Dom Kostrzyn nad Odrą, ul. Książęca

Opis

Kamienica mieszkalno-usługowa w centrum Kostrzyna nad Odrą. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w centrum Kostrzyna nad Odrą przy ul. Książęcej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy funkcję mieszkalną z usługową, a także dla inwestorów ceniących atrakcyjne lokalizacje i szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Budynek składa się z lokalu usługowego na parterze oraz przestronnej części mieszkalnej zlokalizowanej na piętrze i poddaszu. Funkcjonalny układ pozwala prowadzić działalność gospodarczą bez rezygnacji z komfortowego miejsca do życia lub wykorzystać nieruchomość jako inwestycję przynoszącą dochód z najmu. Parametry nieruchomości: • powierzchnia działki: 73 m² • powierzchnia użytkowa budynku: 142,20 m² • część usługowa (parter): 42,10 m² • część mieszkalna (piętro i poddasze): 92,40 m² • powierzchnia całkowita budynku: 187,30 m² • powierzchnia zabudowy: 64,10 m² • budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym i piwnicą • zabudowa szeregowa Nieruchomość została wykonana w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem solidnych materiałów: -ściany z pustaka ceramicznego z ociepleniem, -dach pokryty dachówką, -stolarka okienna PCV, -ogrzewanie z pieca na ekogroszek, -ciepła woda użytkowa z pompy ciepła, -pełne uzbrojenie terenu (prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, sieć teletechniczna), -funkcjonalny układ pomieszczeń. Przeznaczenie: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem U1, obejmującym zabudowę usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, co stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Atuty nieruchomości: • prestiżowa lokalizacja w centrum miasta • kilka minut od granicy z Niemcami • lokal usługowy z dużym potencjałem • komfortowa część mieszkalna • możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania pod jednym adresem • doskonała propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów • pełna infrastruktura miejska w najbliższym otoczeniu Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Kostrzyna nad Odrą. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, hotel, szkoły, urzędy oraz pełna infrastruktura miejska. Bliskość przejścia granicznego z Niemcami dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji zarówno pod względem prowadzenia działalności, jak i inwestowania. Jeśli szukasz nieruchomości, która daje wiele możliwości wykorzystania oraz znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji przygranicznych, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Nieruchomości z Pasją! Zapewniamy kompleksową i bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania na wymarzoną nieruchomość. Nie trać czasu na formalności. Jesteśmy po to, aby Cię w nich wyręczyć!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 120–160 m² · Kostrzyn nad Odrą

Ta oferta

5267 zł/m²

Mediana okolicy

6648 zł/m²

Połowa ofert

6,6–7 tys. zł/m²

789 000 zł→749 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 października 2026

   Obniżka ceny

   789 000 → 749 000 zł (−5,1%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Euregio prywatne przedszkole

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ulica Graniczna 36

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Corax

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kostrzyn

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Gabinet Ginekologiczny

  1,6 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Przyjaciół Kostrzyna nad Odrą

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zawodowa

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świecko

  28,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.