SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Kraków, ul. Seweryna Goszczyńskiego

ul. Seweryna Goszczyńskiego, Płaszów, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 240 m²
Cena za metr: 20 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 000 zł/m²
Mediana okolicy: 10 909 zł/m²; ta oferta: +83,3%
Podobne oferty: 227; domy 220–300 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 240 m² (Płaszów, Kraków) kosztuje 20 000 zł za m² — 83,3% więcej niż mediana 10 909 zł za m² dla 227 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona na krakowskim Płaszowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Bagry. Dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1506 m² są obecnie zagospodarowane i generują bieżący przychód z kilku niezależnych źródeł. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości łączącej atrakcyjną lokalizację, możliwość uzyskiwania dochodu od momentu zakupu oraz potencjał dalszego wykorzystania gruntu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość Zalewu Bagry - popularnego miejsca rekreacji, spacerów i sportów wodnych. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe Rzebika i Lipska, a także pętla Mały Płaszów P+R, zapewniająca szybki dojazd m.in. w kierunku centrum miasta. Dla osób poruszających się samochodem istotnym atutem jest dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4 oraz południowej obwodnicy Krakowa. NIERUCHOMOŚĆ I BIEŻĄCY DOCHÓD Nieruchomość jest obecnie zabudowana i zagospodarowana. Znajdują się na niej: - budynek mieszkalny podzielony na dwa nowe mieszkania po ok. 40 m², - drugi budynek z 4 pokojami, z możliwością wykorzystania na cele najmu, - dodatkowe elementy zagospodarowania terenu generujące bieżący przychód. Dzięki istniejącemu zagospodarowaniu nowy właściciel może uzyskiwać przychód od momentu zakupu, bez konieczności natychmiastowego rozpoczynania nowej inwestycji. Szczegółowe informacje dotyczące struktury przychodów oraz istniejących umów udostępniane są zainteresowanym inwestorom po kontakcie. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem MN.9 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, przy maksymalnej intensywności zabudowy 0,8, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej oraz wysokości zabudowy do 13 m. Łączna powierzchnia 1506 m² daje możliwość przeanalizowania w przyszłości nowego projektu mieszkaniowego, przy jednoczesnym zachowaniu bieżącego źródła dochodu do czasu rozpoczęcia ewentualnej inwestycji. Nieruchomość łączy trzy istotne z perspektywy inwestora elementy: atrakcyjną lokalizację przy Bagrach, bieżący przychód oraz potencjał dalszego wykorzystania gruntu. FINANSE Cena: 4 800 000 PLN Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, istniejących źródeł przychodu oraz MPZP dostępne są po kontakcie. Zainteresowany? Skontaktuj się i umów się na prezentację nieruchomości.