Dorotowo, dom z widokiem na jez. Wulpińskie

Opis

Niezwykle estetyczny dom w turystycznej wsi na granicy Warmii z Mazurami. Z okien - widok na jezioro znajdujące się w linii prostej 160 m od domu. Elegancko urządzony w sprzęty najwyższej jakości. Ze względu na bliskość miasta i dobre połączenie komunikacyjne – idealne miejsce dla ludzi aktywnych zawodowo. Z drugiej strony lokalizacja wśród lasów i jezior oraz wyposażenie domu i ogrodu sprzyjać będzie spokojnemu relaksowi. Obejrzyj FILM (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).LOKALIZACJANieruchomość położona w Dorotowie, w gminie Stawiguda. Wieś leży wśród rozległych kompleksów leśnych, a z domu do linii brzegowej malowniczego jeziora Wulpińskiego jest zaledwie 160 m. W Dorotowie znajdują się: sklepy, restauracje, hotel, pensjonaty, plac zabaw, stadnina koni, zabytkowy kościół i przydrożne kapliczki. Dominuje zabudowa jednorodzinna. 10 km do dwóch aquaparków: w Olsztynie i w Pluskach. W odległości 7 km wyciąg narciarski w Rusi i pole golfowe w Naterkach, a także Przystanek Zatoka po drugiej stronie jeziora. Doskonały dojazd drogą S51 zarówno z Olsztyna (10 km), jak i od strony Warszawy (200 km).DZIAŁKA Działka o powierzchni 1853 m2, w kształcie wydłużonego prostokąta. Dobrze nasłoneczniona, ogrodzona siatką, z jednej strony zamaskowana płotem, z drugiej obsadzona zielenią. Od frontu działki do domu prowadzi podjazd z kostki brukowej, oświetlony stylowymi żeliwnymi latarniami. Zadbany trawnik i krzewy. Na tyłach działki wśród kilku brzóz miejsce na ognisko, nieco dalej drewniany budynek gospodarczy na drewno i narzędzia oraz wolnostojąca, drewniana sauna firmy Vingeberg. Działka uzbrojona w pełne media (energia; gaz; woda i kanalizacja gminna), w pełni działa Internet LTE.Wjazd na posesję przez bramę na pilota. Dojazd drogą asfaltową.BUDYNEKWolnostojący dom parterowy, z użytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej 280 m2 (użytkowej 248 m2).W bryle budynku garaż z jednym pełnowymiarowym miejscem postojowym. Z garażu przejście do domu.Dom wykonany z cegły, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną. Do budowy i wykończenia wnętrz użyto materiałów najwyższej jakości. Na podłogach włoskie panele, w łazienkach terakota z elementami kamienia (deszczownica, parapety), schody zewnętrzne i tarasy przyozdabiają płyty palonego granitu, schody wewnętrzne z litego drewna dębowego. Nowoczesne 3 szybowe okna dbają o dłuższe utrzymanie ciepła domu. Wewnątrz odkryte elementy cegły i desek dodające charakteru całości. W domu znajduje się nowoczesny kominek (koza żeliwna) o mocy 14-15KW firmy Jotul, ogrzewanie gazowe, ciepła woda z piecyka i paneli (system, który wykorzystując słońce podgrzewa wodę za darmo).Rozprowadzony jest system alarmowy, monitoring oraz instalacja do klimatyzacji.Z tyłu budynku duży taras, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania. W środku jasne ściany, otwarta przestrzeń tworzą duże, a jednocześnie przytulne i wysmakowane miejsce do zamieszkania. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Niski parter:- przestronny pokój gier - 39 m2- garaż - 26,3 m2- wiatrołap - 7,6 m2- kotłownia -7,6 m2- pom. gosp. - 5,4 m2Parter:- hall - 10,2 m2- przytulna sypialnia - 15,4 m2- łazienka z WC - 11,1 m2- gustowna jadalnia - 12,7 m2- kuchnia z widokiem na ogród - 8 m2- salon z wyjściem na oba tarasy - 40,6 m2Poddasze:- korytarz - 4,5 m2 - 2x sypialnia (obie z wyjściem na wspólny balkon) - 20 m2 oraz 31,3 m2- łazienka z WC - 5,3 m2- garderoba - 3,1 m2OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆCena najmu: 9000 zł + media wg zużycia (prąd, woda, gaz).Najem długoterminowy. Termin wydania - do ustalenia. POŚREDNIK:Marlena Gwiazda,797 480 150marlena@newhouse.coNr licencji 31504.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dorotowo-Rybaczówka

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Bartek"

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Stawigudzie

  4,5 km

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.