Dom z 1999r, Centrum Działdowa

Opis

Dom Działdowo, ul. Górna, 4-pokoje, 2 lokale użytkowe, dom z 1999 r, garaż w bryle budynku, fotowoltaika 8,5 kW, magazyn energii 10 kW, klimatyzacja, przestronny taras Dom, który nie tylko daje komfort życia. On pomaga go finansować. Niektóre nieruchomości kupuje się sercem. Inne rozsądkiem. Ta w centrum Działdowa pozwala połączyć jedno z drugim. To przestronny dom mieszkalny połączony z dwoma niezależnymi lokalami usługowymi (osobne wejścia), które już dziś generują stały dochód z najmu. To oznacza, że miesięczne wpływy mogą w znacznym stopniu pokrywać ratę kredytu, dzięki czemu nieruchomość pracuje na swojego właściciela od pierwszego dnia. A wszystko to w nowoczesnym budynku z 1999 roku, wyposażonym w rozwiązania, które realnie obniżają koszty codziennego życia. Najważniejsze informacje powierzchnia całkowita: 284,56 m², powierzchnia domu bez lokali użytkowych: 184 m²dwa niezależne lokale usługowe o powierzchni 40 m² i 59 m²jeden lokal obecnie wynajmowany na cele mieszkalne, drugi funkcjonujący jako sklep komputerowygaraż w bryle budynku z automatyczną bramąinstalacja fotowoltaiczna o mocy 8,5 kW oraz magazyn energii o pojemności 10 kWklimatyzacja o mocy 7 kW Dodatkowe atuty nieruchomości:nowy dach, wykonany około 2 lata temuduży, zadaszony tarassprzedaż z większością wyposażenia Dom, który zarabia To jedna z tych ofert, które niezwykle rzadko pojawiają się na rynku. Dwa funkcjonujące lokale usługowe oznaczają regularny dochód pasywny. Dla wielu przyszłych właścicieli będzie to realne wsparcie w spłacie kredytu lub dodatkowe źródło comiesięcznych przychodów. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do wygodnego życia. Energia pod kontrolą Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,5 kW współpracująca z magazynem energii 10 kW. W praktyce oznacza to bardzo niskie rachunki za energię elektryczną, większą niezależność od wzrostu cen prądu oraz komfort codziennego użytkowania domu. Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku. Jeśli jesteś właścicielem samochodu elektrycznego, możesz ładować go wykorzystując energię produkowaną przez własną instalację fotowoltaiczną. Wnętrze stworzone do życia Już od wejścia uwagę zwraca przestronna klatka schodowa prowadząca do części mieszkalnej. Centralnym miejscem domu jest imponujący salon z kominkiem. To jasna, otwarta przestrzeń z dużymi przeszkleniami, która naturalnie łączy strefę wypoczynku z częścią dzienną. Kominek dodaje wnętrzu przytulności, a klimatyzacja zapewnia komfort również podczas upalnych dni. Nowoczesna kuchnia zachwyca ilością miejsca roboczego oraz ponadczasową zabudową, która pozostaje elegancka mimo upływu lat. Duża łazienka została wykończona w spokojnej kolorystyce i wyposażona zarówno w wannę, jak i praktyczną zabudowę. Taras, który staje się dodatkowym salonem Jednym z najbardziej wyjątkowych miejsc tej nieruchomości jest duży, zadaszony i zabudowany taras. To przestrzeń, z której można korzystać niemal przez cały rok. Może stać się letnią jadalnią dla kilkunastu osób, miejscem rodzinnych spotkań, strefą relaksu z wygodnymi sofami, domową siłownią, pokojem zabaw dla dzieci, oranżerią pełną roślin lub klimatycznym miejscem do pracy zdalnej. Tak duża, osłonięta przestrzeń daje możliwości, których trudno szukać w typowych domach. Parametry techniczne Nieruchomość została wybudowana w 1999 roku i ma około 280 m² powierzchni mieszkalnej. Budynek wykonano w technologii murowanej, z wykorzystaniem pustaka o grubości 24 cm, warstwy wełny mineralnej oraz pustaka 12 cm z wykończeniem elewacyjnym. Fundamenty zostały ocieplone, a strop wykonano jako betonowy. Na szczególną uwagę zasługują dwa niezależne lokale usługowe o powierzchni około 59 m² i 40 m², które stanowią dodatkową funkcję nieruchomości i mogą generować dochód z najmu. W bryle budynku znajduje się również jednostanowiskowy garaż z automatyczną bramą garażową, a strych zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. rok budowy: 1999powierzchnia mieszkalna: około 280 m²dwa niezależne lokale usługowe: około 59 m² i 40 m²technologia murowanafundamenty ocieplone, ściany ocieplone wełną mineralną 5 cmbetonowy strop i drewniane schody bukoweokna PCV dwuszybowe Remonty i modernizacje Nieruchomość była przez lata systematycznie modernizowana, dzięki czemu obecnie oferuje rozwiązania poprawiające zarówno komfort użytkowania, jak i efektywność energetyczną budynku. Około 2 lata temu wykonano nowy dach, pokryty blachą trapezową, a nad tarasem zastosowano nową papę. W ostatnich latach wymieniono również drzwi wejściowe na antywłamaniowe, zamontowano nowy piec gazowy marki Viessmann oraz wykonano nowoczesną