SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Ponad 6300 m² działki i dom do własnej aranżacji

Dziwie, wielkopolskie

Powierzchnia: 162,79 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 2150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 150 zł/m²
Mediana okolicy: 3 076 zł/m²; ta oferta: −30,1%
Podobne oferty: 58; domy 160–220 m² · powiat kolski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 162,8 m² (Dziwie) kosztuje 2 150 zł za m² — 30,1% mniej niż mediana 3 076 zł za m² dla 58 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat kolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Reprezentacyjny, nowy dom o klasycznej bryle. Stan surowy zamknięty. 0% prowizji - kupuj bez dodatkowych kosztów. Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną nieruchomość w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Dziwie, gmina Przedecz, woj. wielkopolskie, na działce o powierzchni 6348 m². Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz ,,tereny zielone”. Inwestycja o dużym potencjale aranżacyjnym i użytkowym - idealna dla osób poszukujących solidnej bazy do wykończenia według własnej koncepcji. Inwestycja, którą możesz dopasować do własnej wizji. Zakup nieruchomości w stanie surowym zamkniętym daje możliwość samodzielnego kształtowania standardu wykończenia oraz podejmowania decyzji dotyczących estetyki i funkcjonalności wnętrz. To propozycja dla osób, które chcą mieć realny wpływ na ostateczny charakter swojego domu, zamiast dostosowywać się do gotowych rozwiązań zastosowanych przez poprzedniego właściciela. Zakres pozostałych prac pozwala zaplanować wykończenie etapami, zgodnie z własnymi potrzebami i możliwościami finansowymi. Ponad 6300 m² przestrzeni - znacznie więcej niż przydomowy ogród. Duża powierzchnia działki daje możliwość stworzenia otoczenia, które będzie odpowiadało indywidualnemu stylowi życia przyszłych właścicieli. Rozległy ogród, własny sad, warzywniak, strefa wypoczynku czy przestrzeń do realizowania pasji to tylko niektóre z możliwych pomysłów na zagospodarowanie terenu. Tak duża powierzchnia pozwala również na wyraźne oddzielenie strefy mieszkalnej od rekreacyjnej, z zachowaniem odpowiedniej przestrzeni wokół domu. Możliwość dodatkowej zabudowy należy ocenić na podstawie obowiązujących ustaleń planistycznych. Funkcjonalny układ pomieszczeń i architektura. Wolnostojący budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników i optymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Budowa rozpoczęta w 2017 roku, realizowana w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem dwuspadowym. Prosta i elegancka bryła budynku wpisuje się w ponadczasową estetykę i zapewnia harmonijny wygląd całej nieruchomości. Podsumowanie: Cena: 350 000 zł. Powierzchnia użytkowa z tarasem: 162,79 m 2 Powierzchnia użytkowa parteru: 95,73 m 2 Powierzchnia użytkowa poddasza: 67,08 m 2 Powierzchnia zabudowy: 110,38 m 2 Powierzchnia tarasu: 14,09 m 2 Kubatura: 600 m 3 Wysokość kalenicy: 6,21 m Kąt nachylenia połaci dachu: 40 ° Rozpoczęcie budowy 2017 r. Działka w kształcie wielokąta: 6348 m 2 Dojazd drogą asfaltową, gminną. Informacje dodatkowe: Dom oferuje przejrzysty podział funkcjonalny: strefa dzienna - (parter): salon wyjściem na taras, kuchnia, jadalnia, łazienka, wiatrołap, holl, kotłownia. Strefa nocna- (poddasze): trzy sypialnie, łazienka, hol. Dom charakteryzuje się prostą, elegancką bryłą. Nieruchomość wybudowana tradycyjną technologią murowaną, z dachem dwuspadowym, pokrytym blachodachówką. Do wzniesienia ścian fundamentowych wykorzystano beton komórkowy gr. 38 cm. Do wzniesienia murów budynku wykorzystano pustak keramzytowy gr. 24 cm. + pustak żużlowy gr. 12 cm. Natomiast do ocieplenia użyto styropianu na ścianach. Okna: PCV + rolety antywłamaniowe. Drzwi wejściowe wyróżniają się solidnością i klasyką swojego wzornictwa. Media: Na działce wykonano przyłącze energetyczne. Dostęp do gminnej sieci wodociągowej możliwy z drogi przylegającej do nieruchomości. Instalacja wodno-kanalizacyjna została wyprowadzona przez fundament budynku i przygotowana do dalszego montażu. Zaplanowano szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).W budynku przewidziano instalację centralnego ogrzewania zasilaną z niskoemisyjnego kotła na paliwo stałe. Atuty nieruchomości: Usytuowanie i klasyczna