Dom Katowice, ul. Michała Kałuży

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o dwóch kondygnacjach, położony na działce o powierzchni około 600 m², w jednej z cichych i spokojnych części Katowic. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w domu, prywatność i bliskość natury z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i głównych tras komunikacyjnych. Wyjątkowa lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, w cichej, kameralnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Otoczenie zapewnia wyjątkowe warunki do odpoczynku - poranne spacery, aktywność na świeżym powietrzu czy po prostu możliwość spędzania czasu w ogrodzie w otoczeniu zieleni. Jednocześnie lokalizacja pozwala zachować wygodny dostęp do miasta. Nieruchomość położona jest przy spokojnej, bocznej ulicy (sporadyczny ruch samochodowy), a jednocześnie w niewielkiej odległości od głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się również szkoły, sklepy oraz punkty usługowe, a także cenione i prestiżowe osiedle Bażantów. To połączenie spokoju i prywatności z miejską wygodą stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dom Budynek jest funkcjonalnym, wolnostojącym domem jednorodzinnym o dwóch kondygnacjach o łącznej powierzchni 168 mkw. Jego układ pozwala na wygodne zorganizowanie zarówno części dziennej, jak i prywatnej przestrzeni dla domowników. Parter obejmuje: - przestronny salon, - sypialnię, - łazienkę, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż jednostanowiskowy. Na piętrze znajdują się: - kuchnia, - trzy pokoje, - łazienka. Łącznie dom oferuje pięć pokoi, dzięki czemu nieruchomość może odpowiadać zarówno potrzebom rodziny, jak i osobom poszukującym dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny czy pracownię. Działka i przestrzeń zewnętrzna Dom położony jest na działce o powierzchni około 600 m². Teren wokół budynku został zagospodarowany w sposób zapewniający mieszkańcom możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu. Na działce znajdują się liczne drzewa, krzewy oraz wydzielona przestrzeń przeznaczona do wypoczynku, tworząca przyjemne, zielone otoczenie domu. Szczególnym atutem jest bezpośrednia bliskość lasu, dzięki której ogród i okolica nieruchomości tworzą naturalną przestrzeń do relaksu i odpoczynku. Stan techniczny Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest gotowy do użytkowania. W zależności od indywidualnych oczekiwań nowego właściciela może wymagać jedynie odświeżenia lub dostosowania wystroju i poszczególnych pomieszczeń do własnych potrzeb estetycznych. Dzięki temu nieruchomość daje możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kompleksowego remontu, a jednocześnie pozwala nowemu właścicielowi na stopniowe nadanie wnętrzom własnego charakteru. Najważniejsze atuty nieruchomości: - wolnostojący dom jednorodzinny, - około 600 m² działki, - 5 pokoi, - 2 łazienki, - garaż jednostanowiskowy, - funkcjonalny, dwukondygnacyjny układ, - dobry stan techniczny, - możliwość własnej aranżacji wnętrz, - zagospodarowany ogród z drzewami i krzewami, - przestrzeń do wypoczynku, - bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych, - cicha i spokojna okolica, - kameralna, boczna ulica, - szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych, - bliskość szkół, sklepów i punktów usługowych, - niedaleka odległość od osiedla Bażantów. Dom dla osób, które cenią spokój To nieruchomość dla osób, które nie chcą rezygnować z wygody życia w Katowicach, ale jednocześnie poszukują ciszy, prywatności i kontaktu z naturą. Położenie domu w pobliżu lasu, spokojne otoczenie oraz własna działka tworzą wyjątkowe warunki do życia i wypoczynku, a dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej sprawia, że codzienne funkcjonowanie pozostaje wygodne i komfortowe. Jeżeli szukasz domu w Katowicach, który łączy spokojną, zieloną lokalizację z dobrym dostępem do miasta - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: domy 160–220 m² · Katowice

Ta oferta

5774 zł/m²

Mediana okolicy

7566 zł/m²

Połowa ofert

5,9–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Malownik

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostuchna Szkoła

  11 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 38

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Kwiatami

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revital Centrum Medyczne

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  3 km

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.