Dom Zawiercie, ul. Kromołowska

Opis

Miniosiedle Źródła Warty to kameralna inwestycja obejmująca dwa nowoczesne domy jednorodzinne, zlokalizowane w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Zawiercia - przy ulicy Kromołowskiej. To miejsce stworzone z myślą o osobach, które cenią spokój, bezpieczeństwo i bliskość natury, nie rezygnując jednocześnie z wygody życia w mieście. Położenie inwestycji łączy kameralną zabudowę jednorodzinną z szybkim dostępem do centrum Zawiercia oraz głównych szlaków komunikacyjnych. Miasto Zawiercie, położone w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej, zapewnia dogodny dojazd zarówno do aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej, jak i do Krakowa. To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących równowagi pomiędzy aktywnym życiem zawodowym a codziennym odpoczynkiem w otoczeniu zieleni. Domy powstają na w pełni uzbrojonych działkach z dostępem do wody, energii elektrycznej, gazu oraz kanalizacji. Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a granicę osiedla wyznacza malowniczo położona rzeka Warta, wypływająca z pobliskiego źródła. Projekt domu został opracowany z myślą o komforcie współczesnej rodziny. Parter stanowi wygodną strefę dzienną z przestronnym salonem, otwartą kuchnią i jadalnią zlokalizowaną w wykuszu oraz wyjściem na taras. Dodatkowo znajduje się tu pokój z garderobą, łazienka, kotłownia i wiatrołap. Na piętrze zaprojektowano prywatną część domu obejmującą trzy komfortowe sypialnie, przestronną łazienkę oraz garderobę. Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykonania sprawiają, że Miniosiedle Źródła Warty stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu na lata. OFERTA NA BUDOWĘ ENERGOOSZCZĘDNEGO DOMU JEDNORODZINNEGO THERMO EKO 150 Technologia tradycyjna murowana z betonu komórkowego Powierzchnia użytkowa 153,40 m2 Cena budynek A 950 000 zł (cena obejmuje dom wraz z działką 808 m2) Cena budynek B 950 000 zł (cena obejmuje dom wraz z działką 1062 m2) Ul. Kromołowska, 42-400 Zawiercie działka nr 434 WARUNKI REALIZACJI W cenie zostały ujęte: - działka budowlana budynek A 808 m2 lub budynek B 1062 m2 - doprowadzenie mediów do budynku oraz wewnątrz budynku - budowa do stanu wymienionego poniżej - prowadzenie dokumentacji budowlanej - nadzór Kierownika Budowy Standard wykonania: PRACE PROJEKTOWE - projekt budowlany - uzyskanie pozwolenia na budowę FUNDAMENTY Zakres prac obejmuje - wytyczenie geodezyjne budynku - usunięcie warstwy nienośnej gruntu - wylanie ławy fundamentowej zbrojonej drutem fi 12 - wymurowanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych - izolacja przeciwwilgociowa ściany fundamentowej ze styropianu typu Aqua gr.10cm ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE - ściany zewnętrzne z pustaka z betonu komórkowego o grubości 24 cm - ściany wewnętrzne z pustaka z betonu komórkowego o grubości 12 cm STROP ŻELBETOWY DACH WRAZ Z ORYNNOWANIEM, KOMINY SPALINOWE I WENTYLACYJNE Zakres prac obejmuje: - wykonanie konstrukcji drewnianej dachu, - pokrycie połaci folią dachową, łacenie - wykonanie przewodów wentylacyjnych z systemowych kształtek kominowych - wykonanie czapek kominowych - pokrycie dachówką cementową - obróbki: wykonanie koszy, pasa nadrynnowego i opierzenia komina - montaż okien dachowych Fakro lub Roto - orynnowanie z PCV firmy Bryza oraz montaż rur spustowych pionowych, zakończonych na dole kolanem jednokielichowym, - wykonanie podsufitki z PCV firmy Bryza SCHODY WEWNĘTRZNE Zakres prac obejmuje: - wykonanie schodów wewnętrznych żelbetowych, zatartych na szorstko STOLARKA OKIENNA Z PCV Zakres prac obejmuje: - dostawa i montaż okien wg projektu, stolarka okienna PCV w kolorze jednostronnie okleinowanym, o profilu 7-komorowym wg standardowej palety producenta, szklenie