Bliźniak 106m2/15min PKP do Poznania

Opis

REZERWACJA PRAWEJ POŁOWY.Szukasz idealnego domu dla rodziny, gdzie dzieci mogą bezpiecznie dorastać, a Ty nie spędzisz życia za kółkiem? Ta oferta w Dopiewcu to strzał w dziesiątkę!Zapomnij o dowożeniu maluchów do szkół w innych miejscowościach. W Dopiewcu wszystko, co najważniejsze dla Twojej rodziny, masz na wyciągnięcie ręki:Edukacja na miejscu: Szkoła Podstawowa w Dopiewcu oraz nowoczesne Publiczne Przedszkole Leśna Polana znajdują się w obrębie tej samej miejscowości. Twoje dzieci mają bezpieczną, bliską drogę do edukacji.Kolejowa rewolucja (Wkrótce otwarcie!): Trwa już zaawansowana budowa nowego przystanku kolejowego w Dopiewcu (wraz z wiatami rowerowymi i parkingiem). Pociągi zaczną zatrzymywać się tutaj już w końcem 2026 roku. Oznacza to, że zyskujesz luksusowy, błyskawiczny dojazd do Poznania Głównego (ok. 15 minut) bez stania w jakichkolwiek korkach!Idealna działka i metraż: Przestronne 106 m² (aż 5 ustawnych pokoi) oraz spory, słoneczny ogród na działce 320 m² zapewnią komfort każdemu domownikowi.Dom - 200 metrów od Lasu Palędzkiego-Zakrzewskiego!5 pokojowy dom -99,69m2 powierzchni użytkowej i ok. 106m2. powierzchni liczonej po podłodze + strych ok.25m. na przechowywanie dodatkowych rzeczy. Przestronny salon o powierzchni 41m2 z dużymi oknami, z miejscem na wymarzoną jadalnię.3 sypialnie na piętrze (w największej sypialni bardzo duże trapezowe okno) + 1 dodatkowy pokój na biuro lub pokój gościnny na parterze oraz 2 łazienki.Rozkład pomieszczeń:-parter: salon z kuchnią ok.41m2, pokój ok.7m2, wiatrołap - ok.3,5m2., łazienka ok.3m2.-piętro: sypialnia ok.15,5m2, sypialnia ok.13m2, sypialnia ok.11,5m2, łazienka ok.8m2, korytarz ok.4m2.Dopiewiec- miejscowość znajdująca się po zachodniej stronie Poznania, blisko Dąbrówki oraz Palędzia. Z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Poznania.Komunikacja :Dojazd do centrum Poznania w ciągu ok. 30 min. samochodem. Bliskość drogi ekspresowej oraz autostrady (5 minut) ułatwia codzienne przemieszczanie, a dojazd do pracy potrafi zająć mniej czasu niż dojazd z poznańskich osiedli do centrum miasta.Termin wydania: kwiecień 2027r.Standard budynku: nowy, wysoki standard deweloperski.Standard zewnątrz.-ściana pomiędzy połówkami wykonana z keramzytu akustycznego o bardzo dobrej izolacji akustycznej;-ściany wykonane z keramzytu 24cm. Materiał bardzo ciepły, wykazujący doskonałe właściwości izolujące przed warunkami atmosferycznymi;-ściany działowe wykonane z pustaków keramzytowych 12cm;-ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20cm., wykończone tynkiem silikonowym w kolorze białym i antracytowym; częściowo elewacja wykończona tynkiem imitującym deską naturalną;-dach na więźbie o solidnych przekrojach pokryte nowoczesną dachówką płaską w kolorze antracytowym;- okna na profilach aluplast 85mm - 3 - szybowa, 6 - komorowe - na zewnątrz kolor antracyt, od wewnątrz białe;-wyjście na ogród przez duże 3 metrowe okno przesuwne;-panoramiczne okno w kuchni-piękne, duże okno w kształcie trapezu w największej sypialni;-nowoczesne elektrycznie sterowane rolety w kolorze antracyt na oknach;-pełne ogrodzenie nieruchomości z paneli metalowych w kolorze antracytowym;-dojście do budynku wykonane z kostki brukowej;-przed domem miejsce na 2 miejsca postojowe na każdy lokal;-możliwość adaptacji strychu-25m2Standard wnętrza:-na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, z płytek lub paneli. Pod spodem izolacja wykonana ze styropianu EPS 100 - 12cm. na dole oraz 6cm. u góry-instalacja wod. kan.-gaz;-tynki gipsowe na ścianach;-ogrzewanie podłogowe na całym parterze;-ogrzewanie podłogowe na całym piętrze-drzwi w kolorze antracytowymMedia:prąd, gaz, woda, internet.Infrastruktura - wszystko czego potrzebujesz Ty oraz Twoi najbliżsi.Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, sklepów, aptek, przychodni.Ogromną zaletą okolicy jest przepiękny las, do którego spacerem jest kilka minut. Nieopodal znajduje się jezioro Niepruszewskie i jezioro Lusowskie pozwalające na aktywne spędzanie czasu: liczne ścieżki rowerowo-biegowe.Zapraszam do rozmowy:Skontaktuj sięKupujący zwolniony z podatku PCC! Zakup wymarzonego domu bez żadnych dodatkowych podatków ani prowizji! Cena brutto.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 61 ofertami: domy 80–120 m² · Dopiewo

Ta oferta

8326 zł/m²

Mediana okolicy

8153 zł/m²

Połowa ofert

7,7–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dopiewo/Więckowska I

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cito

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Dopiewie

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Janek Wędrowniczek

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.