Piękna kamienica w sercu Dzierżoniowa

Opis

Wyjątkowa zabytkowa kamienica nad rzeką Piławą – perła inwestycyjna w sercu Dzierżoniowa Biuro Nieruchomości Północ Końskie– umowa na wyłączność Są miejsca, które mają historię. Są budynki, które zachwycają architekturą. I są nieruchomości, które dają niepowtarzalną szansę stworzenia czegoś wyjątkowego. Ta zabytkowa kamienica przy ul. Sienkiewicza 4 w Dzierżoniowie łączy wszystkie te cechy. Położona malowniczo nad lewym brzegiem rzeki Piławy, w otoczeniu zieleni i zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta, stanowi jedną z najbardziej interesujących nieruchomości inwestycyjnych w regionie. Widok na spokojnie płynącą rzekę, sąsiedztwo nowego mostu oraz niepowtarzalny klimat historycznej zabudowy tworzą miejsce o niezwykłym potencjale i wyjątkowej atmosferze. Budynek został wzniesiony w 1908 roku i do dziś zachwyca swoją monumentalną bryłą oraz charakterystyczną architekturą. To obiekt, który przez ponad sto lat był świadkiem historii miasta i dziś czeka na nowego właściciela, który przywróci mu dawny blask. W 2022 roku wykonano nowy dach wielospadowy pokryty ceramiczną dachówką typu karpiówka, wraz z nowym orynnowaniem, instalacją odgromową oraz kominami. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, suchy, niezamieszkany i wolny od lokatorów, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych i inwestycyjnych. Dla nieruchomości została wykonana kompletna dokumentacja techniczna obejmująca:inwentaryzację powierzchni metodą skanowania 3D, dokumentację w formatach PDF oraz DWG, fotografie z drona i kamery cyfrowej, chmury punktów i surowe dane ze skanera, pełną dokumentację budynku i działek. Dzięki temu przyszły inwestor może niemal od razu rozpocząć proces projektowania i realizacji inwestycji. Parametry nieruchomości:powierzchnia użytkowa: 2498 m² powierzchnia zabudowy: 568 m² kubatura: 12 512 m³ powierzchnia działki: 1809 m² pięć kondygnacji dwie klatki schodowe możliwość montażu windy garaże w stanie surowym na działce media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja miejska Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje funkcję mieszkaniową o znaczeniu ponadlokalnym, umożliwiając realizację około 25–27 mieszkań. Doskonała lokalizacja i wyjątkowy charakter obiektu sprawiają jednak, że równie atrakcyjne mogą być inne kierunki adaptacji, takie jak:apartamentowiec premium, butikowy hotel, centrum biznesowe i biurowe, restauracja z częścią hotelową, ekskluzywne SPA wykorzystujące przestrzeń historycznych piwnic. Dodatkowym atutem jest decyzja zwalniająca nieruchomość z podatku od nieruchomości oraz możliwość dokupienia sąsiedniej działki od Urzędu Miasta Dzierżoniów na zasadzie pierwokupu. To miejsce ma duszę. Poranne mgły unoszące się nad Piławą, szum rzeki, bliskość centrum miasta i majestatyczna architektura budynku tworzą niepowtarzalny klimat, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie. To nieruchomość dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż budynku – szuka historii, prestiżu i potencjału na stworzenie wyjątkowego projektu. Kontakt: Mirosław Jakubowski – Dyrektor tel. 793 333 332 Mariola Milewicz tel. 533 213 433 Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji tej niezwykłej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Końskie