SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w lesie z dużą działką, blisko trasy S17

Pergoli, Duchnów, mazowieckie

Powierzchnia: 126 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 9127 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 127 zł/m²
Mediana okolicy: 7 806 zł/m²; ta oferta: +16,9%
Podobne oferty: 101; domy 120–160 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 126 m² (Duchnów) kosztuje 9 127 zł za m² — 16,9% więcej niż mediana 7 806 zł za m² dla 101 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny, wolnostojący położony w Duchnowie, w gminie Wiązowna, na terenie kilku domów jednorodzinnych otoczonych lasem.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1685 m², w znacznej części porośniętej drzewami. Lokalizacja zapewnia wysoki poziom prywatności przy jednoczesnym zachowaniu dobrej komunikacji z Warszawą poprzez drogi ekspresowe S2 i S17. Dojazd do posesji prowadzi obecnie 1,5 km drogą leśną (bez asfaltu). W przyszłości droga ta zostanie znacznie skrócona. Doskonałe połączenie ciszy i natury.Charakterystyka budynku:Dom o powierzchni użytkowej 126 m² został wzniesiony w technologii murowanej ze stropem betonowym i ocieplony. Budynek realizowany jest według projektu „Czterolistna koniczyna C44TL”Wnętrza:salon o powierzchni 38 m² z miejscem na kominek,dwa pokoje po 13 m² każdy,kuchnia połączona z salonem (6,26 m²),łazienka (6 m²),garderoba (3 m²),garaż o powierzchni 33 m².Istnieje możliwość adaptacji poddasza użytkowego (powstała powierzchnia użytkowa to 45 m2) Instalacje i wykończenie:W budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe w całym obiekcie. Źródłem ciepła jest piec na pellet z palnikiem Kipi 10 kW. Nieruchomość wyposażona jest w przyłącze energetyczne, własne ujęcie wody (studnia głębinowa) oraz szambo o pojemności 8 m³.Dom znajduje się w zaawansowanej fazie realizacji (zamieszkały od 2 lat). Dach jest w pełni zabezpieczony, elewacja przygotowana pod wykonanie warstwy wykończeniowej, Wnętrza w stanie umożliwiającym szybkie wprowadzenie.Nieruchomość ogrodzona, prywatna, bez obciążeń.Zapraszam do kontaktu. Szczególnie polecam osobom zainteresowanym zakupem nieruchomości położonej w cichej, zielonej lokalizacji z dogodnym dostępem do Warszawy, w przystępnej cenie.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Dostępne od2026-06-11

Forma własnościWłasność

GminaWiązowna

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita126 m²

Pow. działki1 685 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuZakończony

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Umeblowane

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: domy 120–160 m² · Wiązowna

Ta oferta: 9127 zł/m²
Mediana okolicy: 7806 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–8,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Podleśna 01
1,3 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Jeżyk
1,9 km
24 min pieszo
Park
Park Gminny im. Georga Bidwella
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiązowna
2,4 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
2,9 km
Stacja kolejowa
Cisie
6 km