Siedlisko 2,72 ha | dom + stodoła + garaż | zamiana na mieszkanie Opole

Opis

SPRZEDAM LUB ZAMIENIĘ NA MIESZKANIE W OPOLU Na sprzedaż siedlisko w miejscowości Kozuby, gm. Pokój, woj. opolskie, obejmujące 2 działki o łącznej powierzchni 2,72 ha, dom mieszkalny, stodołę, zabudowania gospodarcze oraz garaż. Dom jest obecnie użytkowany i umożliwia zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu przed wprowadzeniem. Jego standard jest starszy i dla osób planujących dłuższe użytkowanie może stanowić dobrą bazę do stopniowej modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb. Nieruchomość jest propozycją przede wszystkim dla osób poszukujących dużego własnego terenu, zabudowań gospodarczych i swobody zagospodarowania – do zamieszkania, dla zwierząt, niewielkiego gospodarstwa, działalności lub po prostu spokojnego życia z dala od miejskiego zgiełku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 2,72 ha własnego terenu • dom mieszkalny umożliwiający zamieszkanie • stodoła i zabudowania gospodarcze • garaż • ogród z dojrzałymi drzewami • dużo przestrzeni i prywatności • spokojna, zielona okolica • możliwość dalszego zagospodarowania nieruchomości • dogodny dojazd do większych miast regionu ODLEGŁOŚCI • Opole – ok. 36 km • Brzeg – ok. 35 km • Namysłów – ok. 29 km • Kluczbork – ok. 41 km • Wrocław – ok. 74 km DOM Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 72,63 m² i powierzchni zabudowy 174 m². Dom jest obecnie użytkowany. Nie jest to budynek po współczesnym generalnym remoncie – zachował charakter starszego domu i daje możliwość stopniowego dostosowania go do własnych oczekiwań. UKŁAD POMIESZCZEŃ • hall – 8,22 m² • pokój – 18,77 m² • pokój – 8,91 m² • pokój – 13,37 m² • kuchnia – 11,05 m² • łazienka – 4,24 m² • pomieszczenie gospodarcze – 4,35 m² • kotłownia – 3,72 m² Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które obecnie może służyć jako powierzchnia magazynowa, a jego dalszy sposób wykorzystania zależy od potrzeb przyszłego właściciela. PARAMETRY TECHNICZNE • rok budowy – ok. 1930 r. • budynek murowany z cegły pełnej • dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej • pokrycie – dachówka cementowa • strop żelbetowy nad parterem • instalacja elektryczna • instalacja wodociągowa • centralne ogrzewanie • szambo Dla budynku sporządzono 26.10.2026 r. świadectwo charakterystyki energetycznej, ważne do 26.10.2036 r.: • EU: 247,79 kWh/(m²·rok) • EK: 504,11 kWh/(m²·rok) • EP: 589,34 kWh/(m²·rok) • OZE: 0% • emisja CO₂: 0,1732 t/(m²·rok) Świadectwo dostępne do wglądu. ZABUDOWANIA I TEREN Na terenie nieruchomości znajdują się: • dom mieszkalny • stodoła • budynki gospodarcze • garaż • ogród • rozległe grunty stanowiące łącznie 2,72 ha Duża powierzchnia działek daje znacznie większe możliwości niż typowa działka przy domu – zarówno pod kątem prywatności, jak i wykorzystania terenu według własnych potrzeb. MOŻLIWA ZAMIANA NA MIESZKANIE W OPOLU Rozważę również zamianę nieruchomości na mieszkanie w Opolu: • 2-pokojowe z oddzielną kuchnią, lub • 3-pokojowe. Interesuje mnie mieszkanie w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Warunki ewentualnej zamiany do indywidualnego uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości