Dom Mogilno, ul. Padniewska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM DO GENERALNEGO REMONTU | MOGILNO | 107 m² | DZIAŁKA 745 m² | 329 000 zł Cena: 329 000 zł Mogilno, ul. Padniewska 30. Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 107,49 m², położonym na działce o powierzchni 745 m², wraz z dodatkowym budynkiem gospodarczym. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości do kapitalnego remontu i chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb, a także dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z potencjałem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - cena: 329 000 zł - działka: 745 m² - dom: 107,49 m² powierzchni użytkowej - budynek gospodarczy - 2 kondygnacje - garaż w bryle budynku - media: dostępne w ulicy - nieruchomość położona w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - dojazd i zjazd z drogi o nawierzchni asfaltowej - około 1,5 km od ścisłego centrum Mogilna BUDYNEK MIESZKALNY Dom posiada tradycyjną konstrukcję murowaną i składa się z części parterowej oraz piętra. W budynku znajdują się m.in.: - kuchnia, - łazienka z WC, - salon, - 4 pokoje na piętrze, - pomieszczenia gospodarcze, - garaż, - klatka schodowa, - wiatrołap. UWAGA! Budynek wymaga generalnego remontu i obecnie nie nadaje się do zamieszkania. Zgodnie z przeprowadzoną oceną stanu nieruchomości widoczne są m.in. pęknięcia ścian oraz ślady podsiąkania w rejonie komina. Wymiany lub wykonania wymagają instalacje oraz szereg elementów budynku. To nieruchomość dla kupującego, który świadomie szuka projektu do remontu, a nie gotowego domu. DUŻY POTENCJAŁ DO WŁASNEJ ARANŻACJI Największym atutem nieruchomości jest połączenie: 745 m² działki + ponad 107 m² powierzchni użytkowej domu + dodatkowy budynek gospodarczy + miejska lokalizacja. Daje to możliwość stworzenia nieruchomości według własnego pomysłu - zarówno na potrzeby własne, jak i jako projekt inwestycyjny, po wcześniejszym sprawdzeniu możliwości formalno-prawnych zagospodarowania nieruchomości. POTENCJAŁ DO MODERNIZACJI I MOŻLIWOŚĆ DOTACJI Budynek wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość kompleksowej modernizacji domu - od instalacji i ogrzewania po ocieplenie oraz stolarkę. Po spełnieniu wymaganych kryteriów przyszły właściciel może ubiegać się o wsparcie w ramach programu "Czyste Powietrze". LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Padniewskiej w Mogilnie. W najbliższym otoczeniu znajduje się przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz punkty handlowo-usługowe. DOKUMENTACJA Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Powierzchnia i stan nieruchomości zostały opisane w operacie szacunkowym sporządzonym we wrześniu 2026 r. Przed zakupem rekomenduję zapoznanie się ze stanem technicznym nieruchomości oraz dokumentacją. CENA: 329 000 ZŁ Jeżeli szukasz domu do generalnego remontu w Mogilnie, dużej działki w miejskiej lokalizacji i nieruchomości, którą możesz urządzić od podstaw według własnego pomysłu - zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.