SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Niemodlin, ul. Słoneczna

ul. Słoneczna, Niemodlin, opolskie

Powierzchnia: 114 m²
Cena za metr: 7544 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 544 zł/m²
Mediana okolicy: 6 774 zł/m²; ta oferta: +11,4%
Podobne oferty: 131; domy 80–120 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Adresowo, Północ Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Dom, 114 m² (Niemodlin) kosztuje 7 544 zł za m² — 11,4% więcej niż mediana 6 774 zł za m² dla 131 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat opolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, Północ Nieruchomości); najniższa cena to 860 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom o powierzchni 113,9 m², położony przy ul. Słonecznej w Niemodlinie, na działce o powierzchni 424 m². Dom został ukończony w 2025 roku i wykonany z dbałością o jakość oraz komfort przyszłych mieszkańców. Zastosowano materiały klasy premium, w tym trzyszybowe okna. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, włącznie z zabudową kuchenną oraz sprzętem AGD. Funkcjonalny układ pomieszczeń Na parterze znajduje się:- przestronny salon połączony z kuchnią – ok. 34 m², - pokój, który może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, - łazienka, - spiżarnia, - kotłownia, - ganek/przedsionek. Na piętrze:- 3 pokoje, - łazienka, - liczne miejsca do przechowywania, - zabudowane szafy i schowki, - garderoba. Łącznie dom oferuje 5 pokoi, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy czy wypoczynku. Dużym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,70 m, dzięki czemu wnętrza są wyjątkowo przestronne i dobrze doświetlone. Komfort i nowoczesne rozwiązania Dom wyposażony jest w: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni – parter oraz piętro, piec dwufunkcyjny, trzyszybowe okna, przygotowaną instalację pod klimatyzację – przewody zostały doprowadzone do pokoi, liczne szafy wykonane w zabudowie, praktyczne schowki Łazienki są już w pełni wykończone, a nieruchomość jest przygotowana do zamieszkania. Z salonu mamy bezpośrednie wyjście na ogród, który obecnie pozostaje niezagospodarowany i daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go dokładnie według własnego pomysłu. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, cichej ulicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do Opola oraz obwodnicy. Najważniejsze atuty:- dom ukończony w 2025 roku - 113,9 m² powierzchni użytkowej - działka 424 m² - 5 pokoi - salon z kuchnią ok. 34 m² - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni - piec dwufunkcyjny - trzyszybowe okna - wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD - szafy i zabudowy wykonane na wymiar - garderoba i liczne schowki - przygotowana instalacja pod klimatyzację - 2 wykończone łazienki - wyjście z salonu na ogród - spokojne sąsiedztwo nowych domów - szybki dojazd do Opola To nieruchomość, w której wiele rozwiązań zostało przemyślanych już na etapie budowy. Nowemu właścicielowi pozostaje przede wszystkim własna aranżacja ogrodu i wykończenie przestrzeni wokół domu według własnych potrzeb. Warto zobaczyć ten dom na żywo, ponieważ zdjęcia nie oddają w pełni jego przestronności, jakości wykonania i funkcjonalności. Zapraszam do kontaktu telefonicznego – chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).