SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Jordanów, ul. Malejowska

ul. Malejowska, Jordanów, małopolskie

Powierzchnia: 328 m²
Cena za metr: 3933 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 933 zł/m²
Mediana okolicy: 3 114 zł/m²; ta oferta: +26,3%
Podobne oferty: 43; domy powyżej 300 m² · powiat suski
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 328 m² (Jordanów) kosztuje 3 933 zł za m² — 26,3% więcej niż mediana 3 114 zł za m² dla 43 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat suski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na Babią Górę, przestronny ogród i dom, który możesz wykończyć dokładnie według własnego pomysłu. W Jordanowie, przy ul. Malejowskiej, czeka nieruchomość łącząca trzy wyjątkowe atuty: panoramę Beskidów, dużą działkę o powierzchni 3 176 m² oraz przestronny dom o powierzchni całkowitej 358 m². To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego - miejsca oferującego przestrzeń, spokój i możliwość stworzenia własnej, komfortowej posiadłości. Budynek z 2024 roku znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o sposobie wykończenia wnętrz, zastosowanych materiałach i ostatecznym standardzie nieruchomości. Dla domu przygotowano również szczegółowy kosztorys dalszych prac, opracowany przez niezależnego kosztorysanta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Panorama Babiej Góry - malowniczy widok na Beskidy stanowiący wyjątkowe tło dla codziennego życia. - Działka 31,76 ara (3 176 m²) - przestrzeń na ogród, strefę wypoczynku, rekreację i rodzinne aktywności. - Duży dom o powierzchni 358 m² - funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną, gospodarczą i rekreacyjną. - Salon z kuchnią o powierzchni 65,81 m² - przestronna strefa dzienna z wyjściem na taras i ogród. - Garaż dwustanowiskowy 44,83 m² - połączony z domem łącznikiem. - Trzy przestronne sypialnie na poddaszu - każda o powierzchni całkowitej ponad 30 m². - Możliwość stworzenia prywatnej strefy SPA - zaprojektowano miejsce na saunę z dostępem do łazienki. - Niezależny kosztorys dokończenia budowy - ułatwiający zaplanowanie kolejnych etapów inwestycji. LOKALIZACJA: JORDANÓW, UL. MALEJOWSKA Nieruchomość położona jest w otoczeniu domów jednorodzinnych, łąk i terenów zielonych. Największym walorem lokalizacji jest widok na górski krajobraz z Babią Górą na horyzoncie oraz spokojny charakter sąsiedztwa. Położenie zapewnia możliwość wypoczynku blisko natury, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury Jordanowa - sklepów, szkół, punktów usługowych i codziennych udogodnień. Rozległa działka pozwala na stworzenie prywatnego ogrodu z miejscem na taras wypoczynkowy, plac zabaw, nasadzenia ozdobne czy przestrzeń rekreacyjną. KOSZTY DOKOŃCZENIA BUDOWY - NIEZALEŻNA WYCENA Zakup domu w stanie surowym zamkniętym wymaga zaplanowania kolejnych etapów inwestycji. Aby ułatwić przyszłemu właścicielowi podjęcie świadomej decyzji, przygotowano szczegółowy kosztorys opracowany przez niezależnego kosztorysanta, według cen materiałów i sprzętu z II kwartału 2026 roku. Wartość prac objętych kosztorysem: 710 934 zł netto. Wycena obejmuje m.in.:- instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą, - wentylację mechaniczną z rekuperacją, - wykonanie tynków wewnętrznych i posadzek, - ocieplenie oraz zabudowę poddasza, - wykonanie elewacji z ociepleniem, - prace związane z balkonami, pergolą i balustradami. Możliwość etapowania inwestycji: kosztorys obejmuje również elementy, które nie muszą być realizowane w pierwszym etapie, np. pergolę o wartości 42 000 zł netto. Dzięki temu nabywca może dostosować harmonogram i część wydatków do swoich priorytetów. Szczegółowy kosztorys udostępniamy zainteresowanym osobom. Przedstawione wartości są szacunkowe, dotyczą wskazanego zakresu prac i nie stanowią wiążącej oferty wykonawczej. Kwoty netto nie obejmują VAT ani wszystkich kosztów pełnego wykończenia i wyposażenia nieruchomości do zamieszkania. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną i gospodarczą. Przestronne wnętrza dają możliwości aranżacyjne, zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. PARTER - 202 m² Sercem domu jest otwarta strefa dzienna z salonem i kuchnią o powierzchni 65,81 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Na tej kondygnacji zaplanowano również:- miejsce na prywatną saunę 7,62 m², z dostępem do łazienki, - spiżarnię przy kuchni, - garderobę przy wiatrołapie, - pomieszczenia gospodarcze, - garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,83 m², połączony z domem łącznikiem. Duża powierzchnia strefy dziennej daje możliwość wydzielenia kilku funkcjonalnych przestrzeni -jadalni, części wypoczynkowej i miejsca spotkań rodzinnych. PODDASZE - 156,54 m² Poddasze stanowi prywatną część domu z trzema przestronnymi sypialniami. Przewidziano tutaj:- trzy sypialnie, każda o powierzchni całkowitej ponad 30 m², - garderobę o powierzchni 14,18 m², - łazienkę o powierzchni użytkowej blisko 11 m², - osobną pralnię i suszarnię, - taras o powierzchni 12,60 m². Układ poddasza pozwala stworzyć komfortową strefę rodzinną, w tym sypialnię główną z prywatną garderobą. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja szczególnie dla osób, które:- poszukują dużego domu z przestronnym ogrodem, - cenią widok na góry i spokojne otoczenie, - chcą samodzielnie zdecydować o standardzie i charakterze wykończenia, - potrzebują miejsca łączącego życie rodzinne, pracę i wypoczynek, - marzą o własnej posiadłości z przestrzenią na relaks i rekreację. ZOBACZ MIEJSCE, KTÓRE MOŻE STAĆ SIĘ TWOIM DOMEM Zdjęcia pozwalają zobaczyć nieruchomość, ale jej położenie, przestrzeń i panoramę gór najlepiej docenić podczas osobistej wizyty. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Podczas spotkania przedstawię układ domu, możliwości zagospodarowania działki oraz udostępnię szczegółowy kosztorys dalszych prac. Wizualizacje zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji. Północ Nieruchomości Anna Psonka