Dom Wiązowna, ul. Boryszewska

Opis

Na sprzedaż kompletnie wykończony dom 155 m² na działce 391 m² położony zaledwie 9 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej. Unikalna oferta - segment skrajny w stanie "do wprowadzenia" z prywatnym ogrodem i tarasem oraz z garażem i trzema dodatkowymi miejscami parkingowymi. 0% prowizji biura nieruchomości! Lokalizacja: Gmina Wiązowna, Boryszew - w bezpiecznej odległości od tras szybkiego ruchu (około 2-3 km). Do przystanku autobusu ZTM jest zaledwie 450 m (trasa do Ronda Wiatraczna). Do sklepu spożywczego i placu zabaw około 300 m. Stan: Idealny, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Media: prąd, wodociąg miejski + własne ujęcie wody, szambo, indywidualny zbiornik na gaz, światłowód. Opis: Nowoczesny dom już z zewnątrz prezentuje się świetnie. Wnętrze jeszcze bardziej oczarowuje. Dominuje biel i błękit harmonijnie połączone z drewnianymi meblami oraz czarnymi industrialnymi elementami. Za drzwiami wejściowymi znajduje się wiatrołap z pojemną szafą na ubrania wierzchnie oraz z wygodną ławeczką. Drzwi z wiatrołapu do klatki schodowej wykonano w stylu loftowym. W przestronnym wnętrzu parteru wydzielono: - strefę jadalni z okrągłym stołem, - strefę kuchni z półwyspem i praktyczną spiżarnią, - strefę wypoczynkową z wygodną narożną sofą oraz z wyjściem na zadaszony taras i do ogrodu, - toaletę, - kotłownię z pralnią. Na pierwszym piętrze mieszczą się 4 sypialnie. 2 z nich mają dostęp do balkonu nad garażem. 2 sypialnie od strony ogrodu posiadają tzw. balkon francuski. Jest również duża wygodna łazienka z kabiną prysznicową, wanną, dwiema umywalkami i toaletą. Wygospodarowano także miejsce na małą garderobę/składzik. W domu jest również poddasze nieużytkowe służące mieszkańcom do przechowywania rzeczy. Główne atuty nieruchomości to: - wygodna nowoczesna kuchnia z jadalnią, - obszerny salon z kominkiem, - duże, przesuwne i bez progowe drzwi na taras, - zadaszony taras ok. 24 m², - prywatny ogród, - dodatkowe ujęcie wody ze studni z hydroforem - tzw. woda ogrodowa za darmo, - 4 sypialnie a w każdej jest gniazdo internetu oraz TV, - 1 łazienka i 1 toaleta, - drzwi do wiatrołapu w stylu LOFT - garaż z bramą segmentową podnoszoną na pilota, - w garażu gniazdo przystosowane do ładowania samochodu elektrycznego, - 3 miejsca postojowe przed garażem, - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - kocioł gazowy firmy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody, - wideofon Wi-Fi, - przygotowana instalacja z możliwością podłączenia fotowoltaiki w przyszłości, - brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 900 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników, - cicha i spokojna, sielsko-wiejska okolica, - dostęp do warszawskiej komunikacji miejskiej. Dom jest na sprzedaż częściowo umeblowany. Do ustalenia i negocjacji jest kwestia, które meble zostaną w domu. Na parterze znajdują się: - przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,40 m², - spiżarnia 1,79 m², - toaleta 1,79 m², - hall 7,90 m², - kotłownia 4,51 m², - wiatrołap z garderobą 5,69 m², - garaż 20,35 m². Na piętrze są: - 4 sypialnie 11,84 m², 13,38 m², 16,46 m², 9,14 m², - łazienka 6,59 m², - schowek/garderoba 1,52 m², - schody i korytarz 11,76 m². Poddasze do adaptacji około 40 m². Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację. Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: domy 120–160 m² · Wiązowna

Ta oferta

10 290 zł/m²

Mediana okolicy

7806 zł/m²

Połowa ofert

7,2–8,4 tys. zł/m²

1 670 000 zł→1 590 000 zł→1 595 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 31 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 590 000 → 1 595 000 zł (+0,3%)

2. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   1 670 000 → 1 590 000 zł (−4,8%)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Boryszew 01

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Góraszka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  2,2 km

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  2,2 km

• Apteka

  Multifarma

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Józefin

  4,5 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.