energooszczędne trzyszybowe, drzwi tarasowe otwierane tradycyjnie - rolety okienne z silnikiem elektrycznym, sterowanie bezprzewodowe DRZWI ZEWNĘTRZNE Zakres prac obejmuje: - dostawa i montaż drzwi wejściowych, otwieranych klamką, z pełnym wyposażeniem, kolorystyka wg standardowej palety producenta (wymiary standardowe, bez doświetleń bocznych i górnych) ELEWACJA Zakres prac obejmuje: - ocieplenie elewacji styropianem grafitowym o grubości 18 cm w systemie SILKO THERM - wykonanie parapetów zewnętrznych - zabezpieczenie naroży budynku oraz obramowania okien listwami narożnikowymi - pokrycie elewacji tynkiem silikonowym Silko- baranek 1,5mm - wykończenie cokołu tynkiem mozaikowym Marmurito GŁADZIE I MALOWANIE Zakres prac obejmuje: - wykonanie tynków gipsowych na ścianach i sufitach INSTALACJA WOD-KAN Zakres prac obejmuje: - wykonanie podejść kanalizacyjnych i wodociągowych wg projektu za wodomierzem, wewnątrz budynku rurami PP i PCV (zakres prac nie obejmuje "białego montażu") INSTALACJA ELEKTRYCZNA Zakres prac obejmuje: - wykonanie punktów instalacji elektrycznej (gniazd 230V) wewnątrz budynku wg projektu - wykonanie punktów instalacji oświetlenia wewnątrz budynku wg projektu - wyprowadzenie instalacji pod dzwonek - wykonanie w obrębie domu instalacji telewizyjnej i teletechnicznej 4 punkty wraz z wyprowadzeniem na zewnątrz budynku - wykonanie uziemienia instalacji za pomocą bednarki lub szpilki uziemiającej - wykonanie tablicy bezpiecznikowej (wyłączniki różnicowoprądowe 2szt, zabezpieczenie nadprądowe 1 szt. na max. 8 punktów) - zastosowanie lampki kontroli faz, równomierny podział obciążenia - zabezpieczenie przepięciowe - wykonanie pomiarów elektrycznych i przygotowanie dokumentacji do odbioru instalacji elektrycznej (zakres prac nie obejmuje "białego montażu" oraz instalacji odgromowej.) INSTALACJA C.O. Zakres prac obejmuje: - wykonanie instalacji C.O. z tworzywa sztucznego i miedzi - dostawę i montaż kotła kondensacyjnego z zasobnikiem wodnym 120L (budynek B) lub pompy ciepła (budynek A) - montaż pompy cyrkulacyjnej CWU - montaż ogrzewania podłogowego w całym budynku (ogrzewanie mieszane wymaga zastosowania dodatkowego osprzętu i wiąże się z dopłatą) WYLEWKI NA PARTERZE I PIĘTRZE Zakres prac obejmuje: - wykonanie wylewek na parterze i piętrze, w części mieszkalnej wraz z izolacją termiczną ze styropianu EPS 100-038 o grubości 15cm i 5cm oraz warstwą dociskową, zbrojoną grubości 5cm PRACE WYKOŃCZENIOWE Zakres prac obejmuje: - wykonanie paroizolacji z folii paroizolacyjnej - wykonanie ocieplenia połaci dachu wełną mineralną 0,039 gr.25cm - wykonanie stelażu z profili stalowych - montaż płyt K-G OPCJONALNIE (za dopłatą) - kolektory słoneczne - instalacja fotowoltaiczna - rekuperacja CENA NIE OBEJMUJE: • Wykonania tarasów; • Zagospodarowania terenu zielenią; • Ogrodzenia indywidualnych ogródków; • Latarni ulicznych; • Wykończenia pod klucz: wykończenia schodów wewnętrznych, balustrad schodowych, wykończenia podłóg, wykończenia ścian - pomalowanie ścian i sufitów, białego montażu elektrycznego i hydraulicznego, parapetów wewnętrznych, drzwi wewnętrznych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

68,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 120–160 m² · Zawiercie

Ta oferta

6193 zł/m²

Mediana okolicy

3683 zł/m²

Połowa ofert

2,7–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  810 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warty

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Ogródki działkowe przy Paderewskiego

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Plus

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowo-Specjalistyczna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zawiercie

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.