2 Lokale + Mieszkanie | Gotowy Pomysł na Dochód

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNO-USŁUGOWA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - DREZDENKONa sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni całkowitej 267,72 m² oraz powierzchni użytkowej 207,24 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji blisko centrum Drezdenka.To nieruchomość idealna zarówno dla osoby, która chce tu zamieszkać i jednocześnie prowadzić własny biznes, wykorzystując dwa niezależne lokale użytkowe, jak i dla inwestora szukającego czystej formy najmu. W pierwszym wariancie można połączyć życie prywatne z działalnością gospodarczą w jednym miejscu, mając wszystko „na wyciągnięcie ręki”. W drugim - nieruchomość daje możliwość wynajmu osobno dwóch lokali użytkowych oraz mieszkania, co pozwala na generowanie stabilnego, wieloźródłowego dochodu pasywnego.FUNKCJONALNY UKŁAD BUDYNKU:POZIOM -1 - lokal użytkowy (piwnica)Niezależny lokal z wejściem bezpośrednio od ulicy, który doskonale sprawdzi się jako:bar lub pub,kawiarnia,kwiaciarnia,salon gier,studio tatuażu,pracownia artystyczna itp.PARTER - drugi lokal użytkowyDrugi lokal posiada również niezależne wejście bezpośrednio od ulicy, dzięki czemu oba lokale mogą funkcjonować całkowicie niezależnie od siebie.Przestrzeń idealna pod:sklep,biuro,kancelarię,salon fryzjerski,salon kosmetyczny,studio beauty,punkt usługowy.Do dyspozycji pozostaje również funkcjonalne zaplecze obejmujące:- magazyn,- dużą łazienkę,- kuchnię.I PIĘTRO - komfortowe mieszkaniePrzestronne mieszkanie składające się z:dużego salonu połączonego z kuchnią,eleganckiego wykusza zapewniającego dodatkową przestrzeń i światło,kominka tworzącego wyjątkowy klimat wnętrza,dwóch niezależnych pokoi,łazienki,dużego balkonu.Układ mieszkania zapewnia wygodę codziennego życia oraz możliwość komfortowego wypoczynku po pracy.PODDASZE Z POTENCJAŁEMZ mieszkania prowadzą schody na poddasze, które można zaadaptować według własnych potrzeb.Możliwości aranżacyjne obejmują m.in.:- stworzenie dodatkowego mieszkania,- urządzenie biura lub pracowni,- wykonanie dodatkowych pokoi,- stworzenie strefy relaksu lub hobby.Dodatkowym atutem jest drugi balkon znajdujący się na tej kondygnacji.Najważniejsze atuty nieruchomości:✔ powierzchnia całkowita 267,72 m²✔ powierzchnia użytkowa 207,24 m²✔ dwa niezależne lokale użytkowe z wejściami bezpośrednio od ulicy✔ możliwość prowadzenia własnej działalności i zamieszkania w tym samym budynku✔ potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania dochodu z najmu✔ poddasze do własnej aranżacji✔ ogrzewanie gazowe✔ brak czynszu✔ dwa balkony✔ kominek✔ zaplecze socjalne i magazynowe✔ dodatkowe wejście od strony zapleczaLokalizacjaNieruchomość położona jest w dogodnej części Drezdenka, w pobliżu centrum miasta. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, urzędów, szkół oraz innych niezbędnych udogodnień.Przed budynkiem oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są miejsca parkingowe, co stanowi duże udogodnienie zarówno dla klientów lokali użytkowych, jak i mieszkańców.Nieruchomość z wieloma możliwościami.To miejsce, które można wykorzystać na wiele sposobów:prowadzić własny biznes i mieszkać na miejscu,wynajmować lokale użytkowe oraz część mieszkalną,stworzyć budynek w pełni inwestycyjny.Tak funkcjonalne nieruchomości, łączące część mieszkalną z dwoma niezależnymi lokalami użytkowymi, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Potencjał tej nieruchomości najlepiej można docenić podczas osobistej wizyty.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.