kuchnię. Budynek wyposażono dodatkowo w klimatyzację, instalację fotowoltaiczną oraz magazyn energii. nowy dach wykonany około 2 lata temublacha trapezowa na dachu, nowa papa nad tarasemnowe antywłamaniowe drzwi wejściowepiec gazowy Viessmann, zamontowany około 4 lata temunowoczesna kuchnia wykonana około 5 lat temuklimatyzacja o mocy 7 kWinstalacja fotowoltaiczna o mocy 8,5 kW Dodatkowym rozwiązaniem zwiększającym komfort użytkowania jest magazyn energii o pojemności 10 kWh oraz filtr wody, dzięki któremu woda z kranu jest miękka. Ogrzewanie i media Dom ogrzewany jest gazem, a za przygotowanie ciepłej wody odpowiada piec gazowy Viessmann. Zastosowano również wymuszony obieg ciepłej wody, dzięki czemu po odkręceniu kranu nie trzeba długo oczekiwać na jej dopływ. W salonie przygotowano instalację pod kominek. Kominek obecnie nie jest podłączony, jednak istnieje możliwość jego uruchomienia po wykonaniu odpowiedniego podłączenia do komina. W pobliżu budynku dostępny jest również światłowód.ogrzewanie gazowepiec gazowy Viessmann, około 4-letniciepła woda przygotowywana przez piec gazowywymuszony obieg ciepłej wodyprzygotowane miejsce pod kominekświatłowód w pobliżu budynku Koszty utrzymania Istotnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,5 kW połączona z magazynem energii. Rozwiązanie to pozwala znacząco ograniczyć koszty związane ze zużyciem energii elektrycznej, co ma szczególne znaczenie przy tak dużej powierzchni budynku. Deklarowane przez właścicieli koszty przedstawiają się następująco:energia elektryczna: około 50 zł miesięcznieogrzewanie gazowe: według rzeczywistego zużyciawoda: około 150 zł miesięcznie, łącznie z lokalamipodatek od części mieszkalnej: 247 zł roczniepodatek od lokalu usługowego: 1927 zł rocznie Lokalizacja Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Działdowa, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo wygodne. Sklepy, punkty usługowe, restauracje, urzędy oraz pozostała infrastruktura miejska znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem. Centralne położenie sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla rodziny, jak i osoby prowadzącej działalność gospodarczą lub inwestora poszukującego nieruchomości z dodatkową funkcją usługową. Dla kogo jest ta nieruchomość? Ze względu na dużą powierzchnię mieszkalną, dwa niezależne lokale usługowe oraz funkcjonalne rozwiązania techniczne nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania. Może być dobrym wyborem dla osoby, która chce połączyć własne miejsce do życia z prowadzoną działalnością lub dochodem z najmu. Szczególnie dobrze sprawdzi się dla:inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodu z najmuprzedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność w bezpośrednim sąsiedztwie miejsca zamieszkaniarodziny potrzebującej dużej powierzchni mieszkalnejrodziny wielopokoleniowej, która potrzebuje większej przestrzeni i niezależnych strefosób poszukujących nieruchomości w centrum miasta z możliwością dodatkowego wykorzystania części budynku Nieruchomość gotowa do zamieszkania Właściciele przez lata konsekwentnie modernizowali budynek, inwestując zarówno w komfort mieszkańców, jak i rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty eksploatacji. Nowy dach, stosunkowo nowy piec gazowy, klimatyzacja, fotowoltaika z magazynem energii oraz zmodernizowana kuchnia sprawiają, że nieruchomość nie wymaga planowania dużego remontu na start. Większość wyposażenia pozostaje w cenie nieruchomości, dzięki czemu przyszły właściciel może rozpocząć korzystanie z domu bez konieczności kompletowania całego wyposażenia od podstaw. Połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, lokali usługowych, garażu oraz nowoczesnych rozwiązań energetycznych czyni tę nieruchomość propozycją o szerokich możliwościach wykorzystania. Zapraszamy do umówienia prezentacji nieruchomości. Opiekun oferty Małgorzata Białoszewska Happy House Nieruchomości Małgorzata Białoszewska To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Działdowo

Ta oferta

2636 zł/m²

Mediana okolicy

2581 zł/m²

Połowa ofert

1,4–2,6 tys. zł/m²

799 000 zł→750 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 24 października 2026

   Obniżka ceny

   799 000 → 750 000 zł (−6,1%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Męczenników (Zamek)

  32 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych Nr 1 w Działdowie

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna pracy i okulista

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Klub Przyjaciół Myszki Miki

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Północ

  17,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.