Dom Łódź, ul. Łucji

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest solidnie zbudowany, 22-letni, duży miejski dom, wolnostojący, z dużym ogrodem (działka 1247m2). Atrakcyjny architektonicznie, z wieloma możliwościami zagospodarowania, w prestiżowej, cichej dzielnicy. Jednolita własność, hipoteka czysta, grunt stabilny, suchy, brak wad konstrukcyjnych, prawnych, przecieków, podcieków, usterek. Lokalizacja: Dzielnica Radogoszcz - Wschód, bezpośrednie sąsiedztwo prestiżowego Julianowa i ulicy Bema, blisko: Las Łagiewnicki, Plac Słoneczny, sklepy prywatne i supermarkety, szkoły, przedszkola, stacja kolejowa ŁKA, przychodnia, apteki, zajezdnia autobusowa, Castorama, wszelkie udogodnienia z zakresu sklepów i usług dostępne pieszo. Media: Prąd, Gaz, Woda z sieci, Kanalizacja, Światłowód TOYA, Orange Technologia budowy, rok bud.: Dom ukończony i oddany do użytku w 2004r. Dom podpiwniczony, murowany z pustaków ceramicznych w technologii ściany trójwarstwowej (szczelinowej) z izolacją w środku (grubość ścian zewn. - 55cm). Stropy parteru i piętra betonowe. Konstrukcja dachu drewniana - dach naczółkowy, czyli klasyczny dwuspadowy ze ściętymi narożnikami ścian szczytowych, kryty blachodachówką ocynk., w kolorze zielonym, ocieplony wełną mineralną oraz solidną poduszką powietrza na poddaszu. Okna PCV antywłamaniowe (okucia Roto, wszystkie sprawne, stan bdb). Rozmieszczenie pomieszczeń i powierzchni użytkowej/dodatkowej: Parter: garaż, wiatrołap, przedpokój, pokój gościnny/gabinet od frontu, salon, kuchnia, spiżarnia, dwie łazienki. Można zrobić oddzielną kuchnię, jadalnię i salon albo wszystkie te pomieszczenia jako połączony open space. Powierzchnia użytkowa parteru 98,9m2. Piętro: Cztery niezależne pokoje z łazienkami/garderobami, łazienki z oknami, oddzielone ścianą działową - każdą można połączyć z pokojem. Powierzchnia użytkowa piętra 126,7m2. Piwnica: Kotłownia i dwa niezależne pomieszczenia (wszystkie z oknami). Powierzchnia użytkowa piwnic 64,2m2. Poddasze: Wejście poprzez schody strychowe z klapą, trzy okna dachowe, jedno pomieszczenie, otwarta przestrzeń bez słupów (bez schylania 64m2 + dodatkowa powierzchnia dostępna po schyleniu do przechowywania rzeczy). Garaż: w bryle budynku, 3 okna, garaż na dwa samochody (jeden mniejszy) lub jeden samochód + motocykle, warsztat, magazyn etc., wymiary: dł. 6,06m, szer. 4,72m, wrota garażowe szer. 4,20m wys. 2,30m. powierzchnia garażu: 29m2. Domek drewniany w ogrodzie: Domek z projektu indywidualnego z bali (6cm grubości), wymiary 3x4m, okna z trzech stron, prąd, woda, kanalizacja. Duży ogród w większości zacieniony, sąsiednia działka zadrzewiona oraz duże drzewa na posesji. Idealny dom dla dużej rodziny lub pod działalność przy domostwie (usługi dopuszczone w MPZP), możliwość podziału na więcej mieszkań, możliwość zrobienia sauny (zabudowa gotowa), siłowni, piwniczki na wina, kolejnej kuchni na górze, setki możliwych podziałów i koncepcji zagospodarowania. Przestrzeń duża, otwarta, jasna, z każdej strony zieleń, drzewa i spora odległość od wszelkich sąsiadów. Przestronny garaż i duży podjazd. Nie współpracuję z pośrednikami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: domy 220–300 m² · Łódź

Ta oferta

8628 zł/m²

Mediana okolicy

5246 zł/m²

Połowa ofert

4,1–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świtezianki - Sikorskiego

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Świtezianki

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ORTMED Sp.z O.O.

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Camelia

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 231

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Arturówek

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 184 im. Ludwika Waryńskiego

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zgierska - Sikorskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.