architektura. Przemyślany projekt z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Wchodząc do środka możemy zauważyć idealnie rozplanowaną przestrzeń mieszkalną, gdzie strefy zostały świetnie przemyślane. Powierzchnię salonu dodatkowo powiększa taras, który pozwala na kontakt z naturą bez zbytniego oddalania się od domowego zacisza. Atuty lokalizacji: Codzienność w spokojniejszym rytmie - lokalizacja w Dziwiu to propozycja dla osób, które chcą zamienić intensywne tempo miasta na większą przestrzeń i kameralne otoczenie. Bliskość Przedcza pozwala korzystać z podstawowych usług bez konieczności codziennych wyjazdów do większych miast. Natomiast odległość około 3,5 km od Jeziora Przedeckiego stanowi dodatkowy atut dla miłośników przyrody i wypoczynku na świeżym powietrzu. To połączenie wiejskiego charakteru lokalizacji z dostępem do lokalnej infrastruktury. Kameralne i bezpieczne miejsce - niska gęstość zabudowy, lokalna społeczność oraz brak uciążliwego ruchu gwarantują ciszę, prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Dostępność komunikacyjna - Dziwie położone jest w niedużej odległości od większych miast regionu, m.in. Przedecz, Kłodawa, Lubień Kujawski, Koło, Kutno, Włocławek, Konin, co umożliwia szybki dojazd do pracy, szkoły lub usług. Dla kogo dedykowana jest ta nieruchomość? Dla osób, które szukają domu położonego na podmiejskim osiedlu, usytuowanego w spokojnej dzielnicy. Dom doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny, oferując przestrzeń, prywatność i funkcjonalność w spokojnym otoczeniu natury. To odpowiednie miejsce dla osób pracujących zdalnie, poszukujących ciszy, przestrzeni do koncentracji oraz komfortowego domowego biura. Świetna opcja dla osób planujących prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej - np. pracowni rzemieślniczej, biura projektowego, pracowni artystycznej lub usług lokalnych. Dla ludzi, którym zależy na dobrej komunikacji oraz na dostępie do pełnej infrastruktury usługowej i edukacyjnej. Nieruchomość przypadnie do gustu tym, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać w kameralnej, bezpiecznej miejscowości, blisko przyrody. Jak z komunikacją? Przykładowe odległości: Urząd Miasta i Gminy Przedecz 2,8 km. Sklep spożywczy / market 3 km. Poczta 3,3 km. Szkoła Podstawowa 3,3 km. Kościół 3,3 km. Apteka 3,5 km. Jezioro Przedeckie 3,5 km. Stacja paliw 3,6 km. Przychodnia lekarska 3,6 km. Przedszkole 3,7 km. Odległości do innych miast: Przedecz 2,5 km. Kłodawa 14 km. Lubień Kujawski 20 km. Koło 27 km. Kutno 34 km. Włocławek 39 km. Łęczyca 43 km. Konin 50 km. Gostynin 50 km. Inowrocław 85 km. Jak z miejscem parkingowym? Działka daje duże możliwości zagospodarowania przestrzeni pod parking. Teren jest idealny do urządzenia parkingu, który pomieści kilka pojazdów, także w kontekście prowadzenia działalności gospodarczej. Pomoc w finansowaniu budowy. Oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy pomogą Ci w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na zakup i kontynuację budowy domu. Współpracujemy ze wszystkimi bankami, co pozwala nam dobrać ofertę idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb - bez zbędnych formalności i kosztów. Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działceWoda: w ulicyDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: komunikacja podmiejskaDrzwi antywłamaniowe: TAKOkna: PCVInstalacje: brakBalkon: jestLiczba balkonów: 1Tarasy: tarasLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: wielokątRodzaj domu: jednorodzinnyStan wybudowania: Stan surowy zamkniętyPodst. materiał budowlany: beton, pustakPokrycie dachu: blachodachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 142,1100Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieOgrodzenie działki: brakLiczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000Liczba sypialni: 3Powierzchnia pokoi [m2]: 38, 17, 17, 12Typ kuchni: jasna z oknemPowierzchnia kuchni [m2]: 14Liczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 6, 6Liczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 15, 5::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Barbara Jetz-Greger665 335 138bjgreger.nieruchomosci@::DANE BIURA Twoje Metry WłocławekPlac Wolności 3/4 /Lok. A20587-800 Włocławek54 426 90 10Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)