Piękny dom w Dolinie Baryczy, działka 17 arów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*** LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY SPOKÓJ I CISZĘ ZIELONEJ OKOLICY Z SZYBKIM DOJAZDEM DO MILICZA i WROCŁAWIA ****** DOM, KTÓRY ZAPEWNI KOMFORT TWOJEJ RODZINIE ****** OGRÓD, W KTÓRYM ODPOCZNIESZ I ZRELAKSUJESZ SIĘ PO PRACY ***Podstawowe informacje:* powierzchnia użytkowa domu: 118,47m²* powierzchnia całkowita: ok. 150 m²* powierzchnia działki: 1706m² (ponad 17 arów)* rok budowy: 2008r* dom częściowo podpiwniczony * media: prąd, woda, internet, szambo (kanalizacja w wiosce)* ogrzewanie - piec na miał w piwnicy* ciepła woda w sezonie grzewczym z pieca, poza sezonem z bojlera elektrycznego* ogrzewanie podłogowe - na całej powierzchni parteru. Na piętrze w łazience i na korytarzu.W łazienkach dodatkowe grzejniki tzw. drabinki* meble w zabudowie, meble kuchenne oraz sprzęty AGD w zabudowie - w cenie domu* gotowy do zamieszkania!!!• Dużym atutem jest wolnostojący garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem w którym znajduje się tzw. „kuchnia letnia” (powierzchnia użytkowa ok. 45m2)• Nad garażem dodatkowa przestrzeń (poddasze użytkowe, po podłodze ok 45m2) - możliwe wykorzystanie na biuro, siłownię lub funkcje mieszkalne• Wybudowany z YTONGA 24 + styropian, kryty dachówka ceramiczna szkliwioną• Prąd, woda w budynku* lokalizacja: DUCHOWO- ok 2,5 km od Milicza (dojazd samochodem ok 3-4 min).- ok. 55 km od Wrocławia (ok. 50 min samochodem - szybki dojazd S5, lub pociągiem - blisko stacja PKP))Duchowo - to malownicza miejscowość w Dolinie Baryczy, słynącej z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, Dolina Baryczy oferuje aż 1800 km tras: rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych.Dom wybudowany w technologii murowanej z materiałów wysokiej jakości:- ściany zewnętrzne: YTONG 42cm energo - tynk zewnętrzny silikatowo- silikonowy baranek w kolorze (w pełni zmywalny)- ściany wewnętrzne: nośne ytong 24cm, działowe ytong 12cm.- strop: gęstożebrowy typu TERIVA - dach: dachówka ceramiczna, szkliwiona- podbitka drewniana- ocieplenie połaci dachowych z wełny mineralnej - ocieplenie stropu między górna kondygnacja a stychem (wełna mineralna)- okna: PCV - tynki wewnętrzne: gipsowe Knauf DIAMANT + gładzie na ścianachWygoda i komfort na co dzień:• Odprowadzanie wód opadowych z rynien do studzienek chłonnych (3 studzienki)• Oświetlenie zewnętrzne na czujnik zmierzchu• Bramy garażowe - otwierane z pilota• Piękne drewniane schody gięte• Drewniane drzwi wewnętrzne• Parapety- granit 3 cm• Podłogi - na całym parterze płytki, w pokojach na piętrze paneleOgród - przytulny, zadbany, z dużą ilością nasadzeń:- 3 studzienki chłonne do deszczówki- krany zewnętrzne na budynku- gniazdka zewnętrzne- dodatkowe miejsca postojowe przed garażem, wyłożone kostką brukową- podjazd oraz ścieżki wokół domu z kostki brukowej- taras z podcieniem, wyłożony płytkami- domek ogrodowy- duża drewniana wiata, idealna do organizacji rodzinnych uroczystości czy grilla ze znajomymi.Działka w całości ogrodzona i zadbana. Okolica cicha i bezpieczna. Wokół pola, łąki, trasy spacerowe idealne na codzienne spacery, hulajnogę, rowery.Przemyślany układ funkcjonalny z wyraźnym podziałem na strefy:PARTER- korytarz- hall - kuchnia- jadalnia- salon- łazienkaPIĘTRO - duży hall - sypialnia - pokój - pokój- łazienka Ten dom będzie idealnym wyborem dla:- OSÓB, KTÓRE MARZĄ BY ZAMIESZKAĆ W NOWYM DOMU ALE NIE CHCĄ TRACIĆ CZASU I NERWÓW NA ZAŁATWIANIE POZWOLEŃ, SZUKANIE EKIPY BUDOWLANEJ, KUPOWANIE MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH I DŁUGOTRWAŁE PRACE WYKOŃCZENIOWE!- osób pragnących uciec od zgiełku miasta. Szukających ciszy, spokoju, bliskości natury ale jednocześnie dobrej infrastruktury w okolicy.POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ;-)Zespół EXPERIO* Prezentacje 7 dni w tygodniu!* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku, hiszpańsku.* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach oraz wsparcie doświadczonych doradców kredytowych.Z nami zero stresu przy zmianie adresu!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KodeksuCywilnego.