SYNDYK SPRZEDA Dom jednorodzinny z działką - Dzikowo k. Torunia

Opis

Syndyk masy upadłości ogłasza pisemny konkurs ofert na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w miejscowości Dzikowo, przy ul. Orlej 7, gmina Obrowo, powiat toruński, województwo kujawsko-pomorskie. Sprzedaż prowadzona jest w ramach postępowania upadłościowego toczącego się przed Sądem Rejonowym w Toruniu, V Wydziałem Gospodarczym, pod sygn. akt TO1T/GUp-s/673/2025. OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Adres Dzikowo, ul. Orla 7, gm. Obrowo Numer działki ewidencyjnej 91/38 Powierzchnia działki 783 m² Powierzchnia użytkowa budynku 82,04 m² Powierzchnia zabudowy 101 m² Rok budowy 2014 Rodzaj zabudowy dom jednorodzinny wolnostojący, parterowy Księga wieczysta TO1T/00119404/9 Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. W jego skład wchodzą trzy pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój, wiatrołap oraz kotłownia. Nieruchomość wyposażona jest w instalację elektryczną, wodociągową, centralne ogrzewanie z pompą ciepła, instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp oraz miejscową klimatyzację. Na terenie działki znajduje się również garaż blaszany oraz taras o powierzchni około 6 m². Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest ogrodzona i częściowo zagospodarowana zielenią ozdobną. Wjazd i chodnik są utwardzone. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z operatem szacunkowym stan techniczny budynku określono jako dobry, przy czym odnotowano miejscowe zawilgocenie od fundamentu oraz w narożu budynku. Podczas oględzin nie okazano dokumentu zgłoszenia budynku do użytkowania. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY Cena minimalna sprzedaży wynosi 658.000 zł. Sprzedaż odbywa się w drodze pisemnego konkursu ofert. Oferowana cena zakupu nie może być niższa od ceny minimalnej. Warunkiem uczestnictwa w konkursie jest wpłata wadium w wysokości 30 000,00 zł na rachunek bankowy syndyka prowadzony w Alior Bank S.A.: 96 2490 0005 0000 4000 9539 2187 Tytuł przelewu: „wadium nieruchomość ul Orla Dzikowo”. Wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy najpóźniej w ostatnim dniu terminu składania ofert. Wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. TERMIN I SPOSÓB SKŁADANIA OFERT Termin składania ofert: 1 grudnia 2026 r., do godziny 15:00. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 2 grudnia 2026 r. o godzinie 8.00 w Kancelarii Syndyka przy ul. Matejki 42/4 w Toruniu. Oferty należy sporządzić zgodnie z regulaminem sprzedaży, na formularzu stanowiącym załącznik do regulaminu. Oferty należy składać wyłącznie w formie pisemnej, w zamkniętej kopercie, za pośrednictwem poczty tradycyjnej lub osobiście w Kancelarii Syndyka, pod adresem: Kancelaria Syndyka Tomasza Łuka ul. Matejki 42/4 87-100 Toruń Na kopercie należy umieścić dopisek: „OFERTA NIERUCHOMOŚĆ DZIKOWO” O zachowaniu terminu złożenia oferty decyduje data i godzina jej faktycznego wpływu do Kancelarii Syndyka, a nie data nadania przesyłki pocztowej. Oferty, które wpłyną po upływie wyznaczonego terminu, nie będą podlegały rozpoznaniu. Do oferty należy dołączyć potwierdzenie wpłaty wadium oraz pozostałe dokumenty wymagane regulaminem sprzedaży. Syndyk dokona wyboru najkorzystniejszej oferty, kierując się możliwością uzyskania najwyższej ceny. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest do zapłaty pozostałej części ceny nabycia w terminie 21 dni od dnia poinformowania o wyborze oferty. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi nabywca. Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. Syndyk zastrzega sobie prawo do odwołania lub unieważnienia sprzedaży na zasadach określonych w regulaminie. DOKUMENTACJA I KONTAKT Szczegółowy opis nieruchomości zawarty jest w operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Regulamin sprzedaży wraz ze wzorem formularza ofertowego oraz operat szacunkowy dostępne są na stronie internetowej www.adwokat-luka.pl w zakładce „Ogłoszenia”. Dokumentacja może również zostać przesłana drogą elektroniczną na wskazany przez zainteresowanego adres e-mail. Istnieje możliwość dokonania oględzin nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Kancelarią Syndyka. Kontakt: Kancelaria Syndyka Tomasza Łuka, ul. Matejki 42/4, 87-100 Toruń. Szczegółowe warunki sprzedaży określa regulamin sprzedaży nieruchomości z wolnej ręki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: domy 80–120 m² · Obrowo

Ta oferta

6515 zł/m²

Mediana okolicy

7659 zł/m²

Połowa ofert

6,5–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości