rozładunek, manewrowanie) wydzielenie stref pracy i części prywatnej Dodatkowo: zaplecze socjalne (toalety, kuchnia, pomieszczenia biurowe) możliwość podziału hal pod różne działalności lub wynajem LOKALIZACJA Brzoza – bardzo dobra lokalizacja dla biznesu: szybki dojazd do Bydgoszczy dobra komunikacja dla transportu jednocześnie spokojne miejsce do życia DODATKOWE ATUTY działka 1632 m² instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW (na jednej z hal) klimatyzacja w salonie kominek w salonie ogrzewanie olejowe kanalizacja światłowód w drodze układ zamkniętego dziedzińca – bezpieczeństwo i organizacja pracy możliwość prowadzenia dużej działalności bez wynajmu zewnętrznych powierzchni sauna – komfort dla właściciela monitoring - 8 kamer i alarm STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE dom oddany do użytkowania w 2003 roku solidna konstrukcja funkcjonalny układ pomieszczeń hale przystosowane do działalności produkcyjnej i magazynowej nieruchomość gotowa do działania lub do dostosowania pod konkretny biznes DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Tu naprawdę można wejść poziom wyżej: średnia lub duża firma, która chce mieć własną siedzibę + magazyny + zaplecze e-commerce z dużą skalą (magazyn + pakownia + biuro + studio) firma produkcyjna lub logistyczna centrum dystrybucyjne firma budowlana / instalacyjna inwestor – wynajem hal + domu jako osobne źródła dochodu firma, która chce stworzyć reprezentacyjną siedzibę z częścią prywatną dla właściciela To nie jest nieruchomość dla każdego – to jest miejsce dla kogoś, kto myśli o skali i niezależności. Zapraszam do kontaktu – pokażę Ci tę nieruchomość i porozmawiamy, jak możesz ją wykorzystać w praktyce. Paweł Sujkowski – agent nieruchomości w Bydgoszczy, który do każdej oferty tworzy film. Simple Dom – najlepsze biuro nieruchomości w Bydgoszczy tel. 577 008 933 Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby były one aktualne i rzetelne. Przy zakupie nieruchomości pobierana jest opłata prowizyjna od kupującego.