Dom z podwójnym garażem w józefosławiu

Opis

Enklawa w Józefosławiu I Domy w zabudowie bliźniaczej z ogrodami I Południowa ekspozycja I 2 499 000 zł Prezentujemy Nowoczesny bliźniak (175 m²) z garażem na 2 auta i dużym ogrodem | 700 m od Lasu Kabackiego Dlaczego warto wybrać ten dom? • Przestrzeń: 174,8 m² powierzchni użytkowej (183 m² całkowitej) oraz ponadstandardowa wysokość kondygnacji - aż 307 cm na parterze i 289 cm na piętrze! • Słoneczny ogród: Działka o powierzchni 500 m², w tym 330 m² prywatnego ogrodu z południową ekspozycją - idealnego na taras i strefę relaksu. • Wygoda zmotoryzowanych: Duży garaż dwustanowiskowy (34,92 m²) w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. • Kameralna atmosfera: Tylko 4 domy na zamkniętym osiedlu gwarantują ciszę, bezpieczeństwo i sąsiedzką prywatność. UKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ PARTER (92,51 m² łącznie z garażem) • Salon z jadalnią i otwartą kuchnią (36,47 m²) - jasna, otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, • Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia (2,23 m²) - praktyczne zaplecze tuż przy kuchni, • WC dla gości (1,96 m²), • Wiatrołap (8,57 m²) - przestronny, z miejscem na pojemne szafy w zabudowie, • Komunikacja (łącznie 8,36 m²), • Garaż dwustanowiskowy (34,92 m²) - wygodne parkowanie dla dwóch dużych aut. PIĘTRO (90,30 m²) • Sypialnia główna / Master Bedroom (19,10 m²) z własną garderobą (3,90 m²) oraz prywatną łazienką (ok. 4,09 m²), • Sypialnia II (19,67 m²) - ustawna i przestronna, • Sypialnia III (18,58 m²) - idealna dla dziecka lub jako gabinet do pracy zdalnej, • Druga, duża łazienka (8,59 m²) - z miejscem na wannę i prysznic, • Oddzielne pomieszczenie gospodarcze / pralnia (ok. 5,55 m²), • Komunikacja (łącznie 9,62 m²), • Wyjątkowy atut: wyjście na balkon z każdej sypialni! Domy oddawane są w stanie deweloperskim, wyposażone w nowoczesne technologie, które ułatwiają codzienne życie: • Ogrzewanie podłogowe w całym domu, • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (świeże powietrze i oszczędność energii), • Duże przeszklenia w aluminiowej stolarce okiennej oraz elektryczne żaluzje fasadowe, • Pełne przygotowanie instalacji pod: fotowoltaikę, klimatyzację, ładowarkę do auta elektrycznego oraz system alarmowy i monitoring, • Zamknięty teren osiedla z automatyczną bramą wjazdową. Lokalizacja: Józefosław to adres, którego nie trzeba przedstawiać. Tutaj wszystko masz w zasięgu krótkiego spaceru: • Las Kabacki - ok. 700 m (idealne miejsce na bieganie, rower i spacery z psem), • Szkoła podstawowa - ok. 650 m, • Przedszkole - ok. 850 m, • Sklep spożywczy - ok. 600 m, • Przystanek autobusowy - ok. 800 m. W pobliżu czekają również klimatyczne restauracje, kawiarnie i pełna infrastruktura usługowa. Bliskość ul. Puławskiej zapewnia sprawny dojazd na Ursynów, Mokotów oraz do Piaseczna. Planowany termin oddania: sierpień 2027 r. Kupujesz bezpośrednio od dewelopera (rynek pierwotny - brak podatku PCC 2%). Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska 517209655 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Emotion Agnieszka Dzierzgowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Publicznych Józefosław

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Julianów 02

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Świat Bajek

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Julianowska

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  4,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.