Nowy bliźniak w Dopiewie. Bez PCC

Opis

Ogródek na pierwszym zdjęciu stanowi wizualizację. Nowoczesny dom w Dopiewie – 133,93 m², 4 pokoje i działka 478 m²Szukasz nowoczesnego domu z ogródkiem, garażem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewni komfort codziennego życia? A może zależy Ci na nowym budynku, energooszczędnych rozwiązaniach i przestrzeni, którą możesz urządzić zgodnie z własnymi potrzebami?Na sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 133,93 m², położony w Dopiewie, na działce o powierzchni 478 m². Nieruchomość została wybudowana w 2026 roku i łączy współczesne rozwiązania techniczne z praktycznym układem pomieszczeń, garażem oraz prywatnym ogródkiem.Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Dwie kondygnacje pozwalają na funkcjonalne rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej, a ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna i automatyczne rolety stanowią dodatkowe udogodnienia.Najważniejsze atuty nieruchomości133,93m² powierzchni użytkowej,działka o powierzchni 478 m²,około 371 m² powierzchni obejmującej ogródek i podjazd,nowy budynek wybudowany w 2026 roku,4 pokoje, w tym pokój dzienny z aneksem kuchennym,garaż w bryle budynku,2 łazienki,ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,trzyszybowe okna,automatyczne rolety,ściany z bloczków silikatowych Silka,ocieplenie styropianem o grubości 20 cm.Funkcjonalny układ pomieszczeńDom został rozplanowany na dwóch kondygnacjach, co pozwala wygodnie oddzielić przestrzeń wspólną od prywatnej części przeznaczonej do odpoczynku.Parter – wygodna strefa dziennaNa parterze znajdują się:przedsionek,łazienka,pokój dzienny z aneksem kuchennym,schody,schowek,garaż.Centralnym punktem parteru jest pokój dzienny z aneksem kuchennym. To przestrzeń, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, codziennym posiłkom oraz spotkaniom z rodziną i przyjaciółmi.Otwarty układ salonu i kuchni pozwala na funkcjonalne zaaranżowanie strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej. Dodatkowym atutem jest łazienka na parterze, która zwiększa wygodę użytkowania domu.Schowek ułatwia organizację przechowywania, natomiast garaż zapewnia miejsce na samochód i dodatkowe wyposażenie.Piętro – prywatna przestrzeń domownikówNa piętrze znajdują się:korytarz,3 niezależne pokoje,łazienka,garderoba lub pomieszczenie techniczne.Trzy osobne pokoje dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.Dodatkowym udogodnieniem jest garderoba lub pomieszczenie techniczne, które pozwala lepiej zorganizować przestrzeń i przechowywanie.Dwie łazienki, rozmieszczone na różnych kondygnacjach, zwiększają komfort codziennego funkcjonowania rodziny.Nowoczesna technologia i solidna konstrukcjaBudynek został wybudowany w 2026 roku z wykorzystaniem współczesnych rozwiązań konstrukcyjnych i izolacyjnych.Specyfikacja techniczna:ściany murowane z bloczków silikatowych Silka, wykonane na zaprawie cienkowarstwowej,ocieplenie styropianem o grubości 20 cm,ogrzewanie podłogowe na 100% powierzchni,ogrzewanie elektryczne,pompa ciepła przewidziana w projekcie ogrzewania,okna trzyszybowe,automatyczne rolety,płaski dach pokryty papą.Zastosowane ocieplenie oraz trzyszybowe okna wspierają ograniczenie strat ciepła. Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i pozwala wygodnie zaaranżować wnętrza.W projekcie przewidziano pompę ciepła. Szczegóły dotyczące jej montażu, uruchomienia i docelowego systemu ogrzewania warto potwierdzić przed zakupem.Działka 478 m² – ogródek i podjazdNieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 478 m². Około 371 m² przypada na ogródek wraz z podjazdem.Taka przestrzeń pozwala połączyć wygodne parkowanie z możliwością urządzenia prywatnego miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu.Ogródek można zaaranżować zgodnie z własnymi preferencjami, tworząc strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci lub przestrzeń na rośliny i niewielki ogród.Podjazd zapewnia wygodny dostęp do garażu, a udział w drodze wewnętrznej stanowi część przedmiotu sprzedaży.Media i rozwiązania instalacyjneDom wyposażono w następujące rozwiązania:woda: z sieci miejskiej,kanalizacja: zbiornik bezodpływowy,ogrzewanie: elektryczne, z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni,pompa ciepła: przewidziana w projekcie ogrzewania.Nowoczesne rozwiązania zastosowane w budynku dają podstawę do wygodnego użytkowania nieruchomości. Przed zakupem warto zapoznać się z dokumentacją instalacji oraz szczegółami dotyczącymi docelowego źródła ciepła.Dopiewo – dom poza miejskim zgiełkiemDopiewo to lokalizacja dla osób, które szukają własnego domu poza ścisłym centrum Poznania, a jednocześnie chcą zachować możliwość korzystania z infrastruktury miejskiej i usług dostępnych w okolicy.Dom z prywatnym ogródkiem i garażem może być dobrym rozwiązaniem dla osób ceniących większą niezależność, własną przestrzeń oraz możliwość aranżacji otoczenia według własnych potrzeb.Szczegółowe informacje dotyczące odległości do szkół, sklepów, przystanków komunikacji publicznej i głównych tras dojazdowych warto dopasować do dokładnego adresu nieruchomości.Dla kogo będzie to dobry wybór?Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim:rodziny szukające nowego domu z trzema oddzielnymi pokojami na piętrze,osoby ceniące nowoczesne rozwiązania techniczne,osoby pracujące zdalnie, potrzebujące miejsca na gabinet,nabywców poszukujących domu z garażem i własnym ogródkiem,osoby chcące urządzić wnętrza według własnego stylu,osoby szukające alternatywy dla mieszkania w budynku wielorodzinnym.Połączenie nowego budynku, funkcjonalnego układu, dwóch łazienek i prywatnej przestrzeni na zewnątrz sprawia, że jest to propozycja warta rozważenia przez osoby poszukujące komfortowego miejsca do życia.Warunki zakupuLokalizacja: DopiewoPowierzchnia użytkowa: 133,93 m²Powierzchnia działki: 478 m²Ogródek wraz z podjazdem: około 371 m²Rok budowy: 2026Podatek VAT: 8%Dodatkowo: zakup wraz z udziałem w drodze wewnętrznejZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Chętnie przedstawię Państwu dom na miejscu i pomogę poznać jego możliwości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 120–160 m² · Dopiewo

Ta oferta

6705 zł/m²

Mediana okolicy

7429 zł/m²

Połowa ofert

6–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości