Wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem – Dziurdziewo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem – Dziurdziewo, gmina Kozłowo Szukasz sielskiego azylu na Warmii i Mazurach, miejsca na agroturystykę lub domu dla dwóch rodzin? Ta nieruchomość łączy urok tradycyjnej architektury z nowoczesnym komfortem, zapewniając spokój wsi przy jednoczesnym szybkim dojeździe do kluczowych miast i turystycznych atrakcji regionu. Najważniejsze informacje o nieruchomości Lokalizacja: Dziurdziewo, gmina Kozłowo (powiat nidzicki). Działka: Nr 39/7 o powierzchni 1919 m². Grunt: III klasa ziemi rolnej – doskonała pod własny ogródek warzywny. Powierzchnia całkowita domu: ok. 170 m² + piwnica pod 3/4 parteru. Budynek gospodarczy: Murowany, ok. 85 m², kryty dachówką (3 pomieszczenia). Media: Prąd, wodociąg, szambo, szybki internet światłowodowy. Układ budynku i stan techniczny Solidny, murowany z cegły dom z 1970 roku na kamiennym fundamencie, kryty klasyczną dachówką. Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami: Lokal nr 1 (Stan deweloperski – po generalnym remoncie + wymiana instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej):Nowa posadzka (wylewka betonowa + 5 cm styropianu). Parter: Salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka, przedpokój. Poddasze: 4 pokoje z zachowanymi, oryginalnymi deskami podłogowymi, które nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat. Lokal nr 2 (Gotowy do zamieszkania – po remoncie):Parter: Salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, przedpokój. Instalacje i ogrzewanie: Ciepła woda z boilera. Dom dotychczas ogrzewany był klimatycznym kominkiem wolnostojącym / przenośnym. Bliskość mazurskich jezior i rekreacji Lokalizacja nieruchomości sprzyja turystyce i rodzinnemu wypoczynkowi. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się znane i cenione akweny: Jezioro Szkotowskie – zaledwie 5 km od domu (świetne kąpielisko, czysta woda i idealne warunki do sportów wodnych). Jezioro Kownatki – zaledwie 5-6 km od domu (jedno z najczystszych jezior w regionie, słynące z doskonałych warunków dla wędkarzy i nurków). Doskonała lokalizacja i odległości do miast Nieruchomość gwarantuje idealny balans pomiędzy prywatnością a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej: Kozłowo (siedziba gminy) – 12 km Nidzica – 17 km Działdowo – 18 km Atuty okolicy i potencjał turystyczny Cisza i sielski klimat: Dziurdziewo to oaza spokoju, idealna na ucieczkę od miejskiego zgiełku. Potencjał biznesowy: Układ domu (dwa osobne wejścia) oraz wielkość działki pozwalają na prowadzenie zyskownej agroturystyki, wynajem wakacyjny dla letników lub stworzenie bazy wypadowej. Żyzna gleba: III klasa ziemi to idealne warunki do założenia ekologicznego ogrodu, posadzenia drzew owocowych czy uprawy własnych, zdrowych warzyw. Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości. Polecam i zapraszam do kontaktu. Bogumił Urbanowski tel. 601 428 936 e-mail: b.urbanowski@freedom.pl Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.