Dom z klimatem + duży teren w zaciszu | Dzierzążno | 50% udziału

Opis

WPROWADZENIE: Na sprzedaż mój 50% udział w nieruchomości położonej w miejscowości Dzierzążno, niedaleko Gębic i Mogilna.Jeżeli szukasz miejsca, w którym można uciec od miejskiego hałasu, mieć wokół siebie dużo zieleni, stare drzewa, ciszę i spokój, a jednocześnie nie być całkowicie odciętym od codziennej infrastruktury — ta nieruchomość może być warta zobaczenia. Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnym, zacisznym miejscu. Dom otoczony jest drzewami i zielenią, dzięki czemu teren daje poczucie prywatności i dużej przestrzeni. Do Gębic jest niedaleko — znajdują się tam m.in. sklepy i podstawowa infrastruktura. W pobliskim Marcinkowie znajduje się szkoła. DOM Z 1903 ROKU Dom pochodzi z 1903 roku, jest podpiwniczony i posiada charakterystyczną dla starszej zabudowy architekturę.W ramach mojego udziału użytkuję część parterową domu, na którą składają się: • pokój – ok. 24 m² • pokój – ok. 16 m² • pokój – ok. 22 m² • kuchnia • łazienka • małe pomieszczenie gospodarcze • część piwnicy Trzy pokoje mają łącznie około 62 m². Część pomieszczeń jest normalnie wykończona i była użytkowana, co widać na zdjęciach. Dom nie jest jednak nieruchomością „gotową do zamieszkania bez nakładów” — wymaga remontu i modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować go do własnego pomysłu. OK. 1800 M² TERENU W ZACISZU. Cała działka ma około 3600 m². W ramach dotychczasowego sposobu korzystania z nieruchomości użytkuję około 1800 m² terenu przylegającego do mojej części domu. To moim zdaniem największy atut tej nieruchomości.Teren jest otoczony zielenią i dużymi drzewami. Jest tutaj sporo miejsca. Można stworzyć tutaj naprawdę przyjemne, prywatne miejsce do życia lub odpoczynku. BUDYNEK GOSPODARCZY Do użytkowanej przeze mnie części należy również budynek gospodarczy o powierzchni około16 m². W budynku znajduje się kocioł centralnego ogrzewania. UCZCIWIE O STANIE NIERUCHOMOŚCI Chcę od początku jasno zaznaczyć, że nieruchomość wymaga inwestycji, co zostało uwzględnione w cenie. • centralne ogrzewanie jest wykonane, jednak piec nie był używany od około 5 lat i wymaga wymiany, • istniejące szambo wymaga wymiany, • w jednym z pomieszczeń występuje wilgoć/zaciek, prawdopodobnie związany z dachem, • dach wymaga sprawdzenia i wykonania niezbędnych prac. Nie jest to oferta dla osoby szukającej nowego domu „pod klucz”. Jest to natomiast ciekawa propozycja dla kogoś, kto nie boi się remontu i potrafi dostrzec potencjał w dużej działce oraz starym domu z charakterem. WAŻNE - FORMA WŁASNOŚCI. Przedmiotem sprzedaży jest 50% udziału w całej nieruchomości. Działka o powierzchni około 3600 m² oraz dom nie zostały formalnie podzielone geodezyjnie aniprawnie na dwie odrębne nieruchomości. Drugi udział należy do drugiego współwłaściciela, który nie jest zainteresowany sprzedażą swojej części. Jednocześnie nieruchomość jest od lat faktycznie użytkowana w sposób rozdzielony: • są osobne wejścia, • każda ze stron korzysta ze swojej części domu, • funkcjonują osobne liczniki energii elektrycznej, • są osobne liczniki wody. Drugi współwłaściciel korzysta z pozostałej części domu, w tym z poddasza. Na nieruchomość prowadzi wspólny wjazd.Około 1800 m² należy traktować jako powierzchnię odpowiadającą dotychczasowemu sposobowi użytkowania, a nie formalnie wydzieloną działkę. MEDIA w użytkowanej części znajduje się osobny licznik wody (licznik znajduje się w domu). Energia elektryczna rozliczana jest poprzez osobny licznik; w nieruchomości funkcjonują dwa liczniki energii — po jednym dla każdej ze stron. SPOKOJNA LOKALIZACJA Dzierzążno, okolice Gębic i Mogilna. Nieruchomość położona jest w spokojnym i zielonym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajdują się Gębice, gdzie dostępne są sklepy i podstawowe usługi, a w Marcinkowie znajduje się szkoła.To dobre miejsce dla osoby, która chce mieć ciszę, zieleń i dużą przestrzeń, ale jednocześnie potrzebuje dostępu do miejscowości z podstawową infrastrukturą. CENA I KONTAKT CENA: 129 000 ZŁ Cena uwzględnia sprzedaż 50% udziału we współwłasności, brak formalnego podziału nieruchomości oraz konieczność remontu i prac związanych z ogrzewaniem, szambem, dachemi zawilgoceniem.Jestem otwarty na rozsądną negocjację ceny po obejrzeniu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu osoby faktycznie zainteresowane zakupem udziału. Na miejscu chętnie pokażę dom, teren oraz budynek gospodarczy i szczegółowo wyjaśnię sposób korzystania znieruchomości. Jeżeli szukasz dużej ilości zieleni, ciszy i miejsca z potencjałem, warto zobaczyć tą nieruchomość na żywo. Choć nieruchomość formalnie stanowi współwłasność, od lat funkcjonuje w praktyce w sposób rozdzielony. Każdy ze współwłaścicieli korzysta ze swojej części domu i terenu, posiada osobne wejście oraz osobne rozliczenie mediów. Kupujący nie nabywa jednak formalnie wydzielonej działki — przedmiotem sprzedaży jest udział 1/2 w całej nieruchomości. Polecam :)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości