Nowy dom parterowy pod Warszawą

Opis

Nowy dom parterowy pod Warszawą - gotowy do zamieszkaniaSą domy, które dobrze wyglądają tylko na zdjęciach i są takie, które na żywo zachwycają jeszcze bardziej pokazując swoją jakość, przestrzeń i charakter. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.Tuż pod Warszawą, w Domaniewie (gm. Brwinów), czeka nowy, nigdy niezamieszkany dom parterowy o powierzchni 100,78 m², położony na działce 900 m². Został wybudowany przez właścicieli z myślą o sobie i własnym zamieszkaniu, dlatego przy jego realizacji nie szukano najtańszych rozwiązań ani kompromisów.Dom jest wykończony, umeblowany i wyposażony. Nie czeka Cię remont, wielomiesięczne wykańczanie, zamawianie kuchni, kompletowanie AGD ani organizowaniekolejnych ekip. Możesz się wprowadzić i mieszkać.Dom, który powstał dla właścicieli, a nie pod sprzedażTo różnica, którą warto zobaczyć na miejscu. Właściciele zadbali zarówno o rozwiązania techniczne, których na pierwszy rzut oka nie widać, jak i o materiały, z którymi ma się kontakt każdego dnia. Wnętrze jest nowoczesne, spójne i utrzymane w spokojnej, ponadczasowej kolorystyce.Kuchnia została wykonana na wymiar, z systemami Blum i blatem z włoskiego konglomeratu kwarcowego Santamargherita Sabbia Beige. W łazience zastosowano płytki Tubądzin Grand Cave oraz armaturę marek Omnires, Grohe i Deante. Na podłogach znajdują się odporne panele winylowe klasy 33.Do tego dochodzą markowa stolarka, drzwi tarasowe SMART SLIDE NEO, drzwi wejściowe Wikęd oraz dachówka cementowa Creaton.To materiały i rozwiązania, które mają nie tylko dobrze wyglądać w dniu zakupu, ale przede wszystkim dobrze służyć przez kolejne lata.Keramzyt – technologia, która pracuje na komfort mieszkańcówDom został wykonany w technologii keramzytowej. To rozwiązanie cenione m.in. za bardzo dobre właściwości termoizolacyjne, trwałość, odporność na wilgoć i dobre parametry akustyczne. Materiał jest niepalny, odporny biologicznie i nie stanowi środowiska sprzyjającego rozwojowi pleśni czy grzybów.Dla przyszłego właściciela oznacza to przede wszystkim komfort cieplny, ciszę, trwałość konstrukcji i mniejsze zapotrzebowanie domu na energię.A tutaj energooszczędność nie kończy się na samych ścianach.Dom wyposażono w pompę ciepła Mitsubishi Ecodan i ogrzewanie podłogowe, rekuperację Komfovent, instalację fotowoltaiczną 5,28 kWp oraz magazyn energii 10,24 kWh. Efekt potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej: EP wynosi zaledwie 25,70 kWh/(m²·rok).Kupujesz więc nie tylko nowoczesny dom, ale również rozwiązania, które mają ograniczać jego przyszłe koszty eksploatacji.100,78 m² dobrze wykorzystanej przestrzeniParterowy układ sprawia, że cały dom funkcjonuje na jednym poziomie - bez schodów i bez niewykorzystanej komunikacji między kondygnacjami.Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni 30,15 m², połączony z widną kuchnią o powierzchni 12,22 m². Duże przeszklenia otwierają część dzienną na ogród i zapewniają dużo naturalnego światła.Do dyspozycji są również dwie sypialnie (13,12 i 12,80 m²) oraz dodatkowy pokój/gabinet 11,22 m². Może służyć jako trzecia sypialnia, domowe biuro lub pokój gościnny.Duża łazienka 10,01 m², osobne WC, wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze dopełniają funkcjonalny układ domu.To metraż, który nie został sztucznie napompowany - praktycznie każdy metr ma tutaj swoje zastosowanie.W cenie zostaje wyposażenie – bez dodatkowego budżetu na startW cenie pozostają meble oraz fabrycznie nowe AGD, m.in. płyta indukcyjna Electrolux SaphirMatt®, piekarnik parowy Samsung Dual Cook, kuchenka mikrofalowa Samsung, lodówka i zamrażarka Samsung z AI No Frost, zmywarka Whirlpool MaxiSpace oraz pralka i suszarka Electrolux 700.Pozostaje również wykonany na zamówienie dębowy stół, stolik z blatem z włoskiegomarmuru oraz pozostałe umeblowanie pomieszczeń.900 m² działki - przestrzeń do urządzenia po swojemuDom stoi na działce o powierzchni 900 m². Teren wokół budynku nie został jeszcze docelowo zagospodarowany, co w tym przypadku może być dużą zaletą. Możesz od początku zdecydować, gdzie znajdzie się taras, trawnik, miejsce wypoczynku czy przestrzeń dla dzieci.Najważniejsze prace techniczne wokół budynku już wykonano – posesja ma m.in. system odprowadzania wody opadowej ze studniami przelewowymi oraz drenaż w opasce budynku.Działka jest częściowo ogrodzona, a brama przesuwna CAME współpracuje wideodomofonem Akuvox. Dostępne są prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód.Domaniew - mieszkaj wygodnie i blisko WarszawyTo propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie lub gęstą zabudowę na własny dom, ogród i większą prywatność, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do infrastruktury aglomeracji warszawskiej.Najważniejsze odległości:Żabka - 50 m,przystanek autobusowy (linie do Pruszkowa, Brwinowa i Błonia) - 100 m,Biedronka - 1600 m,Szkoła Podstawowa w Ożarowie Maz. - 4 kmPark Mazowsze - 3 kmCentrum Ożarowa Mazowieckiego - 6 kmPKP Pruszków - 5 kmWarszawa Ursus - 8 kmCentrum Warszawy - 23 km (30 min. autem poza godzinami szczytu)Ten dom warto zobaczyć na żywoJeżeli szukasz nowoczesnego domu parterowego i zależy Ci na jakości wykonania, niskim zapotrzebowaniu na energię oraz możliwości wprowadzenia się bez dodatkowych miesięcy prac – zapraszam na prezentację.Przyjedź i zobacz go na żywo. Ten dom zdecydowanie zyskuje przy bezpośrednim kontakcie.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 49.61 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 23.40 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 25.70 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 70.9300 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Brwinów

Ta oferta

18 357 zł/m²

Mediana okolicy

12 160 zł/m²

Połowa ofert

11,6–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości 360°

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Domaniew I

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  300 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Duchnicach

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet fizjoterapii i masażu MEDIFIT

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 FILIA

  2,5 km

• Apteka

  2,8 km

• Park

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego

  3 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.